Vorige | Volgende

Kruizemunthof 13 DUIVENDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Woonhuis - garage

Omschrijving woning
Tussen het vele groen van Duivendrecht (gemeente Ouderkerk a/d Amstel) en onder de rook van Amsterdam en Diemen ligt dit verrassend ruim en breed 4 kamer hoek-eengezinswoning van 135 m² met garage, welke separaat te koop wordt aangeboden voor € 35.000,= k.k.
Dit huis geeft u tevens de mogelijkheid om nog veel meer vierkante meters te creëren door aan de voorzijde en op het dak van het huis uit te bouwen. Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang geeft tot de berging, modern toilet, meterkast en keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (zie indeling) en gaat naadloos over in de woonkamer.
De royale woonkamer, met gashaard, heeft een prachtig uitzicht op de betegelde achtertuin door het vele glas aan achterzijde woning. De knusse achtertuin is te bereiken middels een schuifpui en een achterom.
Via de open spiltrap in de woonkamer komt u op de slaapverdieping met 3 flink bemeten slaapkamers. De masterbedroom op deze etage heeft een fraai ingerichte inloopkast.
Op de overloop van deze etage is ook nog een separaat toilet en een extra douche met spatdeuren gecreëerd. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De beganegrond vloer is, behalve de hal, voorzien van een fraaie houten tapis merbau vloer. De berging is vanuit buiten maar ook via de centrale hal te bereiken.
De garage bevindt zich niet aan de woning maar ongeveer 50 m in de straat. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Voor een virtuele tour kunt u terecht op onze website, deze tour is te vinden onder het kopje 360o foto's !


Ligging en omgeving
De woning ligt in Duivendrecht horende bij de gemeente Ouderkerk a/d Amstel onder de rook van Amsterdam en Diemen. De wijk bestaat deels uit eengezinswoningen, drive-inn woningen en appartementen. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in het centrum van Duivendrecht wat op 5 minuten fietsafstand ligt. Er is voldoende openbaarvervoer in de omgeving (busstation, NS-station en Metro-station. Het vele groen rondom de woning geeft u voldoende gelegenheid tot recreëren.
De vele snelwegen rondom Amsterdam zijn snel en makkelijk te bereiken naar de kantorenparken rondom Amsterdam, AMC ziekenhuis, Schiphol en Utrecht.

Kadastraal bekend:
Gemeente: Ouder-Amstel
Sectie: B
Nummer: 3293 (woning) 3333 (grond) 2623 (garage)

Oppervlakte:
135 m2 gemeten volgens de Nenn2580

Inhoud:
492 m³

Indeling woning:
Berging voorzijde woning naast entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, 4 pits gastoestel, spoelbak, cooker, koel/vries combinatie, afzuigkap, woonkamer met gashaard en schuifpui naar achtertuin,
1e verd: masterbedroom met inloopkast, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet, separate douche met spatdeuren,

Grond situatie:
Het woonhuis staat op eigen grond.

Bouwjaar:
Omstreeks 1978/1980
Roerende zaken:
Conform lijst.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Middels cv ketel in lease.

Elektrische installatie:
Middels moderne groepenkast met 6 groepen + aardlek.

Isolatie:
Spauwmuurisolatie, dubbelglas.

Bijzonderheden:
Het zijpad hoort niet officieel tot het eigendom. Gemeente gedoogt dat er gebruik van wordt gemaakt door eigenaar Kruizemunthof 13.
Het dak van de uitbouw is verzwaard zodat hier nog een dakterras op gemaakt kan worden en voorzien van dakbedekking die nog 30 jaar mee gaat.
Aan voorzijde is al geheid zodat uitbouw makkelijk gerealiseerd kan worden.
De woning en berging hebben beide een eigen kadastraal nummer.
Eigenaren huren het achterste stukje van de tuin van de gemeente

Onderhoud:
Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden.

Energielabel:
Zal worden overhandigd bij de levering.

Parkeermogelijkheden:
Het betreft hier blauwe zone, vergunning kost ongeveer € 35,= per jaar.
Het mogen parkeren voor de garagedeur op de stoep kost ongeveer € 60,=. Deze vergunning moet aangevraagd worden bij de gemeente en het bedrag van € 60,= is éénmalig.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 450.000,= voor de woning.
€ 35.000,= voor de garage.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
3293
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
2623
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
B
Perceel
3333
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 78.40 x 11 m
Oppervlakte
8624 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Kruizemunthof 13 DUIVENDRECHT

naar Kruizemunthof 13 DUIVENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen