Vorige | Volgende

Johannes van der Waalsstraat 27 hs AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Midden in de "Watergraafsmeer" ligt deze sfeervolle dubbele benedenwoning van circa 100 m2 met een grote zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Het betreft hier een charmante en comfortabele jaren 30 gezinswoning met drie slaapkamers, "doorzon" woongedeelte , openkeuken, badkamer en separaat toilet en veel bergruimte.

De woning is in 2012 met oog voor authentieke details gerenoveerd, het sanitair is in 2014 vernieuwd en de fraaie achtertuin is door een interieur ontwerper aangelegd.

De moderne keuken, met handgemaakte zelliges tegeltjes tegen de gehele achtermuur en een betonnen keukenblad, heeft diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin.

De badkamer, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Voor de muziekliefhebbers is er een aqua sound system aangelegd in de badkamer. Door de gehele woning ligt een eikenhouten visgraat parketvloer.

De woonkamer heeft nog een met antieke stenen gemetselde schoorsteenmantel met werkende witte gietijzeren gaskachel (Gazco 2012). Met een druk op de knop voegt u extra sfeer en warmte toe aan de gehele woonkamer.

De wasmachine is praktisch weggewerkt in één van de diepe gangkasten. In de achtertuin heeft u nog de beschikking over een stenen berging voorzien van elektra. Om planten in de potten aan de voorzijde van de woning water te geven zit er een kraantje aan de binnenzijde bij de voordeur.

Ligging en omgeving:
Het appartement ligt in een goed verzorgd appartementencomplex in één van de leuke straten van de "Watergraafsmeer". Deze kindvriendelijke wijk, die zich kenmerkt door het vele groen en zijn brede stoepen, heeft alles wat je voor je gezin wenst. Scholen, recreatiemogelijkheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te voet of per fiets zeer snel te bereiken. Er is een goede openbaarvervoer verbindingen naar het centrum van Amsterdam en binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring van Amsterdam (A-10), de verbindingsweg naar alle andere snelwegen rondom Amsterdam.

Oppervlakte:
Woning is gemeten volgens Nenn 2580 op 101,55 maar met correctie schachten, draagwanden is aantal vierkante meters 98,22 m2.

Inhoud:
364 m3

Indeling woning:
Entree, gang, hal, eerste slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche,
wastafelmeubel en vloerverwarming, meterkast/berging, zwevend toilet met granieten fonteintje, tweede en derde slaapkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak en 5 pits kooktoestel (met wokbrander), woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en verhoogd terras.

Grond situatie:
Het betreft hier een appartement staande en gelegen op grond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het erfpachtrecht kan voor het eerst worden herzien op 1 april 2054.
De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt thans € 680,=. De indexatie vindt elk jaar in oktober plaats. Het erfpachtrecht valt onder de AB 2000.


Energielabel:
Word bij de levering aan koper overhandigd.

Parkeermogelijkheden:
Het betreft hier betaald parkeren middels het vergunning-systeem van de Gemeente Amsterdam. De vergunning kost € 331,25 per jaar.

Oplevering:
In overleg.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
intergas kompakt hoog rendement
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
A
Indexnummer
13
Perceel
5012
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Johannes van der Waalsstraat 27 hs AMSTERDAM

naar Johannes van der Waalsstraat 27 hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen