Vorige | Volgende

Jan van Galenstraat 82 III- IV AMSTERDAM

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In één van de langste straten van Amsterdam, lopend van Westerpark tot aan Geuzenveld ligt in de wijk "De Baarsjes" dit 3 kamer "dubbel bovenhuis" van ca. 90 m² met een royaal dakterras. Het appartement heeft een ruime "doorzon" woon- en eetkamer met een open keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met uitzicht op de Jan van Galenstraat en is geheel voorzien van een laminaatvloer. De keuken is modern met diverse inbouwapparatuur. De eetkamer heeft een openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de bovenste verdieping met 2 slaapkamers, ruime badkamer met 2e toilet, ligbad en douchecabine. Via de overloop van deze etage komt u middels openslaande deuren op het riante dakterras. De wasmachine heeft een eigen ruimte in een gangkast en over de gehele breedte van de woning heeft u nog de beschikking over een vliering met daglichttoetreding die te bereiken is met een vlizotrap vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde. Het appartement is voorzien van een intercominstallatie.

Ligging en omgeving:
De Jan van Galenstraat, vernoemd naar de Nederlandse vlootvoogd Jan van Galen (1605-1653) loopt door diverse stadsdelen. Het appartement ligt in de Baarsjes tussen het Erasmuspark en het "Foodcenter". Dit is het gedeelte van de Jan Van Galenstraat dat zich kenmerkt door de vele winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen in de plint.
Via de Tweede Hugo de Grootstraat bent u binnen enkele minuten in de populaire Jordaan en met de fiets zo in de grachtengordel van Amsterdam. De ringweg A-10 is snel en makkelijk te bereiken en biedt verbinding naar alle snelwegen rondom Amsterdam.
Voor de broodnodige recreatie liggen het Erasmus- en Rembrandtpark op loopafstand.

Kadastraal bekend:
Het betreft hier een omzetting van lidmaatschapsrecht naar appartementsrecht. Na splitsing in appartementsrechten is de kadastrale omschrijving van deze woning als volgt:
Gemeente Sloten, sectie C, nummer 12185 A 4
Aandeel in de VVE: 106/832ste.

Oppervlakte:
Ca. 90m² ( gemeten volgens de Nen 2580)

Inhoud:
Ca. 310m³

Indeling woning:
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vries combinatie, afzuigkap (rvs), spoelbak (rvs), 4 pits kookstel (gas), openslaande deur naar balkon met balkonkast, open trap naar laag 4; overloop met openslaande deuren naar dakterras, gang, slaapkamer, badkamer met 2 wastafels, douchecabine, ligbad, tweede toilet, bidet, designradiator, gangkast met wasmachineaansluiting, gangkast met ketel (2016), vlizotrap vanuit slaapkamer voorzijde naar vliering met daglichttoetreding.

Grond situatie:
Erfpacht.
Van toepassing zijn de AB 2000 van de gemeente Amsterdam.
Jaarcanon na splitsing in appartementsrechten voor deze woning: € 1.116,37 per jaar, vast tot en met 15 december 2032. Vervolgens wordt deze weer vastgesteld voor een tweede periode van 25 jaar.

Bouwjaar:
Omstreeks 1932.

Roerende zaken:
De woning zal geheel leeg en ontruimd opgeleverd worden behalve de luxaflex voor de ramen en de plafonnières in de kamers. Er is geen roerende zakenlijst aanwezig.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement wordt verwarmd door een cv installatie, ketel is vervangen in 2016.

Elektrische installatie:
Moderne groepenkast met voldoende groepen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
De CFV bevindt zich in het laatste stadium van omzetting naar VVE. Pas na het passeren van de splitsingsakte kan deze woning geleverd worden als appartementsrecht. Koper dient hier mee rekening te houden.

Onderhoud:
De woning is zowel intern goed en extern redelijk tot goed onderhouden.

Energielabel:
Deze zal bij de levering van het appartement overhandigd worden aan koper.

Parkeermogelijkheden:
Het betreft hier betaald parkeren middels het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam.

Oplevering:
In overleg, maar pas nadat omzetting naar appartementsrechten heeft plaatsgevonden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Status
Voorlopig
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
4
Perceel
12185
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Jan van Galenstraat 82 III- IV AMSTERDAM

naar Jan van Galenstraat 82 III- IV AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen