Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

President Kennedyplantsoen 3 AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.00.08.00
Email: jeanpaul@ameo.nl

Omschrijving

Ruim 2-4 kamer begane grond appartement van ca. 110 m2 gelegen in het volledig vernieuwde en luxe appartementencomplex aan het President Kennedyplantsoen in de Rivierenbuurt. Het complex is gerealiseerd in het voormalig stadsdeelkantoor van de Rivierenbuurt dat getransformeerd is naar een luxe geheel waar het begrip "duurzaamheid" een grote rol speelt. De isolatie is van hoog niveau en het complex...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Ruim 2-4 kamer begane grond appartement van ca. 110 m2 gelegen in het volledig vernieuwde en luxe appartementencomplex aan het President Kennedyplantsoen in de Rivierenbuurt.
Het complex is gerealiseerd in het voormalig stadsdeelkantoor van de Rivierenbuurt dat getransformeerd is naar een luxe geheel waar het begrip "duurzaamheid" een grote rol speelt.
De isolatie is van hoog niveau en het complex is voorzien van een "high tech" Energie Opwekkende Installatie (EOI) dat onder andere zorgt voor de verwarming, warm water en koeling van de verschillende appartementen. Zonnecollectoren zorgen mede voor de energievoorziening. Door de gehele woning ligt vloerverwarming.

De woning wordt geleverd in een casco plus staat. De verwarming en elektra zijn afgewerkt. Koper kan naar eigen inzicht en smaak keuken, sanitair en de verdere afwerking van de woning realiseren.
Op dit moment is de woning verdeeld in een woongedeelte met ruimte voor een half open keuken en een slaapgedeelte dat eenvoudig in meerdere kamers verdeeld kan worden. In totaal kunnen er zeker drie slaapkamers gerealiseerd worden.

De woning heeft een ruime en lichte uitstraling door de vele tot aan de vloer doorlopende raampartijen en de riante plafondhoogte van 3 meter.
Meerdere openslaande deuren geven toegang tot de tuinstrook van ca. twee meter diepte aan de voor- en zijkant van de woning. Ook is er de mogelijkheid tot een gedeeld gebruik van een gemeubileerd dakterras.

Een deel van de algemene ruimte op de eerste verdieping aan de zuidkant van het complex is ingericht als een multifunctionele huiskamer voor alle bewoners. Er zal onder andere een kleine bar en een pool-/tafeltennistafel geplaatst worden.
Ook zijn er gezamenlijke was- en droogmachines voor de bewoners geplaatst in de wasruimte in het atrium.

Ligging en omgeving
Het complex is gelegen aan de President Kennedylaan tussen de Waalstraat en de Maasstraat, in het voormalige stadsdeelkantoor.
Het appartement is centraal gelegen en heeft uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam via diverse tram en busverbindingen. Het Frederiksplein en de Utrechtsestraat bereikt u binnen slechts 10 fietsminuten. Met de auto zit u vrijwel direct op de A2 richting Utrecht en de nabijgelegen ringweg A 10.
Goede ambachtelijke winkels, de bakker en de slager, vindt u op loopafstand in de Rijnstraat. Tevens bevinden zich hier een groot aantal gemakswinkels zoals een Albert Heijn.
Voor de nodige ontspanning ligt het Martin Luther Kingpark op slechts luttele minuten lopen van uw appartement!
Parkeren kunt u voor de deur. Er is hier sprake van betaald parkeren via een vergunningensysteem.

Indeling woning
Eigen entree tot de woning op de begane grond. Entreehal met de meterkast. Toilet met fontein. Ruime woonkamer met half open keuken. Er zijn diverse openslaande deuren naar de buitenruimte. Badkamer. Berging. Slaapkamer: er is nu nog sprake van één ruimte welke makkelijk te verdelen is in twee kamers.
Externe berging op de begane grond.
Gemeubileerd gemeenschappelijk dakterras.

Eigendomssituatie
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijks te betalen canon bedraagt € 2.291,37.
De canon is fiscaal aftrekbaar.

Onderhoud
Binnen: In casco plus staat
Buiten: Uitstekend

Vereniging van Eigenaren
De vereniging wordt professioneel geadministreerd door De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer.
Op termijn zal er een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) opgesteld worden.

Ligging Tuin(strook)
De strook tuin is gelegen op het westen en het noorden.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: Moderne installatie met voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
Verwarming: Via een moderne centrale installatie.
Warmwater: Via een moderne centrale installatie.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden
- Projectnotaris: notariskantoor Hartman lmh, www.hartman-lmh.nl
- Gemeenschappelijke stookinstallatie.
- Zonnecollectoren alsmede 9 private zonnepanelen (lagere energiekosten).
- Keuken en sanitair dienen nog aangebracht te worden. Voorzieningen zijn aanwezig.
- Twee bergruimten van elk 5 m2.
- Gemeubileerd gemeenschappelijk dakterras.
- Gemeenschappelijk wasruimte met wasmachines en drogers.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
blokverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceel
12235
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, west, 23 x 2 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden