Vorige | Volgende

Javastraat 176 - H AMSTERDAM, Indische buurt / Oost

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

TE KOOP! Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 2/3 kamer appartement op de begane grond van circa 48 m² met een ruime en zonnige tuin op het zuiden. Dit appartement is gelegen aan het rustige gedeelte van de bruisende Javastraat.

Indeling:
Entree tot gemeenschappelijk trappenhuis vanaf de straat met op de begane grond de toegang van het appartement. Aan de achterzijde de woonkamer met lichte houten vloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige op het zuiden gelegen tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits fornuis met wok-brander, ruimte voor een wasmachine, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, van waaruit de tweede werk/kleed/slaapkamer te bereiken is. In het midden van de woning is de badkamer (2013) met regendouche en wastafel gelegen alsmede het separate toilet (2011). De ruime tuin van circa 57 m² is gelegen op het zuiden en is nagenoeg onderhoudsvrij. Aan de achterzijde van de tuin staat een tuinhuisje met veel bergruimte, voorzien van elektriciteit en een overdekt lounge/terras gedeelte.

Omgeving:
De ligging van het appartement is ideaal, midden in één van de levendigste woonwijken van Amsterdam. Talloze horecagelegenheden (o.a. Wilde Zwijnen, Het Badhuis, Coffee Company en Studio K), het gezellige, groene Flevopark en vele winkels bevinden zich in de straat en directe omgeving. Ook de bekende Dappermarkt, de Universiteit van Amsterdam (Science Park), winkelcentrum Oostpoort en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend met om de hoek diverse tram- en busverbindingen en het NS station Muiderpoort. Via de Amsterdamsebrug/Zuiderzeeweg bereik je binnen een handomdraai de Ringweg A10 oost (zeeburgereiland) met goede ontsluiting richting A1, A2 en A9. Parkeren kan voor de deur en er is tijdens het schrijven van deze brochure geen wachttijd voor een parkeervergunning. Het centrum van Amsterdam bereik je met de fiets binnen 10 minuten.

Vereniging van Eigenaars:
De woning maakt onderdeel uit van een actieve, professioneel beheerde en gezonde VvE, Javastraat 174 – 184. De servicekosten bedragen € 75,43 per maand.

De afgelopen jaren is er veel tijd, energie en geld gestoken in de verbetering en renovatie van het gebouw. De voorgevel is gerenoveerd in 2012, het trappenhuis opgeknapt in 2013 en de tuingevel is in 2015 gerenoveerd. Het dak is vervangen in 2007. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en de vereniging heeft een reservefonds.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, met hierop van toepassing de Algemene Bepalingen 2000. Het huidige tijdvak loopt tot 15-3-2049 en de erfpachtcanon bedraagt € 365,41 per jaar(jaarlijkse indexering).

Toegevoegde waarde:
- Lichte 2/3 kamer woning van circa 48 m²;
- Zonnige tuin van circa 57 m² op het zuiden;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Compleet geschilderd in 2016;
- Recentelijk gerenoveerd (o.a. groepenkast en elektra in 2013, badkamer in 2013, houten vloer in 2016);
- Warmwater en verwarming geschiedt middels een individuele HR CV-ketel (2016);
- Oplevering in overleg.

**English Translation**
FOR SALE! Very bright and practically laid out 2/3 room apartment on the ground floor of approximately 48 m2 with a spacious and sunny garden on the South. This apartment is located on the quiet part of the lively Javastraat. So you get to enjoy the best of both worlds: great opportunities for recreation and entertainment in a buzzing upcoming neighbourhood while living in peace and quiet at the same time.

Layout:
Entrance from the street with the entrance of the apartment on the ground floor. Entry directly into the living room with wooden floor. The living room is located at the rear with open kitchen and patio doors to the sunny south-facing garden. The kitchen is equipped with various appliances including a 4 burner stove with wok burner, fridge with freezer compartment and a dishwasher.
The master bedroom is on the front side and leads on to the second bedroom / study / walk-in closet. In the middle is the bathroom (2013) with rain shower and sink and the separate toilet (2011).
The spacious garden of approximately 57 m2 is located on the South and virtually maintenance free. At the back of the garden there is a garden house of approximately 8 m2 with electricity and a covered lounge / terrace area.

Surroundings:
The location of the apartment is ideal. Restaurants, bars and cafés (Wilde Zwijnen, Het Badhuis, Coffee Company, Drovers Dog, Brouwerij 't IJ and Studio K), Flevopark, Oosterpark and many shops (Oostpoort) and new concept stores are within a short walk. The famous Dappermarkt, the University of Amsterdam (Science Park) and various sports facilities are also nearby.

Accessibility:
The accessibility is excellent with various tram and bus connections and the railway station Muiderpoort. Via the Amsterdamsebrug / Zuiderzeeweg you can easily reach the A10 East ring road (Zeeburgereiland) with good access to A1, A2 and A9. Parking is possible in front of the apartment and there is no waiting time for a parking permit license at the time of writing this brochure. You can reach the center of Amsterdam by bike within 10 minutes.

Association of Owners:
The property is part of an active, professionally managed and healthy VvE for Javastraat 174 - 184. In recent years, a lot of time, energy and money has been invested in the improvement and renovation of the building. The facade was renovated in 2012, the stairwell was refurbished in 2013 and the garden facade was renovated in 2015. The roof was replaced in 2007. A multi-year maintenance plan has been drawn up and the association has a reserve fund. Service costs are € 75.43 per month.

ground lease:
The apartment is located on leasehold of the municipality of Amsterdam, subject to the General Terms of 2000. The current period runs until 15-3-2049 and the ground rent is € 365.41 per year (annual indexation).

Added value:
- Bright 2/3 room apartment of approximately 48 m2;
- Sunny garden of approximately 57 m2 on the South;
- Entire house has double glazing;
- Hot water and heating is done through an individual HR boiler (2016);
- Delivery date to be determined.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 76 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
160 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
A5
Perceel
8655
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.16 x 10.56 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Javastraat 176 - H AMSTERDAM, Indische buurt / Oost

naar Javastraat 176 - H AMSTERDAM, Indische buurt / Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen