Vorige | Volgende

Nieuwendammerdijk 222 AMSTERDAM, Nieuwendam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een huis met knus en karakter aan de voormalige zeedijk gelegen, de Nieuwendammerdijk. Geen groot huis, wel een sfeervol huis aan de achterzijde grenzend aan de 'Pereboomsloot' en daar vanuit het IJ. Een pittoreske stek, dorpsachtig en historisch, met woonhuizen van diverse grootte en bouwstijlen in combinatie met praktijkpanden in een mix van recente ontwikkelingen en oudere panden. En uiteraard de traditionele kerk ontbreekt niet ('Augustinuskerk') en in het verlengde daarvan de bekendste kroeg van Amsterdam Noord; 't Sluisje'.

Het pand bestaat uit 3 lagen, een voortuin en een achtertuin. Het vormt feitelijk de helft van een 2 onder 1 kap. Het huis heeft een modernisering nodig en nodigt uit tot een gezellige, compacte en vriendelijke woning te worden verbouwd. De schil is goed, inpandig kunt u geheel uw eigen invulling er aan geven.

De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Parkeren voor de deur kan niet zodat de privacy gewaarborgd is. De begane grond bestaat uit een entree, kleine hal met de nutsvoorzieningen, doorzon woonkamer die in de breedte uitloopt en uitzicht biedt over het water. De trap vanaf de woonverdieping naar het souterrain brengt u in de knusse keuken met aangrenzend (thans) de slaapkamer en ene badkamer. Vanuit de keuken is er een terrasachtige achtertuin van circa 5,5 bij 6 met een handige kleine houten schuur. Pal op het zuiden, direct aan het water een top stek. De boot (sloep) die er ligt is ter overname. U vaart direct, hup, het IJ op!.
De kap verdieping is thans zo goed als open met dakramen, waren voorheen 2 slaapkamers.

De woning is voorzien van centrale verwarming, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Er is een sfeervolle allesbrander die de woonkamer heerlijk verwarmt.

Ligging en omgeving
De Nieuwendammerdijk is samen met de Schellingwouderdijk, Buiksloterdijk en Oostzanerdijk de voormalige zeewering van landelijk noord. De dijken stralen historie en sfeer uit. Het zijn stoere locaties die kenmerkend zijn voor wonen in Amsterdam Noord. De is daarom ook niet vreemd dat de dijken inmiddels mede daarom een beschermd stads-/dorpsgezicht zijn. De locatie is strategisch tussen 2 pont locaties en niet te ver bij de Schellingwouderbrug vandaan. Winkels zijn er op het Purmerplein en het Waterlandplein.

De overzijde van het water is recent ontwikkelt als bedrijfsruimte en wonen. Verder is er veel groen van het 'Vliegenbos', tennisbanen en de historische jachthaven.

Welkom in Amsterdam Noord, het leukste en meest onderscheidende stadsdeel van Amsterdam!

Eigendom situatie
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond welke eigendom is van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van het Hoogheemraadschap van 2005. De huidige canon bedraagt thans € 1.104,-- per jaar welke vijf jaarlijks wordt geïndexeerd. Voor het eerst zal er geïndexeerd worden per januari 2019. De canons kunnen worden afgekocht waarbij 'eigen grond' verkregen kan worden. De huidige canon loopt tot 31 december 2050.

Ligging buitenruimte
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden
-half vrijstaand huis met 3 verdiepingen
-woonoppervlakte circa 75-80m²
-voor- en achtertuin zuid
-zeer gunstig gelegen ten opzichte van de stad en de A-10

Oplevering
Niet eerder dan 1 oktober 2018.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
99 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AL
Perceel
1156
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 5.50 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Nieuwendammerdijk 222 AMSTERDAM, Nieuwendam

naar Nieuwendammerdijk 222 AMSTERDAM, Nieuwendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen