Vorige | Volgende

Nassaukade 12 A- hs AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Heerlijk ruime en comfortabele benedenwoning met enorme tuin (ca. 95 m2)

Dit compleet afgewerkte benedenhuis kijkt weids uit over de Nassaukade richting de Brouwersgracht en ligt om de hoek van het Westerpark!

Enkele highlights van dit appartement zijn:
- Ca. 104 m2
- Grote en vrijwel vierkante tuin van ca. 95 m2, uniek in Amsterdam!
- Comfortabele en onderhoudsvriendelijke bouw (1996)
- Betonnen fundering
- Speelse indeling
- Riante woonkamer van 33 m2 met directe toegang tot de tuin
- Plafondhoogte van 3 meter
- Verhoogde woonkeuken met prachtig uitzicht over het water (weinig inkijk!)
- Stoere kwaliteitskeuken met granieten werkblad, v.v. inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Mogelijkheid 3e slaapkamer (zie alternatieve plattegrond)
- Luxe badkamer met ligbad en aparte douche
- Apart, zwevend toilet
- Praktische interne berging
- Tuinhuis en externe berging in het gebouw
- Goed afgewerkt
- Robuuste grenen vloer met planken van 27cm breed.
- Actieve en gezonde VvE, professioneel uitbesteed aan IRIS VvE Beheer
- Maandelijkse servicekosten ca. € 140,-
- Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot juni 2046


Locatie:

De Nassaukade ligt op de grens van stadsdeel Westerpark en de Jordaan, letterlijk om de hoek van het groene Westerpark.

Deze fijne wijk is met recht al jaren populair: hier bevind je je namelijk op een top-plek om te genieten van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt.

Het uitgestrekte Westerpark biedt mogelijkheid tot recreatie en sport. Hardlopen in het park is een prima optie: je trekt je running shoes direct aan! Tevens vind je in het park openbare tennisbanen en een natuurzwembadje voor kinderen.

Het Westerpark heeft bovenal ook een culturele bestemming. Zo tref je hier bijvoorbeeld filmhuis Het Ketelhuis, North Sea Jazz Club en diverse terrassen en restaurants zoals Westerliefde en Pacific Park. Ook de populaire Sunday-market met een duurzaam en biologisch thema vindt hier plaats. De Amsterdam Fashion Week wordt hier 2x jaarlijks gehouden. En zomers is er ruimte voor topevenementen en festivals.

Ook buiten het park heeft deze wijk veel te bieden. Je boodschappen doe je letterlijk om de hoek bij de supermarkt (AH en Dirk zijn op loopafstand). Ook loop je zo naar de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, een culinair walhalla. Tevens is de nieuwe hotspot De Hallen dichtbij.

De buurt kent een flink aantal gezellige horecagelegenheden. Denk aan café-restaurant Amsterdam, café De Gruyter en café Nassau. Dit is slechts een greep. Wil je toch de gezelligheid van bijvoorbeeld de Jordaan opzoeken? Binnen 5 minuten lopen ben je er.

De stad uit met de auto is eenvoudig; je rijdt via de Haarlemmerweg zo de Ring A10 op. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning, dit kan eenvoudig op straat of comfortabel in de garage van het Haarlemmerplein of Van Beuningenplein.

Tenslotte het openbaar vervoer. Het Centraal Station en Sloterdijk zijn per bus, tram, fiets of te voet snel te bereiken. Tram- en busverbindingen naar diverse bestemmingen bevinden zich vlakbij (zoals bij voorbeeld een directe busverbinding naar Zandvoort aan Zee)

Kortom: dé plek om te genieten van cultureel, culinair en groen Amsterdam.


Indeling:

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond en de foto's.

Via de iets verhoogde entree betreed je door je eigen voordeur de woning. Hier treffen we meteen de eerste slaapkamer. Deze is praktisch van formaat en is thans in gebruik als kinderkamer.

Aan de andere zijde van de entreehal ligt de ruime woonkeuken. De handgebakken Terracotta tegels geven deze kamer een gezellige uitstraling. Door de verhoogde ligging kijk je heel fraai en vrij over de Nassaukade uit richting de driesprong van de Singelgracht met de Brouwersgracht. Het is een genot om de professionele scheepvaart voorbij te zien varen! De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst en is uiteraard voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een breed SMEG fornuis met oven, koelkast met vriesvak, aparte oven-magnetron, vaatwasser en een Quooker. Het aanrechtblad is van graniet en de muur is sfeervol afgewerkt met witjes.

Middels een eenvoudige ingreep kun je in een deel van de woonkeuken een bruikbare derde slaapkamer creëren, zoals in andere appartementen in het pand ook het geval is. Hiervoor verwijzen wij graag naar de alternatieve plattegrond.

De woonkamer ligt op een speelse maar praktische manier twee treden lager. Direct valt het enorm hoge plafond op: 3 meter hoog! De woonkamer zelf is riant te noemen met een oppervlakte van 33 m2!

Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo de tuin in: EN WAT VOOR EEN TUIN! Een ware groene oase midden in de stad met veel privacy. Vrijwel vierkant met een royale afmeting van ca. 10 x 10 meter. De tuin is gelegen op het Westen waardoor je vanaf begin van de middag tot aan de avond heerlijk in de zon kunt zitten. Er zijn verschillende plekjes gecreëerd en in de hoek is een houten tuinhuis geplaatst.

Aan de tuin grenst de ouderslaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

De in het midden van de woning gelegen hal is ruim te noemen en kan ideaal als werkruimte gebruikt worden. Ook deze ruimte oogt door het hoge plafond groot!

Aan deze hal grenzen de inpandige berging, de badkamer en het separate toilet. De inpandige berging is ideaal bruikbaar als bijvoorbeeld wasruimte en opslag. Hier hangt ook de CV-ketel (bouwjaar 2011).

De naastgelegen badkamer met vloerverwarming is luxueus afgewerkt en zeer efficiënt ingedeeld. Er is een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel met steigerhouten meubel. Het toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en is uiteraard zwevend geplaatst. Uiteraard beschikt het toilet over een fonteintje.

Het appartement beschikt elders in het gebouw over een externe bergruimte. Deze berging is of via de tuin of via het gemeenschappelijke entree bereikbaar.

De woning is volledig en goed afgewerkt, je kunt er in principe zo in.

Kortom: een ideale benedenwoning met een droom van een tuin. Ben je op zoek naar een courant, comfortabel, modern en sfeervol huis? Aarzel dan niet en maak snel een bezichtigingsafspraak!


*** For an English translation of this text, we kindly ask you to contact our office ***
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 140 p/m
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
2
Perceel
3963
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 9.50 x 10 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nassaukade 12 A- hs AMSTERDAM

naar Nassaukade 12 A- hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen