Vorige | Volgende
Verkocht

Keizersgracht 107 E AMSTERDAM, Grachtegordel/Centrum

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Omschrijving

Prachtig 18e eeuws grachtenpand aan één van de meest charmante en fraaiste grachten van Amsterdam. Keizersgracht 107 is een fraai uitstekend onderhouden Rijksmonument genaamd "De Walvisch" en het is gebouwd in een weinig voorkomende Art Deco stijl. Alle authentieke details van het pand zijn door de decennia heen behouden gebleven. Een fraaie, authentiek, majestueuze entree, royaal en origineel...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 218 p/m
Bouwjaar
-1906
Wijk
Grachtegordel/Centrum
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum

Omschrijving

Prachtig 18e eeuws grachtenpand aan één van de meest charmante en fraaiste grachten van Amsterdam.

Keizersgracht 107 is een fraai uitstekend onderhouden Rijksmonument genaamd "De Walvisch" en het is gebouwd in een weinig voorkomende Art Deco stijl. Alle authentieke details van het pand zijn door de decennia heen behouden gebleven. Een fraaie, authentiek, majestueuze entree, royaal en origineel trappenhuis, met een marmeren trap en een klassieke maar o zo comfortabele lift. Het gebouw is gelegen tussen de Herenstraat en de Leliegracht en biedt een prachtig uitzicht over de Keizersgracht.

Het statige pand is in een uitstekende staat van onderhoud. De actieve V.v.E. en hun betrokken bewoners hebben het pand goed onderhouden. Daarnaast is er gebruik gemaakt van kwalitatief uitstekende materialen en zijn er, in combinatie met de kenmerkende Art deco onderdelen warme kleurstellingen toegepast.

Omschrijving woning:
Dit appartement van circa 117 m² (inclusief inpandige berging/stookruimte) ligt op de vierde verdieping. Het appartement is bereikbaar via een goed verzorgd en buitengewoon ruim trappenhuis en uiteraard de lift.

Na de entree komt u in een royale hal met veel lichtinval, een ruime garderobe en een bijzonder licht separaat toilet voorzien van zwevend toilet en fontein.

Het appartement bevat thans één grote slaapkamer aan de uiterst rustige achterzijde. De riante kamer is ingericht met een inbouwkast, airconditioning en heeft een inloopkast. Tevens heeft u direct toegang naar de moderne met zwart granieten betegelde badkamer, ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is vanuit de slaapkamer de ruime berging bereikbaar met verder de aansluiting ten behoeve van o.a. wasmachine.

Vanuit de hal komt u in de compleet ingerichte open keuken met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, elektrische oven, keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast, spoelbak en genoeg opbergruimte. De keuken bestaat uit 2 componenten. De keuken is ruim en speels en staat in een open verbinding met de buitengewoon ruime zitkamer.

En dan de royale woonkamer. Een mooie vierkante open en lichte ruimte met aan de voorzijde drie grote ramen en een wereldberoemd uitzicht op de fantastische gracht. Naast de ramen aan de voorzijde heeft de woonkamer ook diverse ramen aan de zijkant (zuid), waardoor er een mooie lichtinval is en uitzicht op de altijd aanwezige Westertoren. Een betere lichtinval is lastig te vinden in een grachtenappartement. De kamer is strak afgewerkt met moderne wand en plafond afwerking, airco en door vrijwel de hele woning ligt een visgraten parketvloer.

Eventueel kan er een 2e slaapkamer gerealiseerd worden door middel van, een af te scheiden kamer van de woonkamer.
Op de begane grond vindt u een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen berging in de kelder.

Ligging en omgeving:
Prachtig gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, de Keizersgracht. Alles ligt binnen handbereik, op loopafstand van onder andere de Negen straatjes, Haarlemmerstraat, de biologische Noordermarkt en de Westerkerk. Rustig maar toch hartje Amsterdam. Allerlei leuke winkels, restaurants en cultuur om de hoek. Het betreft hier een rustiger deel van de gracht met overwegend woningen en kantoren, geen detailhandel.

Oppervlakte en inhoud:
-Circa 117 m² (NEN 2580 meting inclusief inpandige berging, zie tekeningen).
-Circa 325 m³

Eigendom situatie:
Er is hier sprake van eigen grond.

Bouwjaar:
Het betreft een Rijksmonument, van origine gebouwd rond 1629. In 1760 verbouwd en in 1932 ingrijpend gerenoveerd door de Radio omroep AVRO. Vervolgens in 2000 gerenoveerd waarbij het gehele pand onder handen is genomen. Bij deze restauratie zijn de belangrijke stijlkenmerken in ere hersteld. Er zijn 6 appartementen gerealiseerd.

Roerende zaken: Niet van toepassing

Verwarming en warmwatervoorziening:
Warm water en centrale verwarming d.m.v. Cv-ketel en boiler bouwjaar vermoedelijk 2005.

Elektrische installatie:
Vernieuwde groepenkast, 4 groepen met aardlekschakelaar

Isolatie:
-Vloerisolatie
-Voorgevel is voorzien van dubbelglas en houten kozijnen
-Achtergevel is voorzien van enkelglas en houten kozijnen

Onderhoud:
De woning alsmede het pand is goed onderhouden

Vaste lasten (2017)
Onroerende zaakbelasting: € 370,03 per jaar
Rioolrechten: € 128,50 per jaar
Waterschapslasten: € 120,55 per jaar
Servicekosten: € 218,- per maand

Vereniging van Eigenaren:
Het pand wordt professioneel beheerd door Valk V.v.E. Beheer. Het complex bestaat uit 6 appartementen, woningen, met bergingen. Thans is er circa € 3.200,-- aan liquiditeiten in kas. Recentelijk is de voorgevel geschilderd inclusief de centrale hal en is de dakbedekking vervangen. Men is bezig een MJOP op te stellen. Er is een opname uit 2016 van 'Monumentenwacht'.

De V.v.E. sluit een gebruik ten behoeve van Air BnB expliciet uit.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument, jaarlijkse inspectie Monumentenwacht;
- Lift;
- Mechanische ventilatie;
- Video-intercom;
- Toegang tot brandtrap vanuit slaapkamer achterzijde;
- Externe berging op de begane grond circa 4 m²;
- Oplevering: Per direct.

Beautiful 18th century canal house on one of the most charming and most beautiful canals of Amsterdam.

Keizersgracht 107 is a monument called "The Walvisch" and was built in Art Deco style. All the original features of the building have been retained. A beautiful, authentic, majestic entrance, generous and original staircase, a marble staircase and an elevator. The building is located between the Herenstraat and the Leliegracht and has stunning views over the canal.

The stately building is in an excellent state of repair. There are high quality materials used and applied warm colors.

Description property:
This apartment of approximately 117 sqm (including storeroom / boiler room) is located on the fourth floor, accessible by a well maintained and spacious staircase and of course the elevator.

Entrance into a spacious hall with natural light, a cloakroom and separate toilet with toilet and fountain.

First master bedroom furnished with a wardrobe, air conditioning and closet. You also have direct access to the modern with black granite tiled bathroom, equipped with a shower, bath, sink and radiator. In addition, the storage room is located on the further connection for washing machine among others.

From the hall you reach the fully equipped kitchen with granite worktops and appliances including dishwasher, electric oven, ceramic hob, microwave, refrigerator, sink and plenty of storage space. The kitchen consists of two components.

And the spacious living room. A beautiful L-shaped open space and light with the front three large windows and great views of the canal and further furnished with closets. The living room has windows to the side, so there is a beautiful light and views of the ever-present Westertoren. Beside the 3 windows in the front there are several windows in de side gable facing south. It will be hard to find an apartement with a better light then Keizersgracht 107e. By virtually the whole house is a fish bone parquet floor. Walls and ceiling are finished in a modern plasterwork and painted.

With a minor piece of work a second bedroom can be realized as part of the living bij placing a (partly) glass wall. The room is big enough and is very handy for guests and as a study which can be partly closed (while there is a football match).

On the ground floor there is a communal bike storage and private storage in the basement.

Location and surroundings:
Beautifully located on one of the main Amsterdam canals, the Keizersgracht. Everything is within reach, within walking distance include the Nine streets, Haarlemmerstraat, organic Noordermarkt and the Westerkerk. Quiet but still the heart of Amsterdam. A range of shops, restaurants and culture around the corner. The building is on a more quiet part of the canal.

Area and volume:
-App. 117 sqm (NEN 2580 measurement inclusive storage area, see drawings)
-App. 325 m³

Layout property:
Entrance on the fourth floor, hall, separate toilet with fountain, the first large air-conditioned bedroom and closet, modern bathroom, walk-in closet, utility room / washing machine, kitchen with appliances, second bedroom with air conditioning, spacious living room with closets and canal views. Bicycle storage on the ground floor and separate storage room in the basement.

Building Year:
It is a listed building, originally constructed rebuilt around 1629. In 1760 and substantially renovated by the radio broadcaster AVRO in 1932. Then renovated in 2000 which overhauled the entire property. In this restoration have recovered the important stylistic alive. There are 6 apartments. There is no ground lease.

Heating and hot water:
Hot water and central heating by Boiler which was built probably in 2005
Electrical installation: Renewed distribution box, 4 groups with breaker
Insulation:
-Floor isolation
-Front: Double glazed windows and wooden frames
-Back: Is equipped with single glazing and wooden frames

Maintenance: The house and the property is well maintained

Fixed expenses (2015)
Property tax: € 370,03 per year
Sewage charges: € 128.50 per year
Water board charges: € 120.55 per year
Service costs: € 218,- per month

Association of Owners:
The property is professionally managed by Falcon VvE Management

Specifics:
- Monument, annual inspection by Monumentenwacht;
- Elevator;
- Mechanical ventilation;
- Video intercom;
- Access to the fire escape from rear bedroom;
- External storage on the ground floor about 4 sqm.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 218 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, airconditioning

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
A24
Perceel
6697
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden