Vorige | Volgende

Korianderlaan 54 AMSTELVEEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Omschrijving woonhuis:
Een ware buitenkans! Een bijzonder fraaie, ruime en in 2016 nog geheel opnieuw afgewerkte 6 kamer woning in de moderne en kinderrijke wijk 'Westwijk' van Amstelveen.

Deze woning heeft een bijzondere bouw met de verspringende voorgevel en opgetrokken kopgevel, waardoor er een ruime en verschil makende kap ontstaat. Verder is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en is er een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde over de lommerrijke groen- en waterpartij. Een kindvriendelijke en ook kinderrijke buurt en het hoge verzorgingsniveau maken het een echt gezinshuis voor jaren en jaren.

De woning is gebouwd in 2008-2009 en heeft mede daardoor een uitstekend energielabel (label A), is optimaal geïsoleerd en comfortabel.

Ligging en omgeving:
Westwijk is de grote uitbreidingswijk aan de zuidzijde van Amstelveen. In verschillende fases ontwikkeld en gebouwd waardoor elk gebied weer zijn eigen dynamiek, bouwstijl, uitstraling en kwaliteit heeft. De jaren '30 look gevelstenen, rechte, brede straten met alleen bestemmingsverkeer geven dit deel haar eigen identiteit. Diverse typen huizen zorgen voor diversiteit in huizen en bewoners.

De ligging nabij de Bovenkerkerweg (N521) maken dat dit gedeelte geen last heeft om de wijk in en uit te gaan en de sneltram naar Amsterdam staat aan de overzijde van de Bovenkerkerweg.

Amstelveen is bekend om haar uitstekende woonklimaat, ruim en vooral groen opgezette wijken, hoge verzorgingsniveau van winkels, openbaar vervoer, ligging ten opzichte van Schiphol, recreatie bij het Amsterdamse Bos, de Poel en golfbanen.

Indeling woning:
De woning heeft een verspringende voorgevel uitlopend naar een dwarsgeplaatste kopgevel. Hierin is de entree naar de woning vooraf gegaan door een strakke zonnige voortuin waar het goed toeven is in de nazomer. In de hal is een strak modern in antraciet/wit uitgevoerd toilet en een uitgebreide meterkast. De woonkamer, zoals aangegeven uitgebouwd, is tuingericht. De uitnodigende zo goed als volledig glazen achterpui maken de kamer prettig licht en zijn door de afwezigheid van c.v. radiatoren een verlenging van de woonkamer. De hele woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

De woonkeuken is nauwelijks aanwezig door de witte kleurstelling tegen de witte achterwand. Uiteraard is deze (op zijn zachtst gezegd) compleet met o.a. een 6 pits gasfornuis en eetbar. Ook hier veel licht door de grote pui met de aparte deur naar de voortuin. Dat is handig voor een biertje en een rosé!. In de woonkamer is verder een praktische bergkast onder de trap en zijn wanden en plafond strak gestuukt. De ruime keuken is in wit hoogglans uitgevoerd met stijlvolle gecoate achterwand en granito blad.

De 1e verdieping bestaat uit drie echt goede slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde Frans balkon openslaande deuren heeft. Daarnaast is er een ruime badkamer in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet met grote witte tegels en verfijnd met antraciet strips, uitgerust met luxe kranen, groot bad, vrijhangend toilet en wastafel met ombouw.

Een bijzonderheid treft u aan in de kap van de 2de verdieping. Door de dwarsgeplaatste kap is er ruimte voor een verrassende indeling met twee kamers van gelijke omvang en beide (weer!) met veel licht. De kamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren en aan de achterzijde is gekozen voor een ruime dakkapel. Beide kamers zijn echte kamers, ongeacht de leeftijd van de kinderen!

Verder is hier nog een functionele berging met aansluiting voor de wasmachine en hier is hier de c.v. ketel geplaatst. Een dakraam geeft extra licht en maakt de ruimte goed bruikbaar.

Tevens is op de gang nog een vliering, bereikbaar via vlizotrap voor extra opbergruimte.

De tuin is voor- en achter verzorgd aangelegd aangelegde tuinen met veel grote tegels stenen. In de achtertuin is een stenen en betonnen onderhoudsarme schuur.

Het huis is riant met 6 kamers en een woonoppervlakte van circa 164m². Overal is dubbel glas en uiteraard is de woning volledig geïsoleerd. De oplevering is bij voorkeur op korte termijn zodat u de laatste nazomer dagen al optimaal kunt genieten van uw nieuwe trots; een bijzondere woning in Westwijk!

Bouwjaar:
Westwijk 2 is in 2008-2009 ontwikkelt en gebouwd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amstelveen
Sectie: O
Nummer: 8167
Groot : 1 are 52 centiare (152 m²). Er is sprake van volledig eigendom.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte van circa 164 m²
Inhoud woning circa 579 m³
Externe bergruimte van circa 6 m²

Onderhoud:
Binnen: uitstekend
Buiten: goed

Bestemming/Bestemmingsplan:
'Wonen'.

Technische gegevens:
Elektra: Elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen en is meerdere malen geaard, alles uit 2009.
Verwarming en warm water: Middels een c.v. gas gestookte (combi) HR low nox ketel uit 2009. Kombi HR 36/30 intergas 2008.

Bijzonderheden woning:
-volledig geïsoleerd
-vloerverwarming op de begane grond en convectorput
-zeer gunstig in de wijk gelegen
-allemaal goede slaapkamers
-veel daglichttoetreding
-zonnige tuin voor- en achterzijde met openslaande deur(en)
-meetclausule zal worden opgenomen in de koopakte

Vaste lasten: (2016):
Onroerende zaakbelasting: € 414,47 per jaar
Rioolrechten: € 198,00 per jaar
Waterschapslasten: € 344,36 per jaar (2017)

Oplevering:
In overleg, bij voorkeur voor 1 januari.

Roerende zaken:
De woning wordt in principe leeg, en vrij meubilering verkocht. Keuken en sanitair blijven zoals thans aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
451 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, frans balkon

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Kombi HR 36/30 Intergas
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
O
Perceel
8167
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.20 x 10 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Korianderlaan 54 AMSTELVEEN

naar Korianderlaan 54 AMSTELVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen