Vorige | Volgende

Retiefstraat 49 - H AMSTERDAM, Oost

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer charmante en goed ingedeelde driekamer benedenwoning van circa 76m² (exclusief tuinhuis van ca.14m2) in een sfeervol breed pand uit 1911, met mooie hoge plafonds (3,20m) en een heerlijke tuin van ca.45m2 op het zuiden. In de tuin staat een royaal tuinhuis in gebruik als werkkamer. Eigen grond.

Indeling:
Overdekte entree; Royale entreehal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar: De riante woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin; de twee slaapkamers, waarvan één aan de straatzijde, de ander aan de tuinzijde; een trapkast met wasmachineaansluiting; garderobekast; separaat toilet; en de badkamer met douche en ligbad. In de tuin staat een tuinhuis met elektra en verwarming.

Omgeving:
De Retiefstraat is een sfeervolle en rustige straat in een heerlijke buurt. De vele buurtwinkels in de nabij gelegen Linnaeusstraat, de Middenweg, het "Oostpoort gebied", de Dappermarkt, maar ook de gezellige cafés en restaurantjes op onder andere het Beukenplein maken het wonen in dit stadsdeel heel aantrekkelijk.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zoals Ring A-10, A-2 en A-1 zijn eenvoudig met eigen vervoer te bereiken. Verscheidene tramhaltes op loopafstand. Verder wordt stadsdeel Oost bediend door maar liefst drie NS stations, namelijk het Amstel Station, het Muiderpoort-station en het NS Station Amsterdam Science Park.

Onderhoud woning:
De woning is 9 jaar geleden volledig door de huidige eigenaren gerenoveerd: Alle vloerbalken zijn vernieuwd, behalve de strijkbalk (onder de voorgevel). Dit wordt nog door de VVE gedaan. De kruipruimte is volledig geïsoleerd. Alle elektra is vernieuwd. CV combiketel uit 2014. Alle plafonds zijn geïsoleerd, behalve de woonkamer met prachtig ornamenten plafond.

Uitbouw:
Verkopers waren voornemens een uitbouw te realiseren aan de achterzijde waarmee het tuinhuis verbonden zou gaan worden aan de woning, waardoor een volwaardige 3e slaapkamer gecreëerd wordt. Deze uitbouw is reeds vergund door de gemeente.

Bijzonderheden:
-Conform NEN2580 gemeten.
-Het tuinhuis van ca 14 m2 is niet meegerekend in de woonoppervlak zijnde ca. 76m2.
-Het pand staat op eigen grond
-Wit geschilderde massief houten vloer in de hele woning.
-Houtkachel in de woonkamer.
-Kleine actieve VVE, 4 leden. In eigen beheer.
-Servicekosten € 100,- per maand. Gezonde reserve.
-De VVE is bezig met een meerjarenonderhoudsplanning.
-Gesplitst in oktober 1993.
-Grotendeels dubbel glas.
-Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
245 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
1
Perceel
7554
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 5 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilona Oud
Tel: 06-52013867
Email: ilona@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Retiefstraat 49 - H AMSTERDAM, Oost

naar Retiefstraat 49 - H AMSTERDAM, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen