Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Rietzangerweg 121 DIEMEN, Noord

Deze woning is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Omschrijving

Indeling: Voortuin met parkeerplaats en toegang tot berging (helft van voormalige garage). Entree, hal met garderobe- en schoenenkasten. Toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en toegang tot de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland met de wasbak en vaatwasmachine. Daar tegenover aan de raamzijde bevindt zich nog een...

Kenmerken

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Wijk
Noord
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats en toegang tot berging (helft van voormalige garage).
Entree, hal met garderobe- en schoenenkasten. Toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en toegang tot de meterkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland met de wasbak en vaatwasmachine. Daar tegenover aan de raamzijde bevindt zich nog een aanrecht met groot 5-pits gasfornuis met oven. Beide aanrechtbladen zijn uitgevoerd in zwart graniet. De ramen zijn voorzien van witte "shutters" en aan de zijkant bevindt zich een royale eetbank. Via 2 openslaande deuren is er toegang te krijgen tot de voortuin. Hal en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De indeling van de entree en keuken is enigszins gewijzigd t.o.v. de originele indeling, waardoor er meer praktisch bruikbare ruimte is ontstaan.
Via een doorloop, waar zich de trap naar de eerste verdieping en een trapkast bevinden, komt men in de woonkamer. Deze is zeer royaal te noemen en voorzien van een (houtgestookte) open haard en een uitbouw. De uitbouw geeft middels een schuifpui met dubbele deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Doordat de tuin ruim bemeten is en er geen zonbelemmerende bebouwing naast of achter de woning staat, is er de hele dag zon in de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich de studeer/werkkamer. Dit betreft het achterste gedeelte van de voormalige garage en deze heeft een open verbinding met de woonkamer. Hier is het rustig en prettig werken, terwijl er wel contact kan zijn met de overige bewoners die zich in de woonkamer of keuken bevinden.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot toiletruimte (zwevend toilet en hardstenen fonteintje), sfeervolle royale (vergrootte) badkamer met dubbele wastafel in designmeubel, extra groot en diep ligbad en aparte inloopdoucheruimte met stortdouche en handdouche. De vloer van de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer over de gehele breedte van het huis. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd, waarbij de kleinste fungeert als inloopkast en tevens de toegang tot het slaapgedeelte biedt. Deze kamers zijn eveneens voorzien van witte "shutters". De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde eiken delen vloer als op de begane grond.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een kast met de CV-ketel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van een linnenkast met bureaublad. Centraal op deze verdieping bevindt zich de wasruimte annex toiletruimte. Hier bevinden zich het derde toilet, een bidet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en –droger. Ook deze ruimte profiteert van de grote dakkapel en elektrische vloerverwarming. Alle vertrekken op de tweede verdieping zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten.


Eigendomsituatie
De woning staat op eigen grond.

Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte ca. 170m² + ca. 8m² bergruimte
Inhoud woning ca. 618m³

Onderhoud
Binnen: Goed
Buiten: Goed

Ligging tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin profiteert de hele dag door van de zon. Debet hieraan is de ruimtelijke opzet van deze, via de garage geschakelde, 2-onder-1-kapwoningen waardoor de zon over het algemeen niet gehinderd wordt door de bebouwing.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in Diemen Noord en heeft aan de achterzijde een wandelpad langs een slootje. Wegens het ontbreken van directe achterburen biedt de achtertuin veel privacy. Het winkelcentrum van Diemen Noord (Gruttoplein) ligt op een paar minuten loopafstand.
De voorzieningen in de omgeving mogen er ook zijn; het winkelcentrum "Diemerplein" ligt op een paar fiets- of autominuten. Diverse sportfaciliteiten liggen eveneens op korte afstand.
Openbaar vervoer in de vorm van bus, tram, trein en metro zijn allemaal aanwezig in Diemen en de belangrijkste snelwegen van de Randstad liggen binnen een paar autominuten. Wanneer je de straat uit loopt, word je meteen geconfronteerd met het landelijke karakter van Diemen en kan je via het pad langs het Amsterdam-Rijnkanaal zo de vrije natuur in wandelen, fietsen, joggen of skaten.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: 9 groepen, krachtstroomgroep, aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
Verwarming en warmwater: Combiketel (ATAG HR)
Quooker in de keuken.

Vaste lasten
Onroerende zaakbelasting: € 524,94 per jaar (2017)
Rioolrechten: € 206,-- per jaar (2017)
Waterschapslasten: € 79,67 per jaar (2017)

Bouwjaar
Omstreeks 1990.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
618 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
3568
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden