Vorige | Volgende

Mariottestraat 5 I AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Omschrijving woning:
Midden in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Watergraafsmeer' ligt dit sfeervolle volledig gerenoveerde driedubbele bovenhuis van circa 111 m2 met een ruim zonovergoten dakterras en twee balkons.

De woning heeft een eigen entree (met plaats voor een kinderwagen) die uitkomt in de ruime woonkamer. Door de vele ramen is deze erg licht. Mooi detail is dat het originele glas-in-lood is behouden. In de woonkamer bevindt zich een open keuken met kookeiland dat is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het bekende merk Boretti. De keuken beschikt over een quooker.

De dubbel openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Deze loopt over de gehele breedte van de woning en biedt uitzicht op tuinen met veel groen. Het balkon beschikt over een handige inbouwkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en tevens de fraai betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, gangkast met wasmachineaansluiting en cv ketel, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel worden gesplitst in twee slaapkamertjes, beide voorzien van een eigen dakkapel. Verkoper heeft de bouwtekeningen voor deze aanpassing al klaar liggen.

Op de tweede verdieping van het appartement bevindt zich een ruime en lichte kamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. De kamer loopt naadloos over in het zonneterras. Door de gunstige ligging van het terras kunt u in de zomer van 's ochtends tot zonsondergang in alle rust en privacy genieten van de zon. Het dakterras is van alle gemakken voorzien, zoals een elektriciteit-aansluiting, waterkraan en een aansluiting voor buitenverlichting. Door een extra internetaansluiting beschikt de hele etage, inclusief het dakterras, over een snelle wifi-verbinding.

Alle vloeren in dit huis, met uitzondering van het sanitair, zijn voorzien van een luxe licht eiken houten visgraatvloer met donkerbruine sierrand. Er is op alle etages een intercom aanwezig voor de buitendeur. Verkoper heeft de buitenkant van het huis recent laten schilderen. Het gehele huis is bovendien voorzien van dubbel glas.

Ligging en omgeving:
Het appartement ligt in een goed verzorgd appartementencomplex in één van de leuke straten van de 'Watergraafsmeer'. Deze kindvriendelijke wijk, die zich kenmerkt door het vele groen en zijn brede stoepen heeft alles wat je voor je gezin wenst. Scholen, recreatiemogelijkheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te voet of per fiets zeer snel te bereiken. Er is een goede openbaarvervoerverbinding naar het centrum van Amsterdam en binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring van Amsterdam (A-10), de verbindingsweg naar alle andere snelwegen rondom de stad.

Kadastraal bekend:
Gemeente: Watergraafsmeer
Sectie: B
Nummer: 5045 A-3
Aandeel in de VvE: 1/3de

Oppervlakte: ca 111 m2

Inhoud: 294 m3

Indeling woning:
Entree, trap, meterkast boven trap, woonkamer, meterkast, openkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast met vriesvak, apothekerskast, rvs 5 pits gaskookstel, quookerkraan, openslaande deuren naar balkon, vaste trap naar bovenverdieping met 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche met spatscherm, gangkast met wasmachineaansluiting en cv ketel, toilet met fonteintje, vaste trap naar opbouw dak met ruime kamer, openslaande deuren naar het dakterras.

Grond situatie:
Het betreft hier een appartement staande en gelegen op grond eigendom van de Gemeente Amsterdam. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd, Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing en de canon bedraagt thans € 1.096,= per jaar.

Bouwjaar:
Omstreeks 1930

Roerende zaken:
Conform roerendezakenlijst.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Middels cv ketel (Remeha Tzerra 2014) en in de keuken middels een quoockerkraan.

Elektrische installatie:
Moderne installatie met 9 groepen + aardlek en wifiaansluiting voor gehele huis.

Isolatie:
Door de gehele woning bevindt zich isolerend dubbelglas (HR++).

Bijzonderheden:
Het dakterras is met vergunning aangelegd.

Onderhoud:
Het onderhoud binnen als buiten is uitstekend. In de zomer van 2017 is al het schilderwerk buiten opnieuw gedaan en heeft onderhoud plaatsgevonden aan de dakgoot en het loodwerk.


Energielabel:
Wordt tijdens de levering overhandigd aan koper.

Parkeermogelijkheden:
Het betreft hier betaald parkeren middels het vergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. Er is geen wachtlijst.

Oplevering:
Begin december 2017
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Bruto inhoud
294 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
5045
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Mariottestraat 5 I AMSTERDAM

naar Mariottestraat 5 I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen