Vorige | Volgende

Martin Luther Kinglaan 352 DIEMEN, Diemen Centrum

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Modern uitgevoerd 5 kamer-appartement van ca. 108m² gelegen op de derde verdieping met royale open keuken, luxe sanitair, zonnig balkon en berging op de begane grond.

Indeling
Entree op de derde verdieping, gang met meterkast, garderobe en kast met de geiser.
Opengewerkte hal met doorloop naar de keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in neutrale lichte kleurstelling met een donker blad en voorzien van apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en magnetron. Verder is de keuken voorzien van aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en de droger.
De keuken heeft een open verbinding met de royale woon/eetkamer. Deze is groot genoeg voor een flinke eettafel en heeft dan nog voldoende ruimte voor een grote bank en één of meerdere stoelen. Door het grote raam krijg je een weids uitzicht over de omgeving en het plantsoen met speeltuintje.
De woonkamer is d.m.v. een grote taatsdeur stijlvol af te sluiten van de hal.
De hal geeft toegang tot alle vier de slaapkamers, de moderne badkamer en de toiletruimte met zwevend toilet en wasbakje. De badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel met bijpassende hoge kast, inloopdouche met drain, geluidsinstallatie (ter overname) en elektrische vloerverwarming. Veel luxer dan dit wordt het niet snel!
Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van fraaie, plafondhoge inbouwkasten, waardoor de woning een zee aan bergruimte biedt. Via een van de slaapkamers aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Dit is lekker zonnig gelegen en biedt, net als de woonkamer, een heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen. Als het té zonnig en warm wordt, kunt u hier het zonnescherm laten zakken en een fijn schaduwplekje creëren.

Verder beschikt de woning op de begane grond een fietsenberging / box.

Bouwjaar
Omstreeks 1970.

Eigendomsituatie
Eigen grond.

Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte ca. 108m²
Inhoud woning ca. 327m³

Onderhoud
Binnen: Goed
Buiten: Goed

Ligging balkon / dakterras
Het balkon is gelegen op het zuidoosten.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: 9 groepen met aardelekschakelaar
Verwarming: centrale verwarming via blokvoorziening
Warmwater: via geiser (eigendom, bouwjaar 2011)
Isolatie: de woning is voorzien van isolerende dubbele beglazing
De woning is geheel voorzien van een donkere laminaatvloer, de meeste wanden zijn voorzien van strak stucwerk wat makkelijk overschilderbaar is.
Een aantal ruimten zijn voorzien van een iets verlaagd plafond met inbouwspots of randverlichting.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in Diemen Centrum, nabij het NS-Station en het winkelcentrum Diemerplein.

De ligging vlakbij de hoofdstad zorgt voor de goede bereikbaarheid van Diemen, van en naar alle delen van het land. De gemeente wordt voor de auto ontsloten via de rijkswegen A1 (Amsterdam- Amersfoort), de A2 (Amsterdam-Utrecht), A9 (Gaasperdammerweg) en de A10 (Rondweg om Amsterdam).
Er zijn twee eigen NS-stations. Station Diemen ligt aan de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort / Lelystad. Het station Diemen-Zuid is gelegen aan de Zuidelijke Tak ringspoorbaan en heeft direct verbinding met Schiphol / Den Haag en Lelystad / Hilversum.
Verder wordt het openbaar vervoer verzorgd door buslijnen van Connexxion en het Gemeentelijk Vervoerbedrijf Amsterdam (nachtbus). Diemen is ook per tram uitstekend bereikbaar (lijn 9, na opening NZ-lijn wordt dit lijn 19).
Ook zijn er twee metrostations, waarvan het metrostation Diemen-Zuid in 1993 gecombineerd is met een NS-station aan de zuidelijke ringspoorbaan.

Ongeveer een derde van de oppervlakte van de gemeente (totaal: 1432 ha), is bestemd voor natuur en recreatie. Nabij Diemen-Noord bevindt zich het ecologisch beheerde natuurparkje De Omloop. Door het recreatieschap Groengebied Amstelland worden het PEN-bos en het recreatiegebied Overdiemerpolder beheerd. Staatsbosbeheer beheert het Diemerbos (waarvan het Telegraafbos deel uitmaakt) en de Diemer Vijfhoek.Door deze in de jaren '90 ontwikkelde groenplekken krijgt de natuur in Diemen weer volop de kans zich te ontwikkelen. Ondermeer zijn er zo'n vijf soorten roofvogels en meerdere beschermde plantensoorten te bewonderen. Het bijzondere van Diemen is dat een wat stedelijk karakter wordt gecombineerd met een ligging dicht bij water en groen. Op de fiets en wandelend bent u zo buiten. De Noord-Hollandse recreatieschappen (waaronder het Groengebied Amstelland) hebben hun eigen website: www.recreatienoordholland.nl Op deze site is informatie te vinden over de mogelijkheden om te wandelen, fietsen zwemmen en dergelijke in verschillende recreatiegebieden in Noord-Holland.

Roerende zaken
Conform opgave op de roerende zaken lijst.

Vaste lasten
Onroerende zaakbelasting: € 205,11 per jaar (2018)
Rioolrechten: € 206,-- per jaar (2018)
Waterschapslasten: € 31,47 per jaar (2018)
Servicekosten: € 165,42 per maand (excl. € 64,50 voorschot stookkosten)
- Let op: De VVE heeft besloten om extra te gaan reserveren i.v.m. het renoveren van de portieken/entrees. In de aangegeven € 165,42 is een bedrag á € 15,47 per maand inbegrepen voor deze renovatie. Deze verhoging is van toepassing in de periode 1-1-2018 tot en met 31-12-2020.
- Het voorschot verwarming wordt jaarlijks verrekend middels het gemeten gebruik op de metertjes van de radiatoren.

Oplevering
In overleg, maar bij voorkeur per 1 mei 2018.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
327 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, lift

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Indexnummer
86
Perceel
4618
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Martin Luther Kinglaan 352 DIEMEN, Diemen Centrum

naar Martin Luther Kinglaan 352 DIEMEN, Diemen Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen