Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Nicolaas Lublinkstraat 25 DIEMEN

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Omschrijving

De Nicolaas Lublinkstraat 25 is een centraal gelegen en veelzijdig familiehuis met uitbreidingsmogelijkheden. Bent u op zoek naar méér dan een eengezinswoning in een gemiddelde straat? Neem dan eens een kijkje bij deze vrijstaande 4-kamerwoning van circa 130m² in (volgens kenners) één van de mooiste straten van Diemen. De Nicolaas Lublinkstraat bestaat uit 2 delen. Met name het deel waar nr. 25 in...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

De Nicolaas Lublinkstraat 25 is een centraal gelegen en veelzijdig familiehuis met uitbreidingsmogelijkheden.
Bent u op zoek naar méér dan een eengezinswoning in een gemiddelde straat?
Neem dan eens een kijkje bij deze vrijstaande 4-kamerwoning van circa 130m² in (volgens kenners) één van de mooiste straten van Diemen.

De Nicolaas Lublinkstraat bestaat uit 2 delen. Met name het deel waar nr. 25 in ligt kenmerkt zich door de veelzijdige bebouwing. Vrijstaande woonhuizen, 2-onder-kap-woningen en arbeiderswoningen wisselen elkaar af en geven een uniek karakter aan deze straat, zoals bijna nergens anders in Diemen te vinden is.
De royale voortuinen scheppen een natuurlijke afstand tussen stoep en woning, wat het woongenot ten goede komt.
Nr. 25 betreft een goed onderhouden vrijstaande woning welke gebouwd is in 1958.
De technische installaties zijn echter modern, de woning is voorzien van isolerende beglazing (HR++) en zonnepanelen, dus de energierekening is beperkt.
Naast de royale garage en berging beschikt de woning in de achtertuin over een heerlijk afdak waar het goed toeven is.
Kortom; een uniek huis waarvan de achtertuin op het westen is gelegen, dus na het werk is er nog genoeg zon om eerst even van een wijntje te genieten.

Ligging en omgeving:
De woning is centraal gelegen in Diemen Centrum.
Op loopafstand is het geheel vernieuwde winkelcentrum "Diemerplein" gelegen. Hier bevindt zich een divers aanbod van (vers)winkels, aangevuld met horeca, AH XL, Deen, Hema en Action. Een prima winkelcentrum om de dagelijks boodschappen te doen!

Wonen in Diemen is "buiten wonen in Amsterdam". De gemeente Diemen is zeer gunstig gelegen t.o.v. de grote verbindingswegen van de regio en biedt alle vormen van openbaar vervoer. Met de fiets, tram of trein kunt u in 20 minuten in hartje Amsterdam zijn.
Zo heeft u wel de lusten, maar niet de lasten van deze wereldstad.
Diemen biedt zelf ook veel mogelijkheden tot ontspanning. Het grootste deel van het grondgebied van de gemeente Diemen bestaat uit "groen". Het Telegraaf- en Diemerbos zijn daar de beste voorbeelden van. Ontspannen in de natuur is dus zeer nabij mogelijk. Verder heeft Diemen een rijk verenigingsleven, zowel op cultureel- als sportgebied. Kijk op www.daaromdiemen.nl voor uitgebreidere informatie over het wonen in deze unieke gemeente!


Indeling woning:
Begane grond:
Goed onderhouden voortuin met zijtuin aan de linkerzijde (voorzien van poort) en zijtuin aan de rechterzijde annex oprit/parkeerplaats voor 2 auto's. Overdekte entree aan de rechterzijde, hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich de garderobekast. De woonkamer is royaal, L-vormig en strekt zich van voor naar achteren uit. Deze is voorzien van een (gas)openhaard en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is van Siematic, uitgevoerd in roomwit met granieten aanrecht, hoekcarrousel en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, heteluchtoven (beide Siemens), vaatwasser, inductie kookplaat (beide Miele), koel/vrieskast (Siemens) en afzuigkap. De keuken biedt aan de achterzijde eveneens via een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is lekker breed, fraai aangelegd en biedt ruime mogelijkheden om heerlijk in het zonnetje te zitten. Vanwege het ontbreken van direct achtergelegen woningen, biedt de tuin veel privacy. Via de tuin is toegang te verkrijgen tot de garage. Deze is ruim en voorzien van elektrische kanteldeur met afstandsbediening, CV-ketel, wasmachineaansluiting en radiator. In de garage bevinden zich tevens de elektrische groepenkast en de gasmeter.
De garage is door middel van een kunststof koepel verbonden met de stenen berging, welke zich rechts achter in de tuin bevindt. De berging is eveneens voorzien van een radiator en een keukenblok met koud water. Het dak van de berging is geïsoleerd.

Verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping en luik om de vliering te bereiken.
Op deze verdieping bevinden zich de Masterbedroom (aan de linker achterzijde) met grote schuifdeurenkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is in marmer uitgevoerd en voorzien van wastafelmeubel, ligbad met douchescherm, 2de toilet en inbouwspots in het plafond.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich een grote en een kleinere slaapkamer. De grote slaapkamer is voorzien van wastafel, vaste kast en balkon met schuifpui.

Let op: Aangezien de bouwhoogte volgens het bestemmingsplan maximaal 10 meter is, behoort het aanbrengen van een extra verdieping wellicht tot de mogelijkheden. (Een en ander moet wel constructief gecheckt worden.)

Goed om te weten:
- De woning is aan de linkerzijde (2 grote slaapkamers) voorzien van elektrische rolluiken en aan de voor- en achterzijde van zonneschermen.
- De schuifpuien en het grote raam op de begane grond zijn uitgevoerd in gemoffeld aluminium. De erker aan de voorzijde is uitgevoerd in hout. De overige ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
- De overdekte entree is voorzien van verlichting.
- De keuken dateert van 2000.
- Het bitumen dak is in 2008 vernieuwd.
- De 8 zonnepanelen zijn geplaatst in 2012.
- Op de vliering bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.
- 2 Schuifpuien zijn voorzien van schuifhordeuren. De badkamer en slaapkamer zijn voorzien van vaste horren.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Het rookkanaal van de open haard is asbesthoudend.
- De tuinen blijven ook in de winter groen.
- De gehele begane grond is voorzien van een Travertinvloer met comfortabele vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
324 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, schuifpui, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
F
Perceel
1205
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden