Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Merwedeplein 58 II AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Frank Hurkens
Tel: 06-46433146
Email: frank@ameo.nl

Omschrijving

Wilt u ook uitkijken op een van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt? Vanuit dit fraaie vierkamerappartement heeft u de mogelijkheid om elke dag van dit uitzicht te kunnen genieten. Wij mogen u aanbieden een gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 115 m² met twee balkons en een dakterras welke is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht op het Merwedeplein. De entree bevindt zich op de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Wilt u ook uitkijken op een van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt?
Vanuit dit fraaie vierkamerappartement heeft u de mogelijkheid om elke dag van dit uitzicht te kunnen genieten.

Wij mogen u aanbieden een gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 115 m² met twee balkons en een dakterras welke is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht op het Merwedeplein.

De entree bevindt zich op de eerste verdieping en middels het ruime en lichte trappenhuis bereikt u de woonverdieping op de tweede etage.
Hier vindt u de ruime woonkamer met veel ramen en openslaande deuren naar het eerste balkon.
Vanuit de woonkamer komt u aansluitend in de woonkeuken.
Deze is voorzien van een strakke witte hoogglans inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur en afgewerkt met een granieten werkblad.
Hier is ruimte voor een royale eettafel en kunt u genieten van het prachtige uitzicht op het plein. Ook is er een toilet op deze verdieping.
De overloop en de inpandige trap brengt u naar de derde verdieping.
Hier beschikt u over drie slaapkamers. Een kleinere studeer of kinderkamer en twee zeer ruime slaapkamers.
De ruim opgezette badkamer is te bereiken vanuit de grote slaapkamer en vanuit de gang.
Ook op deze verdieping is een aparte ruimte waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen en tevens een tweede toilet.
Vanuit de achterste slaapkamer is er een vaste trap naar het royale dakterras.
Door de beschutte ligging heb je hier minder last van de wind.
Het dakterras is in 2010 aangebracht met toestemming en bouwvergunning.
De vliering met veel bergruimte is te bereiken vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

In 2009 is de woning inpandig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en behoud van sfeervolle details zoals de en-suite indeling bij de woonkeuken, de paneeldeuren en een stoere massief houten vloer.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en een eigen CV installatie.

Kortom als u op zoek bent naar een woning die u zo kunt betrekken en het gevoel wilt hebben in het hart van de Rivierenbuurt te wonen met aan de voor- en achterzijde een heerlijk vrij uitzicht, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling
De entree is gelegen op de eerste verdieping. Ruim en licht trappenhuis naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot de woonkamer gelegen aan de achterzijde met aansluitend een balkon.
En suite met aansluitend de woonkeuken met luxe inbouwkeuken gelegen aan de voorzijde. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, afzuigschouw, vijfpits gasstel met wok brander, heteluchtoven, vaatwasser, granieten aanrechtblad. Hal met toilet en fontein.
Derde verdieping: hal, separaat tweede toilet, ruime badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels, separate douchecabine, designradiator. Inpandige berging met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, aan de voorzijde gelegen tweede ruime slaapkamer en de derde kleinere slaapkamer.
Met een vaste trap is vanuit de slaapkamer aan de achterzijde het dakterras te betreden.
De vliering met bergruimte is bereikbaar middels een luik vanuit de voorste slaapkamer.

Bijzonderheden:
. Gemeentelijk monument
. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m²
. Dakterras van ca. 30 m²
. 2 balkons gelegen op het westen
. Actieve VvE, jaarcijfers liggen ter inzage bij de makelaar
. De jaarlijkse canon bedraagt € 898,55 per jaar
. De servicekosten bedragen € 97,50 per maand
. De kozijnen zijn inpandig geschilderd in 2016
. De VvE is voornemens het schilderwerk aan de buitenzijde uit te voeren
. Moderne elektrische installatie vernieuwd in 2001
. CV HR Intergas HRE combi ketel uit 2016
. Voorzien van een en-suite indeling en paneeldeuren
. Fraaie massief grenen vloerafwerking door het gehele appartement
. Complete inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur
. Centrale locatie nabij uitvalswegen en diverse parken in de nabije omgeving
. Oplevering in overleg





Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
11332
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Foto's