Vorige | Volgende

Ooievaarstraat 70 ZAANDAM, Oud West

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** INLOOP UREN **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
• donderdag 19 april 2018 van 11.45 - 13.00 uur;
• vrijdag 20 april 2018 van 9.15 - 11.00 uur.

TE KOOP! Super centraal gelegen karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning. De woning is afgelopen jaar nagenoeg geheel onderhanden genomen door de huidige eigenaren en is zo te betrekken!
Je bevindt je hier op loopafstand van het centrum Zaandam, nabij het Centraal Station en de oude Verkadefabriek aan de Zaan met o.a. The Bakery Institute & restaurant de Koekfabriek.

Charmante typische jaren 1900 gevel met entree tot de woning aan de straatzijde. Hal met toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
Ruime doorzonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er in de uitbouw een ruimte gelegen die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-ketel en een zwevend toilet met wastafel.
Aan de voorzijde is een toegangsdeur tot de overdekte doorloop naar de tuin aan de zijkant van de woning. Deze doorloop is recentelijke voorzien van een nieuw dak en doet ook dienst als bergruimte.

Via de trap in de centrale hal bereik je de overloop van de eerste verdieping met aan de voorzijde de master bedroom met ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een voorzien is van een eigen nieuwe douchecabine, wastafel en toilet. De geheel nieuwe badkamer is gelegen in het middenschip en voorzien van een ruime douche, zwevend toilet, wastafel, vloerverwarming en infrarood paneel.
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering waar de nieuwe mechanische ventilatie box zich bevindt en waar meer dan voldoende bergruimte is.

Bijzonderheden:
- Riante twee-onder-één kapwoning met drie slaapkamers en twee badkamers;
- Zeer centrale ligging op loopafstand van het centrum van Zaandam;
- Heerlijke tuin aan de achterzijde, die tussen juli en november 2017 nieuw is aangelegd;
- De woning is tussen juni en oktober 2017 zowel intern als extern onderhanden genomen, oa nieuwe vloeren, nieuwe badkamer, schilderwerk binnen en buiten en nieuwe elektra;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, het dak is voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie;
- Verwarming en warmwater middels een HR CV-ketel (bouwjaar 2016);
- De fundering wordt te samen met huisnummer 72 gemonitord. Alle metingen zijn binnen de gestelde norm, handhavingstermijn 10-15 jaar. Rapportages zijn te verkrijgen via de verkopende makelaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
H
Perceel
2135
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 11.50 x 5.95 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Ooievaarstraat 70 ZAANDAM, Oud West

naar Ooievaarstraat 70 ZAANDAM, Oud West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen