Vorige | Volgende

Raasdorperweg 74 LIJNDEN

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Kim Wietses
Tel: 06-45556292
Email: kim@ameo.nl

Omschrijving

Een interessant middelgroot bedrijfsmatig complex bestaande uit 8 loodsen, kantoorgebouw en een buitenterrein en een dienstwoning (vrijstaand). Uitstekende maatvoering en grootte met een volledige, maximale breedte aan de openbare weg waardoor partiele ontwikkeling mogelijk is. Het geheel is thans grotendeels verhuurd aan twee partijen en wordt voor een beperkt deel gedeeltelijk leeg en ontruimd...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Nevenbestemming
Bouwgrond
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp bedrijfshal
6.379 m²

Omschrijving

Een interessant middelgroot bedrijfsmatig complex bestaande uit 8 loodsen, kantoorgebouw en een buitenterrein en een dienstwoning (vrijstaand). Uitstekende maatvoering en grootte met een volledige, maximale breedte aan de openbare weg waardoor partiele ontwikkeling mogelijk is.

Het geheel is thans grotendeels verhuurd aan twee partijen en wordt voor een beperkt deel gedeeltelijk leeg en ontruimd opgeleverd, waaronder de dienstwoning met bijbehorende garage.

Het geheel leent zich uitstekend voor een (geleidelijke) ontwikkeling.

Het geheel is gelegen op eigen grond.

Locatie, omgeving
Onder de rook van het economisch centrum van Nederland (Amsterdam/Schiphol) vlakbij de A-9, A-5 en A-4 ligt de Raasdorperweg. Net buiten het dorp Lijnden leidt deze weg naar een historisch bedrijfsmatig en (voorheen) agrarisch gebied. Aan de uitstekend bereikbare en goed onderhouden weg ligt een terrein met daarop diverse loodsen en een vrijstaand woonhuis. Dit is het complex Raasdorperweg 74 te Lijnden.

De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van bedrijfshallen met diverse gebruikers, grootschalige bedrijfscomplexen en woningen. De Raasdorpweg verbindt de Hoofdvaart met de Ringdijk van de Haarlemmermeer en het gebiedt wordt verder nagenoeg geheel omsloten door agrarische gronden (geen woonwijken).

Object
Het betreft hier een vrijstaand woonhuis, semi-bungalow met aangebouwde garage en ruime tuin. Aan de achterzijde van het terrein (thans 3 kadastrale percelen) zijn acht loodsen gebouwd in verschillende perioden. Tevens is er een kantoor/bedrijfsgebouw.

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1981 en staat op een soort 'terp'. Deze semi bungalow bestaat uit een begane grond en een riante kap verdieping (thans zolder) en een ruime aangebouwde garage. Het geheel is goed onderhouden en bouwkundig zeer degelijk, inpandig functioneel doch gedateerd. De woning heeft dubbel glas, is geïsoleerd heeft een luxe keuken en badkamer, centrale verwarming.

Maten en oppervlakte
De loodsen zijn gedeeltelijk met elkaar verbonden. In totaal zijn er 8 loodsen met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 6.379 m² en het kantoorgebouw heeft een gebruiksoppervlakte van 275 m² (183 op b.g. + 92 in de kap). Het woonhuis telt 189 m² woonoppervlakte en 55 m² garage.

1. De totale kadastrale oppervlakte van de drie percelen bedraagt 9.935 m².
2. Bebouwd is circa 7.050 m²
3. Verhuurbaar vloeroppervlakte loodsen begane grond is 6.379 m²
4. Verhuurbaar vloeroppervlakte loodsen 1e verdieping is 455 m²
5. Verhuurbaar vloeroppervlakte kantoor 275 m² (begane en eerste verdieping)
6. Onbebouwd verhard terrein (voorzijde van loodsen) circa 2900 m². Voldoende parkeerruimte.

Een en ander zo goed mogelijk volgens meetinstructie NEN 2580, doch verschillen zijn niet uit te sluiten.

Het geheel is te ontwikkelen waarbij de nok op maximaal 12 meter hoog mag liggen, goot op 6 meter. Van het geheel mag 60% bebouwd worden. Bestemming volgens de staat van bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan.

Oplevering
Het geheel zal worden verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten met Salcotex B.V. en Brasco B.V. Het woonhuis met bijbehorende garage, loods 3 worden leeg, vrij van huur en gebruiksrechten opgeleverd. Loods 2 wordt gedeeltelijk leeg en ontruimd opgeleverd. Het kantoorgebouw aan de kop van loods 8 kan in overleg leeg, vrij van huur geleverd worden.

Bijzonderheden
De bodem is geschikt voor het huidige gebruik. Er is een rapport ter inzage bij de makelaar.

Er is asbest geconstateerd in m.n. de dakbedekking van de loodsen. Het onderzoek is ter inzage bij de makelaar.

Gunning
Eigenaar behoudt zich het recht van gunning.

Uitgebreide informatie is terug te vinden in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
6.379 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
AA
Perceel
120
Oppervlakte
7005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
AA
Perceel
671
Oppervlakte
1260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
AA
Perceel
67
Oppervlakte
1670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden