Vorige | Volgende

Osdorper Ban 807 AMSTERDAM, Osdorp

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

TE KOOP: Ruime drie kamer begane grond woning (ca. 114 m² woonoppervlakte) voorzien van zonnig terras op het zuidoosten met privé aanlegsteiger (inclusief BOOT!) en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. Het betreft een instap klare woning, waarbij indien gewenst alle aanwezige meubels achter kunnen blijven.

Het appartement verkeert intern in een zeer nette staat van onderhoud en is keurig afgewerkt en onder andere voorzien van een fraaie moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime badkamer met een jacuzzi. Verder ligt er door het gehele appartement een strakke eikenhouten lamelparketvloer en zijn alle wanden strak wit gestukadoord.

Bij al dit moois zit als klap op de vuurpijl een eigen grachtensloep (zie foto's) in de koopsom inbegrepen! Dit betekent dus 's zomers heerlijk varen op de Sloterplas en op de Amsterdamse grachten (waar je met 45 minuutjes bent). Men zegt dat Amsterdam het mooist is vanaf het water.

De woning maakt onderdeel uit van het in 2007 opgeleverde wooncomplex 'de Stadstuinen'. Dit goed onderhouden en moderne complex wordt professioneel beheerd en heeft een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars.

Indeling (zie plattegrond):
Via de houten bordestrap aan de voorzijde van het gebouw is de eigen entree van de woning te bereiken. U komt binnen in de ruime hal met separaat toilet en van waaruit er toegang is tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een zit- en eetgedeelte en heeft toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Via het terras is de privé aanlegsteiger te bereiken.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en keuken is de inpandige berging gelegen waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden alsmede de CV-ketel en mechanische ventilatie.
Via de woonkamer is er een tussen hal te bereiken waaraan de 2 ruim bemeten slaapkamers zijn gelegen alsmede de moderne badkamer met jacuzzi.
In de afgesloten parkeerkelder is er de beschikking over een eigen parkeerplaats en twee stallingsplaatsen voor fietsen.

Ligging:
Het appartement is bijzonder fraai gelegen aan doorgaand vaarwater en heeft een panoramisch uitzicht over dit water en het recent vernieuwde Botteskerkpark. Gunstige ligging ten opzichte van het Osdorplein (met haar vele winkels en andere voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden), recreatiemogelijkheden (de Sloterplas en Sloterpark) en diverse scholen en kinderdagverblijven. Tevens een prima ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen) en uitvalswegen (A4, A9 en A10).

Erfpacht grond:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in voortdurende erfpacht. De canon bedraagt € 2.512,86. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en kan worden herzien per 30 april 2055. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000 van de Gemeente Amsterdam.

Algemeen:
- Goed onderhouden en praktisch ingedeeld;
- 114 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Zonnig terras op het zuidoosten;
- Eigen aanlegsteiger;
- Genoemde vraagprijs is inclusief BOOT;
- Actieve vereniging van Eigenaars "De Stadstuinen Blok 5 & 6"
- Professionele administrateur, servicekosten bedragen € 154,-- per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- Erfpachtcanon bedraagt € 2.512,86 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Inclusief overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- 2 eigen fietsstallingsplekken in de afgesloten fietsenstalling;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 154 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
296 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
I
Indexnummer
A4
Perceel
4486
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
I
Indexnummer
A140
Perceel
4486
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Osdorper Ban 807 AMSTERDAM, Osdorp

naar Osdorper Ban 807 AMSTERDAM, Osdorp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen