Vorige | Volgende

Ooievaarstraat 70 ZAANDAM, Oud West

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Object:
Wij bieden deze super centraal gelegen karakteristieke twee-onder-één kapwoning te koop aan. Dit zonnige Zaanse woonhuis is gebouw in 1904 en in de tweede helft van 2017 grondig aangepakt. Onder andere de riolering, elektra, badkamer, toilet, logeerkamer met eigen sanitair zijn allen vernieuwd en daarnaast is de woning zowel binnen als buiten geschilderd. Ook is de tuin opnieuw aangelegd en is er een aangebouwde schuur verwijderd waardoor er veel ruimte en zon is. Extra bergruimte is gecreëerd door de brandgang van 8 meter lang aan de zijkant van de woning te overdekken.

Ligging en omgeving:
Dit huis met drie slaapkamers en zonnige tuin ligt in een leuke en rustige straat, en ook nog in het centrum van Zaandam dicht bij het station, waardoor bijvoorbeeld Amsterdam binnen 10 minuten te bereiken is. OM de hoek van de woning ligt de monumentale Verkade fabriek, waar nu een restaurant en delicatesse winkel in gevestigd is.

Indeling:
Entree tot de woning aan de straatzijde. Hal met toegang tot de woonkamer met hoge plafonds en veel licht en trap naar de eerste verdieping.
Ruime doorzonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er in de uitbouw een ruimte gelegen die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-ketel en een zwevend toilet met wastafel.
Aan de voorzijde is een toegangsdeur tot de overdekte doorloop naar de tuin aan de zijkant van de woning. Deze doorloop is recentelijke voorzien van een nieuw dak en doet ook dienst als bergruimte.
Via de trap in de centrale hal bereik je de overloop van de eerste verdieping met aan de voorzijde de master bedroom met ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een voorzien is van een eigen nieuwe douchecabine, wastafel en toilet. De geheel nieuwe badkamer is gelegen in het middenschip en voorzien van een ruime douche, zwevend toilet, wastafel, vloerverwarming en infrarood paneel.
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering waar de nieuwe mechanische ventilatie box zich bevindt en waar meer dan voldoende bergruimte is.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-één kapwoning met drie slaapkamers en twee badkamers;
- Zeer centrale ligging op loopafstand van het centrum van Zaandam;
- Heerlijke tuin aan de achterzijde, die tussen juli en november 2017 nieuw is aangelegd;
- De woning is tussen juni en oktober 2017 zowel intern als extern onderhanden genomen, oa nieuwe vloeren, nieuwe badkamer, schilderwerk binnen en buiten en nieuwe elektra;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, er is een offerte aanwezig voor het plaatsen van inhaakkozijnen met dubbelglas en montage á € 7.500,-;
- De dakpannen zijn enkele jaren geleden vervangen;
- Verwarming en warmwater middels een HR CV-ketel (bouwjaar 2016);
- De fundering wordt te samen met huisnummer 72 gemonitord. Alle metingen zijn binnen de gestelde norm, handhavingstermijn 10-15 jaar. Rapportages zijn te verkrijgen via de verkopende makelaar;
- Facturen van de recente verbouwing alsmede een offertes voor funderingsherstel(d.d. 2017, € 41.000,-) en inhaakkozijnen zijn te verkrijgen via de verkopende makelaar;
- Verkoper hebben voorafgaand aan dit verkooptraject een bouwkundige keuring laten uitvoeren, rapport met uitkomst en kostenraming is te verkrijgen bij verkopende makelaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
H
Perceel
2135
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 11.50 x 5.95 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Ooievaarstraat 70 ZAANDAM, Oud West

naar Ooievaarstraat 70 ZAANDAM, Oud West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen