Vorige | Volgende

Roerstraat 20 IV AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen op niveau in de sfeervolle Rivierenbuurt: Dit is mogelijk in dit leuke tweekamer appartement met balkon. Perfect voor starters, studerende kinderen of een jong koppel. Grootte en prijs van de woning zijn vrij uniek in dit gedeelte van de Rivierenbuurt. Deze courante woning is circa 42 m2 en ligt op de bovenste verdieping van een mooi pand vlakbij de Maasstraat.

Omschrijving Woning:
Middels een karakteristieke stenen portiek betreedt u het pand. De entree van de woning ligt op de vierde verdieping, de woning ligt aan de achterzijde van het pand.
U komt binnen in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Over de gehele diepte van de woning ligt de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon met zicht op de binnentuin. In de woonkamer vindt u twee vaste opbergkasten.
De gesloten keuken ligt centraal en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een geiser voor het warme water.
Daarnaast de slaapkamer en weer direct daar tegenover de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar in goede staat en voorzien van toilet, wastafel, een inloopdouche en wasmachine-aansluiting.

De woning wordt opgeleverd zonder centrale verwarming. Deze was namelijk verbonden met de centrale verwarmingsunit in het appartement op de tweede verdieping en is losgekoppeld. Leidingen en radiatoren zijn wel aanwezig.

**Het appartement op de Roerstraat 20 II wordt ook aangeboden met een vraagprijs van € 449.000,- k.k.

De woning maakt onderdeel uit van een pand dat gesplitst is in 2010. Dit betekent dat de fundering en het casco zich bij de splitsing in een goede staat bevonden.

Tevens is het platte dak boven de woning mee gesplitst en maakt nu onderdeel uit van het appartementsrecht. Voor de aanleg van een dakterras op het platte dak dient u nog de benodigde vergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam.

Ligging en Omgeving:
Gelegen in een van de mooiere straten van de Rivierenbuurt tussen het Merwedeplein en de Maasstraat. Op loopafstand vindt men een zeer gevarieerd winkelaanbod. Nabij openbaar vervoer en de stations Amstel en Rai en natuurlijk de Noord Zuid lijn halte Europaplein. Gunstige ligging t.o.v. het centrum en uitvalswegen Ring A10 en de A9.
Het appartement ligt vlakbij het populaire stadsdeel "de Pijp" met zijn vele restaurantjes, winkeltjes en de dagelijkse Albert Cuyp markt. Betaald parkeren voor de deur, er is momenteel geen wachtlijst.

Indeling woning:
Entree op de vierde verdieping, hal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet, balkon.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht waarvan het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2053. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen van 2000. De jaarlijks te betalen canon voor het appartement A3 is vastgesteld op € 384,31 per jaar en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon dient middels twee halfjaarlijks termijnen te worden voldaan voor of op 16 februari en 16 augustus van elk jaar.
De canon is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

Vereniging van Eigenaren:
Betreft de "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Roerstraat 20 te Amsterdam" bestaande uit 5 appartementsrechten.
De administratie wordt gedaan door Inxxx Vastgoed, www.inxxx-amsterdam.nl

Bijzonderheden:
-Top locatie in de Rivierenbuurt
-Bovenste verdieping (geen boven buren)
-Gemeentelijk Monument
-Dak mee gesplitst voor dakterras (vergunning moet nog aangevraagd worden)
-Lage erfpacht
-Dubbel glas
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Portiekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
120 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
geen verwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
5
Perceel
11767
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Amir van Bommel
Tel: 06-54653251
Email: amir@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Roerstraat 20 IV AMSTERDAM, Rivierenbuurt

naar Roerstraat 20 IV AMSTERDAM, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen