Vorige | Volgende

Johan van Soesdijkstraat 45 II Diemen, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit wil je toch? : 135m² woonoppervlak verdeeld over 5 kamers met mogelijkheid voor een zesde, 2 badkamers, 2 balkons waar je kunt genieten van zon of schaduw, grote garage, ruime berging, weids uitzicht en letterlijk(!) gelegen op een steenworp afstand van Amsterdam. Lekker in alle rust ontbijten in het ochtendzonnetje of in de namiddag en avond onder het genot van een wijntje genieten van de rode luchten van de langzaam ondergaande zon. Zie jij het al voor je? Wij wel, want het kán, hier, in deze woning!

Een zeer ruime woonkamer, met ramen over de lange zijde (dus zeer veel lichtinval), een aangrenzende keuken, welke van alle gemakken is voorzien, 3 goede slaapkamers, een studeer/kastenkamer én 2 badkamers waar je lekker kunt ontspannen onder de douche of in het comfortabele ligbad, maken deze woning tot jouw ideale nieuwe 'thuis'.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond geeft een algemene entreedeur toegang tot het centrale trappenhuis. Deze deur kan worden geopend vanuit de woning middels een videofoon-installatie, dus dat is wel zo veilig. Via het trappenhuis kom je bij de voordeur van deze woning: achter de voordeur bevindt zich de grote gang die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. In deze gang bevindt zich gelijk na de voordeur, de meterkast. Deze is uitgebreid en modern uitgevoerd.

De woonkamer
Vanuit de gang aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is dankzij een vergrootte toegang, de grote raampartijen en de mooie plafondhoogte lekker licht en bovendien krijg je hier vandaan toegang tot het balkon met de middagzon. Dit balkon is door zijn dimensies groot genoeg om met 2 tuinstoelen royaal op te kunnen relaxen (beentjes languit!). Naast het balkon bevindt zich een grote inbouwkast.

De keuken
De keuken grenst aan de woonkamer en is een heerlijke plek om lekker te koken en toch contact te houden met de gasten of huisgenoten die zich in de woonkamer bevinden. De keuken heeft aan 2 zijden een aanrecht, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron-grilloven en een koelkast. Vanuit de keuken kom je op het balkon met de ochtendzon. Ook een heerlijke plek om te vertoeven als het zo heet is als afgelopen zomer!

De overige kamers op deze verdieping
De gang geeft nog toegang tot een tweetal kamers. De eerste is een studeer/kastenkamer waar zich tevens de trap naar de zolderverdieping bevindt. De tweede kamer is een echte 'Masterbedroom' want deze is ruim en heeft een eigen, luxe uitgevoerde badkamer 'en suite'. De badkamer is afsluitbaar middels een opgeklampte schuifdeur en voorzien van modern tegelwerk (grijs/wit), elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekradiator en een inloopdouche met regendouche.
Verder bevindt zich aan het einde van de gang een separaat toilet, welke eveneens modern is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje met onderkast.

De trap in de eerstgenoemde kamer geeft toegang tot de zolderverdieping.
Dit is dé verrassing van deze woning. De zolder was voorheen een niet-bevloerde, donkere, algemene ruimte, waar nooit iemand kwam. Een aantal jaar geleden is de splitsingsakte aangepast en sindsdien behoort de zolder officieel bij deze woning.
Na een flinke verbouwing, waarbij niet op een Eurootje meer of minder is gekeken, is het nu een volwaardige verdieping met een giga dakkapel, 2 goede slaapkamers waar de dakkapel in doorloopt, een super de luxe badkamer annex wasruimte en een grote centrale ruimte, waar nog een extra (slaap)kamer van zou kunnen worden afgescheiden. Ook deze verdieping is lekker licht vanwege de grote dakkapel en de veelheid aan dakramen.
De badkamer is, net zoals de andere badkamer, neutraal modern uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafel met spiegelkast, douchecabine, ligbad, wandcloset en wasmachine-aansluiting.
Overal op de zolderverdieping bevinden zich schuifdeuren met daarachter een zee aan bergruimte. Deze bevinden zich onder/achter de 1,50m lijn en tellen niet mee in de 135m² woonoppervlakte.
Hier bevindt zich ook de combi CV-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2008).

Locatie
Dit fijne appartement is gelegen in het centrum van Diemen. Op loopafstand is het geheel vernieuwde en gezellige winkelcentrum "Diemerplein" gelegen welke voorziet in alle denkbare winkels, evenals diverse horecagelegenheden. De bibliotheek en de wekelijkse markt maakt dit aanbod helemaal af.

Verder is wonen in Diemen 'buiten wonen in Amsterdam'. Naast het gezellige centrum van Diemen ligt Amsterdam op loopafstand. Diemen is zeer gunstig gelegen t.o.v. de grote verbindingswegen van de regio en biedt alle vormen van openbaar vervoer.

Op de fiets ben je in 2 minuten op de gezellige Middenweg (Watergraafsmeer) in Amsterdam waar het prachtige park Frankendael is en ook zeer divers aanbod van leuke winkels, cafe's en restaurants. Door middel van de fiets, tram of trein kunt u in 15 tot 20 minuten in hartje Amsterdam zijn. De woning ligt op een paar minuten lopen van het NS treinstation Diemen.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Op de begane grond beschikt de woning over een eigen garage en berging
- Servicekosten zijn €115 per maand
- Meterkast met 9 groepen en aardlekbeveiliging
- Gehele woning voorzien van mooie laminaatvloeren
- Gelegen op eigen grond
- Schoorsteenkanaal kan eventueel gebruikt worden voor een open haard of houtkachel (wel eerst even een check laten doen door de leverancier)
- In de woning zijn twee zonneschermen aanwezig (Een derde is momenteel niet functioneel)
- De koper is verplicht zelf de woning te gaan bewonen
- Ballotage commissie aanwezig
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 115 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
457 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
F
Indexnummer
A7
Perceel
2001
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig, garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Johan van Soesdijkstraat 45 II Diemen, Centrum

naar Johan van Soesdijkstraat 45 II Diemen, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen