Vorige | Volgende

Julianaplantsoen 21 DIEMEN

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

OPEN HUIS: U bent welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen op maandag 30 april 2018 tussen 16.00 tot 17.30 uur of op dinsdag 1 mei 2018 tussen 09.00 en 10.30 uur.
Een direct, zonder te klussen te betrekken ruim 3 kamer hoekappartement van 59m2, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en voorzien van een zonnig balkon. Deze woning is helemaal af. U hoeft alleen nog de verhuisdozen uit te pakken. Ideaal voor starters en kleine gezinnen en om de hoek van Amsterdam.

In het centrum van Diemen bevindt zich dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement van 59m² met zonnig balkon (Z) en berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer, nette wandafwerking, eiken houten vloer, dubbele beglazing en een prettig vrij uitzicht.

Ligging:
Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, AH-XL, de bakker, een slager, Douglas etc. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 9 en trein). Daarnaast heeft u de beschikking over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- p/ 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

Woning:
Entree op de 2e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en de ruime en lichte woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en samengevoegd met het toilet. Dit levert een ruime badkamer op, welke is voorzien van: een douchecabine met thermostatische mengkraan, vaste wastafel v.v. meubel, het zwevende toilet met inbouw closet, wasmachine aansluiting en een verlaagd plafond met inbouwspots. De 2e slaapkamers heeft een prima afmeting en is tevens geschikt voor een kinder- of studeerkamer. Uiteraard behoord een walkin closet ook tot de mogelijkheden. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft direct toegang tot het zonnige balkon (Zuid). De woonkamer is extra licht door de aanwezigheid van een zijraam. De wanden en plafonds zijn netjes en de vloer is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuigkap. Tevens heeft u vanuit de keuken ook toegang tot het zonnige balkon, welke gelegen is aan de voorzijde van het appartement. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. Heeft u net even geen zin in de zon, dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zonnige Zuid. Derhalve kunt u hier na een dag van zware arbeid, onder het genot van een hapje en een drankje heerlijk tot rust komen op uw eigen balkon en genieten.

Berging:
Onder in het complex is een ruime prive berging aanwezig van 6m2.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 219.500,- kosten koper;
- Oplevering in overleg. Verkoper opteert voor eind augustus/september 2018;
- Bouwjaar 1963;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Warm water dmv een de geiser (eigendom);
- Gelegen op de 2e verdieping met berging op de begane grond;
- De woning is uitgevoerd met deels houten en deels aluminium kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van isolatieglas. Alleen het bovenlicht in de keuken is enkel;
- Woonoppervlakte 59m2 (Nen 2580 meetrapport aanwezig)
- Groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars;
- De woning is gelegen op erfpacht grond. De jaarlijkse erfpachtcanon betreft ca. € 189,00 p/jr, 5 jaarlijks geïndexeerd en lopende tot en met 30-06-2036. De eerstvolgende indexering is per 01-01-2019 (fiscaal aftrekbaar);
- De woning maakt deel uit van een VvE, bekend als Parkflat Wijde Blik V;
- Servicekosten € 170,45 per maand inclusief voorschot verwarming (ca. € 60,- per maand);
- Alle stukken mbt de VvE zijn aanwezig;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd door VvE in 2017;
- Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen ca. € 96,- voor 2 jaar;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdomsclausule en Asbestclausule opnemen.
- Voorbehoud gunning verkoper.

Bezichtigingen enkel op:
Maandag 30 april 2018 tussen 16.00 en 17.30 uur of
Dinsdag 1 mei 2018 tussen 09.00 en 10.30 uur.


Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 170 p/m
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
195 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
F
Indexnummer
1
Perceel
2113
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Julianaplantsoen 21 DIEMEN

naar Julianaplantsoen 21 DIEMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen