Vorige | Volgende

Kloekhorststraat 233 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruim 4 kamer hoekappartement van circa 82m² met zonnig balkon (4,5m²) gelegen op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het plein. Dit plein is autovrij, alleen het Kelbergenfietspad loopt dwars over het plein heen.
Bij binnenkomst van de woning komt u in de hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. Links bevinden zich de woonkamer direct grenzend aan de keuken met openslaande deur naar het zonnige balkon (zuid). De keuken wordt afgescheiden van de woonkamer middels een schuifwand en een deur. In de keuken bevindt zich nog een ruime inbouwvoorraadkast waar tevens de ketel hangt. De badkamer is voorzien van douche,wastafel en wasmachineaansluiting. De 3 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en kijken uit over de kloekhorststraat.
Het complex heeft een beveiligd entree d.m.v. intercom en u heeft nog de beschikking over een ruime fietsenberging op de beganegrond met daglicht.

Ligging en omgeving
Het appartement ligt zeer centraal gelegen in het groene Amsterdam zuidoost. Door de centrale ligging bent u met de auto heel snel op de uitvalswegen rondom Amsterdam richting Utrecht, Schiphol en het kantoren- en winkelgebied rondom de Arena. Er is voldoende openbaar vervoer in de omgeving zoals bus, metro en NS station.
De recreatiegebieden Gaasperplas en Bijlmersportpark, het winkelcentrum Amsterdamse Poort evenals diverse scholen liggen in de nabijheid van de woning. Ook voor de dagelijkse boodschappen liggen er diverse kleine winkelcentra in de nabijheid van de woning.

Indeling
Centrale entree, trappenhuis, entree woning, hal, toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, woonkamer met semi openkeuken, inbouwkeukenkast met cv- ketel, 3 slaapkamers, balkon en fietsenberging op de begane grond.

Eigendomsituatie
Het betreft hier een appartement op grond eigendom van de Gemeente Amsterdam.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 maart 2035.

Oppervlakte en Inhoud
82m²
250m³

Onderhoud
Het betreft hier een voormalige huurwoning en behoeft enige aandacht.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars "Groot Groesbeek" te Amsterdam".

Ligging balkon
Het balkon ligt op het zuiden.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra 4 groepen
Verwarming Middels cv ketel (2002)
Isolatie Dubbelglas

- De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte.

1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1984 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest, zie de rapportage.
2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen."

Onderstaande Antispeculatiebeding zal worden opgenomen in de koopakte.

1. Koper is jegens Verkoper verplicht het Verkochte zelf te bewonen casu quo te laten bewonen door zijn meerderjarige kind(eren) en/of zijn ouders én het Verkochte niet te vervreemden gedurende een termijn van drie jaar na de Leveringsdatum van het Verkochte, zulks om ongewenste speculatie te voorkomen.
2. Koper kan van deze verplichting ontheffing krijgen van Verkoper indien zich binnen deze termijn van drie jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het Verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken zoals vermeld.
Als redenen van deze ontheffing kunnen onder meer gelden:
a. overlijden van Koper of zijn/haar echtgeno(o)t(e) casu quo partner;
b. echtscheiding of verbreking van een duurzaam samenlevingsverband of overlijden van een inwonend gezinslid;
c. ingrijpende wijziging in het gezinsinkomen ten gevolge van arbeidsongeschiktheid, ziekte of werkeloosheid;
d. noodzakelijke wijzigingen van werk/woning of werk/woonklimaat op medische of sociale gronden;
e. indien Koper het vrije beheer over zijn vermogen verliest.
3. Een verzoek tot ontheffing zoals onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij Verkoper te worden ingediend. Mail: verkoopbestaand@ymere.nl
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 is Koper in verzuim en is Koper een door het enkele feit der niet-nakoming onmiddellijk opeisbare boete groot vijftigduizend euro (€ 50.000,00) verschuldigd ten behoeve van Verkoper, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist. Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Vaste lasten
Rioolrechten: € 125,83 per jaar
Servicekosten: € 114,43 per maand (woning en berging)

Oplevering
Kan per direct, maar uiterlijk binnen 8 weken na ondertekening koopakte.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
A30
Perceel
8683
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Kloekhorststraat 233 AMSTERDAM

naar Kloekhorststraat 233 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen