Vorige | Volgende
Aangekocht

Roerstraat 99 II AMSTERDAM

Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Perfect onderhouden en optimaal ingedeeld 4-kamer appartement met zonnig balkon op het Zuiden! SEE FOR ENGLISH TEXT BELOW! In de Roerstraat mogen wij je deze lichte en sfeervolle woning aanbieden van 88 m² op de 2e etage met vrij uitzicht over het plein met veel groen. Dit is zo’n appartement waar veel jaren ’30 elementen prachtig intact zijn gebleven en in dezelfde sfeer de verdere renovatie is...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Perfect onderhouden en optimaal ingedeeld 4-kamer appartement met zonnig balkon op het Zuiden!

SEE FOR ENGLISH TEXT BELOW!

In de Roerstraat mogen wij je deze lichte en sfeervolle woning aanbieden van 88 m² op de 2e etage met vrij uitzicht over het plein met veel groen.

Dit is zo’n appartement waar veel jaren ’30 elementen prachtig intact zijn gebleven en in dezelfde sfeer de verdere renovatie is uitgevoerd. De huidige eigenaren hebben met veel zorg het appartement bewoond en nagedacht over de indeling en sfeervolle details.

De woonkamer is over de breedte van de woning, gelegen aan de voorzijde. Het zitgedeelte en de woonkeuken staan met elkaar in verbinding door de glas in lood schuifdeuren. De hoekkeuken met veel kastruimte is voorzien van een granieten werkblad en Boretti en Bosch apparatuur (5-pitsfornuis met dubbele oven, wasemkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie).

Er zijn drie slaapkamers (aan de achterzijde), waarvan er twee toegang hebben tot het balkon. Het balkon is gelegen op het Zuiden. De badkamer (in zwart/wit kleursamenstelling) heeft een ligbad/douchecombinatie, luxe dubbel wastafelmeubel van Sign en zwevend toilet.

Door de gehele woning ligt een hoogwaardig visgraat eiken parketvloer met sierrand en de wanden en hoge plafonds zijn strak afgewerkt.

Het appartement maakt onderdeel uit van een VvE met 3 leden, de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De VvE heeft plannen om het schilderwerk uit te voeren (voor- en achterzijde)

De Roerstraat is een rustige en gemoedelijke straat in de Rivierenbuurt met in de directe omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen (Maasstraat en Scheldestraat). Ook om gezellig een lekker hapje en drankje te doen, kun je daar perfect terecht. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar A2/A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling :
Tweede etage: entree/hal, woonkamer en suite aan de voorzijde, woonkeuken v.v. moderne inbouwapparatuur, 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met toegang tot het balkon (Zuiden), badkamer (metro tegel en granito vloer) met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, zwevend toilet en aansluiting wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
• woonoppervlakte 88,4 m²
• erfpacht € 588,89 per jaar (einde tijdvak 15-04-2054)
• servicekosten circa € 70,- per maand
• houten kozijnen, dubbel glas
• balkon op het zuiden
• aanvaarding in overleg

ENGLISH TEXT:
Perfectly maintained 4-room apartment with an ideal layout and a sunny south-facing balcony!

We are pleased to offer this bright and elegant home on Roerstraat. This 88 m² apartment on the 2nd floor offers an unobstructed view of the lush square below.

This is one of those rare gems in which many of the original 1930s details have been kept intact and all renovations have been respectful of the apartment's history. The current owners have put real thought and care into the apartment's layout and details, and have spared no effort to maintain the apartment.

The living room, which spans the entire width of the building, is situated on the street-facing side. The sitting area and the large kitchen are separated by means of sliding stained-glass doors. The kitchen, in corner layout, offers ample storage space and is fitted with a granite countertop and Boretti and Bosch appliances (5-burner hob with a double oven, extractor hood, dishwasher and combination refrigerator/freezer).

There are three bedrooms (to the rear of the building), two of which access the balcony. The balcony is south-facing. The bathroom (in black and white), is fitted with a bath/shower, elegant double vanity (Sign) and a wall-mounted toilet.
The apartment features high-end fishbone parquet oak flooring with a trim border throughout, and the walls and vaulted ceilings have been neatly plastered.

The apartment is a part of a three-member VvE association of owners, the administration is handled by the residents. The VvE has plans in place to paint the exterior of the building (back and front).

Roerstraat is a quiet and charming street in the Rivierenbuurt neighborhood with shops in the immediate vicinity for daily groceries (Maasstraat and Scheldestraat). There are also various restaurants and cafes nearby. Public transportation and access roads to the A2/A10 are only minutes away.

Layout:
Second floor: entrance/hallway, en-suite living room to the front, diner kitchen with contemporary fitted appliances, 3 bedrooms to the rear, two of which access the balcony (south-facing), bathroom (metro tiles and granite floor) with bath/shower, double vanity, wall-mounted toilet and fittings for the laundry machine/dryer.

Specifics:
• floor area 88.4 m²
• annual land lease € 588.89 (period end 04-15-2054)
• monthly service charges circa € 70
• timber window frames, double glazing
• south-facing balcony
• delivery upon mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
2
Perceel
10950
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's