Vorige | Volgende
Verkocht

Schweigmannstraat 22 en26 AMSTERDAM, Slotermeer

Deze woning is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Omschrijving

For English, see below. Net buiten de ring A-10, in het groene Slotermeer Noordoost, direct naast Bos en Lommer, staat dit karaktervolle, optimale eengezinshuis. We zouden kunnen zeggen de bekende speld in de hooiberg! Dit woonhuis van drie verdiepingen en ruim 113 m² kan zowel zonder of met garage gekocht worden, die nog geen 20 meter verder op is gelegen. Het huis staat in een zeer rustige,...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Wijk
Slotermeer
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

For English, see below.

Net buiten de ring A-10, in het groene Slotermeer Noordoost, direct naast Bos en Lommer, staat dit karaktervolle, optimale eengezinshuis. We zouden kunnen zeggen de bekende speld in de hooiberg! Dit woonhuis van drie verdiepingen en ruim 113 m² kan zowel zonder of met garage gekocht worden, die nog geen 20 meter verder op is gelegen.

Het huis staat in een zeer rustige, groene en up and coming wijk, zonder doorgaand verkeer, waar na de Bevrijding de eerste eengezinshuizen van Amsterdam zijn gebouwd. Ideaal voor gezinnen met kinderen, zeker als u aan de westzijde of binnen de ringweg van de stad uw werkomgeving heeft. Het huis bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het Station Sloterdijk, waar u met de trein binnen 10 minuten op Schiphol en in minder dan een half uur op het strand bent. Met de fiets bent u binnen 10-15 minuten in het centrum van Amsterdam. Mocht uw werk iets verder weg zijn dan is de locatie Schweigmannstraat ook een perfecte uitvalsbasis voor de Haarlemmerweg, A-10 en A-5. Met de komst van "De Nieuwe N200" krijgt de omgeving van Sloterdijk tot aan Halfweg bovendien een groene en dorpse uitstraling met ecopassages, voetganger paden en snelfietsroutes.

De verkopers hadden eigenlijk helemaal geen intentie om te verhuizen totdat dat befaamde ene huis voorbij kwam. Daarom staat dit prachtige huis nu te koop. U zult merken bij binnenkomst dat de verkopers met veel flair een uiterst stijlvol en comfortabel woonhuis gemaakt hebben, waar alle ruimten en onderdelen zijn aangepakt.

De begane grond heeft een ruim entree. In de hal is de ruimte voor de c.v. ketel en een toilet. Daarna volgt de vierkante keuken aan de voorzijde, de straatzijde van het huis. Het houten blad is in een L-opstelling geplaatst, voor het raam en bestaat verder uit een vaatwasser, een RVS vijf-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en veel ruimte in de onder- en bovenkasten. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, tuingericht en voorzien van een moderne houtkachel. De hoge ruimte en de strakke wanden, geheel gestukt, en de eikenhouten vloer maken dit tot een zeer sfeervol geheel. De grote groene achtertuin van 12 meter diepte is luxe in Amsterdam. Tegen de achtergevel is een terras en in de namiddag vangt de achtertuin de laatste zon, waardoor het mogelijk is om de hele dag in de zon te zitten.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. Er is een lichte grote kamer aan de voorzijde met een kenmerkend balkon van 9m². Aan de achterzijde zijn twee kamers welke desgewenst eenvoudig tot een kamer kunnen worden verbouwd. Centraal, tussen de slaapkamers in, ligt de uiterst effectieve badkamer met douche, geheel betegeld en met modern sanitair en accessoires. Alle ruimten op deze verdieping hebben een mooie eikenhouten vloer en komen uit op een centrale hal.

In 2009 hebben de verkopers een tweede verdieping op het huis laten plaatsen, waardoor het huis met een derde extra woonruimte is uitgebreid. De verdieping heeft een grote kamer aan de voor- en een nog grotere kamer aan de achterzijde, met ertussen een ruimte voor de wasmachine en droger, een wastafel en een tweede toilet (Sanibroyeur) die eventueel tot een tweede badkamer kan worden uitgebouwd. De ingebouwde radio zorgt voor extra wooncomfort. Alle ruimtes, inclusief de gang, zijn voorzien met een dakraam, waardoor deze verdieping bijzonder veel licht vangt. Ook hier zorgen de robuuste eikenhouten vloeren voor een sfeervol karakter.

De woning is voorzien van centrale verwarming en, in overleg, kunnen de zes zonnepanelen op het dak worden overgenomen. Nagenoeg overal is dubbel glas en een vernieuwde elektrische installatie.

Zo goed als naast het huis is de garage gelegen. Een goede ruimte met een hoge deur, voorzien van elektra, water aansluiting en een betonvloer, met een oppervlakte van ruim 17m².

Ligging en omgeving
De wijk is verrassend en trekt veel jonge gezinnen. Heel eenvoudig vanaf de Admiraal de Ruyterweg gaat u naar de Wiltzanghlaan, A-10 onderdoor en u bent nog steeds in Amsterdam, maar wel in een wijk waar het groen is, ruimer opgezet met allerlei leuke initiatieven, zoals moestuinprojecten, kunstgalerijen en een buurtbioscoop. Dit is het Amsterdam om te wonen en daarbij de lusten van het centrum heel dichtbij te hebben zonder de lasten. Bos en Lommerplein of Plein 40/45 biedt de nodige winkels en horecagelegenheden, die bovendien ook op Sloterdijk zijn te vinden. De Burgemeester de Vlugtlaan (tram) en de Haarlemmerweg zijn de belangrijkste uitvalswegen. Het Gerbrandypark, Multatuliweg sportpark, Bos en Lommerplein voor de dagmarkt zijn de landmarks, en het prachtige Westerpark en de diverse horeca, film- theater en exposities van de Westergasfabriek zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Eigendom situatie
Er is in beide gevallen sprake van een voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond welke eigendom is van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1954. De canons bedragen respectievelijk € 63,07 voor de woning en € 18,15 voor de garage. Deze canons zijn 'vast' en kunnen herzien worden op 1 januari 2029.

Oppervlakte en Inhoud
Het gebruiksoppervlak van deze woning is gemeten volgens de nieuwe regels van de NVM met toepassing van de NEN 2580 norm en bedraagt 113 m².

Ligging buitenruimte
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het oosten

Bijzonderheden
eengezinshuis met 3 verdiepingen
woonoppervlakte circa 113 m²
voor- en achtertuin (oost)
5 slaapkamers
eikenhouten parketvloeren
complete luxe keuken
lage erfpachtcanon
zeer gunstig gelegen ten opzichte van de stad, O.V. en de A-10
grote garage op minder dan 20 meter afstand
mogelijkheid om zonnepanelen over te nemen

Vraagprijs voor het woonhuis bedraagt € 410,000,- en voor de garage € 35.000,--. De garage is trouwens alleen te koop met het huis.

Oplevering
In November 2017.


Living in a spacious house with a large garden in a quiet and pleasant neighbourhood, 10-15 bike minutes away from the centre of Amsterdam, 10 train minutes away from Schiphol Airport, less than half an hour from the beach, as well as walking distance to Amsterdam Sloterdijk? All this is possible in this very attractive three-story house, which can be bought together with a sizeable garage located almost next-door. With no through-roads and many young families in the neighbourhood, the house is also ideal for families with children.

The ground floor has a generous doorway, a toilet and in-built closet for the central heating and storage possibilities, a stylish kitchen facing the front street, equipped with a dishwasher, microwave and a stainless steel gas stove and oven. The kitchen is semi-separated from the living room, which creates a feeling of openness yet still rendering the living room a distinct space. The living room comes with a superb view to the large garden, which has a terrace and a green space, making it possible to catch the sun all day long. The high ceilings, walls with smooth stucco and the warm colour of the oak floors add up to the living comfort. The living room can be extended with an annex.

The second floor contains three bedrooms/offices – all with oak floors, and a bathroom with a shower. The room facing the front street comes with a 9m2 balcony, while a large and a smaller room are facing the garden. The latter two can be easily combined, and the bathroom can also be extended.

The third floor has been added in 2009, expanding the living space by a third. There are two rooms, which may serve as a bedroom/office and/or a second living room, and there is a generous laundry room with a toilet and in-built radio. The bedroom/second living room facing the garden is particularly spacious. All rooms, except the laundry room, have oak floors, and all rooms, including the corridor, come with a roof window. Both rooms moreover have a window frame.

The garage is optional and can exclusively be bought together with the house.

Location
This very agreeable neighborhood is certainly up and coming, and will be even more so once the plans for the rezoning of the N200 are realised, which will transform the area from Sloterdijk to Halfweg into a green, eco-friendly area, with pathways and speeding bicycle routes. Westerpark and the cultural centre of the Westergasfabriek, with various restaurants, cinema, theater, expositions and other events are only a few bike minutes away, while the nearby shopping areas in Bos en Lommerplein or Plein 40/45 offer all the necessary stores.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas C.V. ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Perceel
2746
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Sloten
Sectie
D
Perceel
2744
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.30 x 12.25 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's