Vorige | Volgende

Middenweg 319 AMSTERDAM

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Omschrijving

Zoekt u een benedenwoning met een royale kindvriendelijke tuin, midden in de Watergraafsmeer? En bent u de discussie over eeuwigdurende erfpacht ook zo beu? Dan is dit uw kans. De Middenweg 319 betreft een strakke 3-kamerwoning waar eventueel een 4-kamerwoning van gemaakt kan worden. Daarbij is de woning gelegen op eigen grond! Indeling: Entree, tochtportaal en hal. Aan de linker voorzijde bevindt...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Zoekt u een benedenwoning met een royale kindvriendelijke tuin, midden in de Watergraafsmeer?
En bent u de discussie over eeuwigdurende erfpacht ook zo beu?
Dan is dit uw kans.

De Middenweg 319 betreft een strakke 3-kamerwoning waar eventueel een 4-kamerwoning van gemaakt kan worden.
Daarbij is de woning gelegen op eigen grond!

Indeling:
Entree, tochtportaal en hal.
Aan de linker voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van granieten aanrechtblad en de volgende Miele inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-magnetronoven, vaatwasmachine en 4-pits gaskookplaat.
Badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en hier bevinden zich tevens de meterkast en een garderobekast.
Aan de linker achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met schuifdeuren-kastenwand en deur naar achtertuin. Midden achter bevindt zich een iets kleinere slaapkamer, eveneens met deur naar achtertuin. Beide slaapkamers zijn aan de rustige kant van de woning gelegen.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer (voormalige en-suite) met gas-openhaard en deur naar achtertuin. Het achterste gedeelte van de woonkamer zou eventueel gebruikt kunnen worden om de keuken naar te verplaatsen waardoor een woonkeuken ontstaat. Daarmee kan de ruimte waar de keuken nu is geplaatst weer als slaapkamer gebruikt worden en is een 4-kamerwoning gecreëerd.
De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een erker waardoor je een goed zicht de straat in krijgt.

De achtertuin is royaal en voorzien van een stenen berging.
In deze berging is de CV-ketel geplaatst.
De woning is geheel voorzien van een licht beige tegelvloer (krasvast) met vloerverwarming.

Ligging en omgeving:
De woning is centraal in de Watergraafsmeer gelegen. Deze ligging is ideaal voor gezinnen, want op loopafstand vindt u meerdere hoog aangeschreven basisscholen, diverse sportvelden (waaronder de Jaap Eden schaatsbaan) en leuke speeltuinen. Op loopafstand liggen ook de winkelvoorzieningen van het Christiaan Huygensplein, waar alle dagelijkse benodigdheden te vinden zijn. Voor ontspanning wandelt u naar het mooie Frankendael park dat op nog geen 300 meter ligt, en waar elke maand de (biologische) Pure Markt plaatsvindt.
De hippe restaurants en kroegjes van Oost en Watergraafsmeer liggen natuurlijk ook binnen handbereik. Kortom, het is prettig leven in deze buurt die op slechts 10 minuten fietsen van Amsterdam Centrum ligt. De bereikbaar is zowel per openbaar- als eigen vervoer perfect. Tramlijn 9 brengt je zowel de stad in als uit, terwijl de ring A-10 met de auto snel bereikbaar is.

Oppervlakte:
Circa 91m²

Grond situatie:
Eigen grond.

Bouwjaar:
Omstreeks 1940.

Roerende zaken:
Conform roerende zakenlijst.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming (vloerverwarming) d.m.v. een Nefit HR ketel met gekoppelde 120L boiler t.b.v. de warmwatervoorziening.
Elektrische installatie:
De elektrische installatie is modern en bestaat uit 12 groepen, aardlekbeveiligingen en hoofdschakelaar.

Isolatie:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Onderhoud:
De woning en het complex zijn goed onderhouden.

Energielabel:
D

Parkeermogelijkheden:
Betaald parkeren op de openbare weg met betaalpalen en vergunningensysteem.

Vaste lasten:
Onroerend zaakbelasting € 199,72 per jaar (2017)
Rioolrecht € 128,40 per jaar (2017)
Servicekosten € 103,19 per maand

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE Middenweg 271 t/m 325 (oneven), Finsenstraat 22 t/m 76 (even) en Kruislaan 241 t/m 255 (oneven).

Oplevering:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
A17
Perceel
3735
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 8.50 x 8.50 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden