Vorige | Volgende

Korte Leidsedwarsstraat 64 AMSTERDAM, Grachtengordel

Bewaar object
Dit bedrijfsobject is onlangs verkocht

Omschrijving

Betreft de vrijwillige veiling bij De Eerste Amsterdamsche van 2 woon-/winkelpanden per 19 februari 2018 staande en gelegen aan de KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 64 en 66.

De registergoederen bestaan uit een horeca ruimte op de begane grond (64hs-66hs) alsmede 6 zelfstandige bovenwoningen en 2 zolderverdiepingen. De woning Korte Leidsedwarsstraat 66 III alsmede het grootste gedeelte van de gehele zolderverdieping van huisnummer 66, zal bij levering leeg, vrij van huur zijn. Alle overige adressen zijn verhuurd. De huur van de woningen Korte Leidsedwarsstraat 64 I en 66 I wordt voldaan door de huurder van de begane grond (een besloten vennootschap).

De woningen verkeren in een zeer matige staat, zijn voor zover bekend wel voorzien van nieuwe ramen met isolerende beglazing. Er is op basis van een cfo een aanschrijving tot funderingsherstel waardoor er huurcommissie zaken lopen. Voor beide panden is een omvangrijke renovatie voorbereid waarbij de fundering wordt hersteld en er o.a. een kelder wordt aangebracht. Alle relevante stukken inclusief bodem onderzoek, asbestinventarisatie, zijn ter inzage. Er is daartoe een omgevingsvergunning afgegeven de dato 26 januari 2017 voor het veranderen en vergroten van de gebouwen Korte Leidsedwarsstraat 64 en 66.

Huur begane grond € 740,05 per maand € 8.880,60 per jaar. Betaald wordt € 737,84.
Oppervlakte bedrijfsruimte waarschijnlijk omstreeks 74m2.
Overige huren €735,10 per maand € 8.821,40 per jaar. Betaald wordt € 734,08 ofwel € 8.808,96 per jaar.
Oppervlakte bovenwoningen volgens BAG omstreeks 240m2, exclusief bergingen (zolder).

Er is sprake van eigen grond.

Er is alleen een schriftelijke huurovereenkomst van de woning Korte Leidsedwarsstraat 64 II.
De echtheid van de huurovereenkomst voor de bedrijfsruimte wordt niet gegarandeerd.
Het gebruik van de zolders Korte Leidsedwarsstraat 64 is onbekend bij verkoper.
Huurder van de Korte Leidsedwarsstraat 66 II claimt in hoger beroep een gebruiksrecht van de zolder.

Er zijn huurverhogingsaanzeggingen welke echter niet betaald worden door de huurders.
Er is onderzoek gedaan naar de rechtsgeldigheid c.q. echtheid van het huurcontract van de begane grond.

De bestemming publiekrechtelijk is 'gemengd'. Er is sprake van een beschermd stadsgezicht en het pand heeft een 'orde 3' status. Bron; bestemmingsplan Zuidelijke binnenstad.

DE VEILING ZAL GESCHIEDEN TEN OVERSTAAN VAN NOTARIS MR. B.A. BUMA (BA Notariaat telefoon: 020-305.89.22)

DE PANDEN WORDEN ALS EEN KAVELOBJECT GEVEILD, NIET IN COMBINATIE.
Huurders zijn weigerachtig om medewerking te verlenen voor bezichtigingen.
Op afspraak kan de woning 66 III bezichtigd worden.
Alle risico's met betrekking tot het gebruik van het pand, huurbetalingen, aanschrijvingen, vergunningen, aanvragen en procedures komen voor rekening en risico van koper.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Belegging
Type
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Belegging

Oppervlakten en inhoud

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceel
3207
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceel
3208
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Korte Leidsedwarsstraat 64 AMSTERDAM, Grachtengordel

naar Korte Leidsedwarsstraat 64 AMSTERDAM, Grachtengordel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen