Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Polderweg 486 AMSTERDAM, Oost

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Uw makelaar voor dit object is:

Omschrijving

Omschrijving woning: HET BETREFT HIER EEN NOG TE BOUWEN "NIEUWBOUW APPARTEMENT". ER KUNNEN GEEN BEZICHTIGINGEN GEPLAND WORDEN U KOOPT VAN TEKENING. Wonen in het nieuwe bruisende hart van Amsterdam Oost, "Oostpoort" genaamd is misschien toch nog mogelijk voor u. Op het voormalige terrein van de Hema en de Oostergasfabriek is een klein stukje Amsterdam gebouwd met een geheel eigen karakter. Het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Wijk
Oost
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Omschrijving woning:
HET BETREFT HIER EEN NOG TE BOUWEN "NIEUWBOUW APPARTEMENT".
ER KUNNEN GEEN BEZICHTIGINGEN GEPLAND WORDEN U KOOPT VAN TEKENING.

Wonen in het nieuwe bruisende hart van Amsterdam Oost, "Oostpoort" genaamd is misschien toch nog mogelijk voor u. Op het voormalige terrein van de Hema en de Oostergasfabriek is een klein stukje Amsterdam gebouwd met een geheel eigen karakter. Het bijzondere aan dit gebied is de combinatie van moderne architectuur met gevels van laat negentiende-eeuwse fabrieksgebouwen. De smalle straatjes, pleintjes en binnentuinen maken van Oostpoort (fase 3) een oase van rust. Het appartementencomplex waar dit appartement onderdeel van uitmaakt is architectonisch een knipoog naar de Amsterdamse School architectuur uit de Watergraafsmeer.

Er worden heden 34 appartementen gebouwd aan de Polderweg en daarvan komt er nu, met grote uitzondering, ééntje terug in de verkoop. U kunt het appartement niet bezichtigen maar u kunt wel een afspraak maken bij ons op kantoor zodat wij u van zoveel mogelijk informatie kunnen voorzien.

Het betreft hier een 3 kamer appartement van circa 106 m2 met terras (18 m2), berging en parkeerplek in de onderbouw. Het appartementencomplex beschikt over een lift maar u kunt het appartement, gelegen op "beletage" ook bereiken via een stenen "grachten" trap aan de voorzijde van het complex.

Het appartement heeft een riante woonkamer met semi openkeuken die beide toegang geven tot het ruime terras (circa 18 m2) gelegen op het zuidwesten.
Twee grote slaapkamers aan de voorzijde van het appartement, badkamer met douche en een separaat toilet met fonteintje. Het sanitair wordt betegeld opgeleverd in moderne uitvoering. Vanaf het terras kijkt u op een pleintje met parkeerplaatsen

Indeling woning:
Entree via de gemeenschappelijke hal met meterkast, gang, techniekruimte met cv ketel en warmte-terug-win installatie, kast met vloerverwarmingsdeler, slaapkamer, gang, slaapkamer, badkamer met douche, wastafelmeubel, separaat toilet, woonkamer met inbouwkast voor wasmachine en droger, keuken bereikbaar via woonkamer, openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken naar het terras gelegen op het zuidwesten.
Parkeerplek in de onderbouw evenals berging.

Grond situatie:
Het betreft hier een appartement op grond eigendom van de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen 2000 met een jaarlijkse canon van € 2.314,= voor 10 jaar vast.
De canon voor de parkeerplek in de parkeergarage is door de huidige eigenaren afgekocht.

Bouwjaar:
2017/2018

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement wordt verwarmd door vloerverwarming die ook gekoppeld is aan een warmte-terug-win systeem. Warmte-terug-win systeem, dit duurzame systeem zorgt ervoor dat in de winter de verwarmde lucht niet verdwijnt maar terug gebracht wordt in het verwarmings-systeem.


Elektrische installatie:
Het betreft hier een moderne elektrische installatie met voldoende groepen.

Isolatie:
De woning is gebouwd volgens het bouwbesluit en dus voldoende geïsoleerd.

Bijzonderheden:
-Koper dient zich bewust te zijn dat er bij een doorverkoop van dit appartement alle rechten, plichten, incl. opties
aangegaan door verkoper niet meer kunnen worden gewijzigd.
-Koper dient dit te aanvaarden en is zich er ook van
bewust dat er geen wijzigingen in het meer- en minderwerk meer mogelijk zijn.
-Woning wordt zonder keuken opgeleverd
-Het appartement wordt verwarmt middels vloerverwarming, er is alleen een handdoekradiator in de badkamer
aanwezig.
-Er is een woning-borg certificaat aanwezig en deze zal voor de levering overhandigd worden.
-Servicekosten zijn begroot op € 144,98 (woning) + € 28,85 ( parkeerplaats). De nog op te richten VVE zullen hun
goedkeuring nog moeten geven aan deze bedragen vastgesteld door "Puur beheer".
-De grond en de inmiddels verstreken bouwtermijnen zullen belast worden met overdrachtsbelasting.
-Het voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper.
-De resterende bouwtermijnen zullen door koper betaald moeten worden en deze worden belast met BTW (21%).
-Er wordt in deze aanmelding gesproken over een levering von maar de notariskosten voor de levering van de grond
zullen door koper betaald moeten worden.
-Er wordt gewerkt met een projectnotaris "Brummelhuis te Amsterdam". Koper kan dus geen eigen notaris aanwijzen.

Parkeermogelijkheden:
Er bevindt zich een parkeerplek in de parkeergarage. Bewoners van Oostpoort komen niet in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor het appartementencomplex zullen een aantal betaald parkeren parkeerplaatsen worden aangelegd voor visite.

Oplevering:
Het betreft hier een nog te bouwen woning, de te verwachte oplevering wordt geschat op 1e kwartaal 2018. Hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
19
Indexnummer
00
Perceel
8683
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden