Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Nijenburg 84 AMSTERDAM

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Omschrijving

Omschrijving woning: Gunstig ingedeeld en zeer licht drie kamer (voorheen 4) hoekappartement van circa 84 m2 met balkon en fietsenberging op de beganegrond. Het appartementencomplex is voorzien van een onlangs geheel vernieuwd "beveiligd" entree voorzien van videofoon en nieuw belbord. De twee liften in de hal zijn onlangs vernieuwd. Vanuit de centrale hal op de achtste verdieping bereikt u de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Omschrijving woning:
Gunstig ingedeeld en zeer licht drie kamer (voorheen 4) hoekappartement van circa 84 m2 met balkon en fietsenberging op de beganegrond. Het appartementencomplex is voorzien van een onlangs geheel vernieuwd "beveiligd" entree voorzien van videofoon en nieuw belbord. De twee liften in de hal zijn onlangs vernieuwd.
Vanuit de centrale hal op de achtste verdieping bereikt u de woning en komt u binnen in de hal met rookglasdeur. Vanuit deze hal komt u in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. In deze gang valt het uitzicht vanuit de woonkamer direct op.
Door de hoekligging en de vele ramen in de woonkamer heeft dit appartement een prachtig uitzicht over de stad Amsterdam en omstreken en het Gijsbrecht van Aemstelpark. De woning is voorzien van een ruime lichte woonkamer met bij de eethoek een zeer grote inbouwkast. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur is thans gescheiden van de woonkamer maar kan met eenvoudige middelen weer bij de woonkamer getrokken worden. Vanuit de woonkamer, keuken en masterbedroom is het balkon, gelegen op het zuidwesten, te bereiken middels openslaande deuren. De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
De kleinere slaapkamer wordt thans gebruikt als studeerkamer.
In de onderbouw bevindt zich nog een fietsenberging voorzien van electra.

Ligging en omgeving:
Het appartementencomplex ligt in het populaire "Buitenveldert" en is omringd door het vele groen van het Gijsbrecht van Aemstelpark. Dit park loopt in westelijke richting naadloos over in het Amsterdamse Bos met veel recratiemogelijkheden zoals cricket, hockey, paardenmanege, tennis,roeien, hardlopen, fietsen en wandelen. Op de beletage van dit complex is een fitnesscentrum aanwezig.
Oostelijk van de woning ligt het chique winkelcentrum "Gelderlandplein" voor de dagelijkse boodschappen en winkels en traiteurs in het duurdere segment en het Amstelpark.
De universiteit het VU ligt op loopafstand en binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen rondom Amsterdam zoals A-10, A-2 en A-9 en A-4 richting Schiphol. De sneltram 51 en tramlijn 5 zorgen ervoor dat u niet met de auto het centrum van Amsterdam in hoeft. Voor het complex zijn ze momenteel de riolering aan het vervangen en is het betaald parkeren. Bewoners komen direct in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie kunt u terecht op www.cition.nl.

Kadastraal bekend:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AK
Nummer: 2720-A 78
Aandeel in de VVE: 5/870 ste aandeel in de VVE.

Oppervlakte:
Circa 84 m2.

Inhoud:
Circa 245 m3.

Indeling woning:
Entree, hal, gang, slaapkamer, meterkast, slaapkamer, badkamer met toilet, ligbad en douche, gangkast, keuken, woonkamer met ruime inbouwkast bij de eethoek, balkon te bereiken via slaapkamer, woonkamer en keuken, berging in de onderbouw.

Grond situatie:
Het betreft hier een appartement gelegen op grond eigendom van de Gemeente Amsterdam.
Het voortdurend recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 15 april 2039. Het recht valt onder de algemene bepalingen erfpacht van 1955. De canon bedraagt € 168,35 bij vooruit betaling te voldoen in twee gelijke halfjaarlijkse termijnen.

Roerende zaken:
Conform roerendezaken lijst.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming, de warmwatervoorziening middels centrale voorziening.

Bouwjaar
Omstreeks 1964.

Elektrische installatie:
Het betreft hier een moderne installatie met 4 groepen + aardlek schakelaar.

Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas.
De deuren naar het balkon zijn voorzien van enkel glas.

Onderhoud:
Groot onderhoud vindt plaats via het MJOP. Recent zijn de liften van het complex vervangen en tevens is het bellenbord en de hal geheel vernieuwd.

Energielabel:
Er zal bij de levering een energielabel overhandigd worden aan koper.

Parkeermogelijkheden:
Bewoners komen direct in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie kunt u terecht op www.cition.nl. De parkeervergunning kost circa € 8,=

Vaste lasten:
Onroerend zaakbelasting: € 126,= (2016).
Rioolrecht: € 150,90.
Servicekosten € 253,21 inclusief stookkosten + warmwater.


Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE "Nijenburg". Het betreft hier een gezonde en actieve VVE die professioneel beheert wordt door Lair Vastgoedbeheer.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, lift

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, stadsverwarming
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
2720
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden