Vorige | Volgende

Oldenaller 17 Amsterdam, Buitenveldert

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een solide, degelijke drive-in woning aan de rand van de zuid-as en nabij het Amsterdamse Bos. Riant woonhuis met 3 of 4 slaapkamers, super lichte woonverdieping, fijne achtertuin en tevens met uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen aan een brede en rustige woonstraat en met de mogelijkheid om 2 auto's zonder problemen te parkeren voor de garage. Deze onderhoudsvriendelijke woning door de kunststof ramen en kozijnen en serre is een uitstekende eengezinswoning of een combinatie van wonen en werken onder een dak.

De woning:
Een klassieke drive-in woning waarbij er op de stoep voor de garage een zee van ruimte is om te parkeren.
De originele stijlvolle houten garagedeur met loopdeur wordt het meest gebruikt om deze woning binnen te gaan en daarbij meteen de fiets binnen te kunnen zetten. De garage is geheel als berging, schuur en wasruimte in gebruik.
daarnaast is er uiteraard de 'officiële' entree, tochtportaal met meterkast en postkast. Er is vervolgens een ruime hal en gang met een toilet en doucheruimte. Centraal is verder de stookruimte op deze verdieping met voldoende ruimte voor opslag. Aan de achterzijde is over de volle breedte een riante tuinkamer gelegen van circa 25m2 met een uitgebouwde serre voorzien van schuifpui. In deze riante kamer is een modulair keukenblok geplaatst zodat de gang naar de 'officiële' keuken voor een drankje in de zomer naar boven niet gemaakt hoeft te worden.

Deze verdieping kan uitstekend dienst doen als praktijkruimte of als B & B. Tevens is een gebruik als master bedroom met een private wellness een eenvoudig te realiseren indeling.

De achtertuin met achterom is op het oosten gericht en is voorzien van een buitenkraan en is verder prima verzorgd en zonnig te noemen door de vrije ligging. In de zomer is er de gehele ochtend en middag zon (hoogzomer tot circa 17:30 uur).

De eerste verdieping is de volledige woonverdieping. Direct valt de enorme hoeveelheid licht op die vanaf de voor- en achterkant toe treedt. Veel glas voor en achter en beide zijden voorzien van een balkon. Aan de straatzijde is thans de keuken geplaatst met (vernieuwde) inbouw apparatuur. Geheel open ruimte (geen hal meer) met een houten vloerafwerking en tevens is er een echte open haard aanwezig (geen gas). Ruime woonverdieping van circa 56m2.

Op de tweede verdieping zijn thans drie slaapkamers (een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren) welke gescheiden zijn door een ruime badkamer. Verder is er een separaat toilet, overloop en een vaste kast.

De woning is uiterst solide, opgetrokken met stenen voor- en achtergevels, betonnen vloeren, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De afwerking is verzorgd en compleet maar gedateerd.

Omgeving:
Oldenaller is een rustige straat achter de VU gelegen met uitsluitend woningen inmiddels door de decennia heen al dan niet op- en uitgebouwd. Het zijn ruime woningen aan brede straten en geen doorgaand verkeer. Het o.v., de A-10 en winkels zijn nooit ver weg en het mondaine Gelderlandplein winkelcentrum is 7 dagen per week geopend. Er is sprake van een groen, rustige, prettige en vriendelijke woonomgeving. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en Amsterdamse Bos zijn zeer dichtbij gelegen en de ruime opzet van de wijk biedt daarnaast veel openbaar groen.

Eigendom:
De woning is gelegen op grond welke eigendom is van de gemeente Amsterdam en welke in voortdurende erfpacht is uitgegeven. De huidige canon periode loopt tot 1 oktober 2037 met een vaste canon van € 243,22 per jaar. Van toepassing zijn de AB 1955 van de gemeente Amsterdam. De bestemming is woonhuis met garage.

Oplevering:
De woning kan niet eerder dan begin Mei 2019 worden opgeleverd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
radson
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
1872
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5.70 x 9.70 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Oldenaller 17 Amsterdam, Buitenveldert

naar Oldenaller 17 Amsterdam, Buitenveldert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen