Vorige | Volgende

IJselstraat 30 N AMSTERDAM, IJselbuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Uniek in de Rivierenbuurt! Op EIGEN GROND gelegen drie kamer hoekappartement met balkon van circa 96 m2 in een modern wooncomplex met parkeerplaats en berging in de onderbouw.
Dit appartement heeft één van de beste liggingen in het gebouw. Namelijk gedeeltelijk op de bovenste verdieping en met een hoekligging waardoor u geniet van een vrijwel vrij uitzicht aan meerdere kanten van de woning en veel licht. Werkelijk een unieke kans om dit appartement te bemachtigen!

***English description below***

OMSCHRIJVING WONING:
De woning is bereikbaar vanuit het liftportaal op de zesde verdieping. U komt hier direct binnen in een lange hal met toegang tot alle vertrekken.

Allereerst een slaapkamer van tamelijk goed formaat. Geschikt voor een tweepersoons bed en een garderobekast. Vervolgens een separaat toilet met fontein.

Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer met vrij uitzicht en op de achtergrond de skyline van de Zuid As en de Omval met het hoogste gebouw van de stad. Tevens vindt u hier een vaste kast.
Centraal gelegen in de woning een inpandige berging met wasmachine aansluiting en cv opstelling plus een badkamer v.v. een douche, ligbad, wastafel en radiator.

We komen uit bij de woonkamer. Deze is ruim en licht en beschikt over een zij/eetkamer welke ook kan dienen als derde slaapkamer. Beide ruimten geven toegang tot het balkon/loggia wat is gelegen op het westen.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is half open en v.v. een elektrische oven, magnetron, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en composiet keukenblad.

Niet onvermeld mag blijven dat het appartement beschikt over rolgordijnen aan de buitengevel voor vrijwel alle ramen en dubbele beglazing in houten kozijnen.

Daarnaast bevinden zich in de ondergelegen parkeergarage een individuele berging en een goed toegankelijke parkeerplaats. Deze wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van € 49.000,- k.k.

Kortom, een ruim en comfortabel onderkomen op eigen grond en in een geweldige buurt!

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen in de zeer gewilde Rivierenbuurt. De Rivierenbuurt wordt gekenmerkt door haar brede opzet van woningbouw en mooie brede straten afgewisseld met openbaar groen. Het appartement is centraal gelegen in de Rivierenbuurt nabij de gezellige Maasstraat en de Rijnstraat met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend. NS station Rai en Amstel en de tramlijnen 4, 12 en 25 zijn op loopafstand. Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

INDELING WONING:
Centraal afgesloten entree, lift en trappenhuis naar de vijfde verdieping, liftportaal, entree tot de woning, centrale hal met video-intercom, slaapkamer 1, separaat toilet, slaapkamer 2, inpandige berging met wasmachineopstelling en cv opstelling, badkamer, woonkamer met zij/eetkamer en balkon/loggia, half open keuken, berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

VVE:
De vereniging omvat 49 appartementsrechten, is actief met betrokken leden en heeft een meerjarenonderhoudsplan. Dankzij een goed bestuur is het hier zorgeloos wonen. Recent zijn alle rookgasafvoerkanalen van het complex vervangen en het schilderwerk aan de buitenzijde staat voor 2018 op de agenda. Er zijn op dit moment verder geen bijzondere plannen.

VASTE LASTEN:
OZB wonen: € 205,71 per jaar
Rioolrechten: € 125,83 per jaar
Servicekosten: € 187,86 per maand voor de woning
€ 15,40 per maand voor de garage

VRAAGPRIJS:
Appartement: € 499.000,- k.k.
Parkeerplaats: € 49.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Hoekligging
- Ruim appartement
- Lift in het complex
- Vraagprijs is exclusief de parkeerplaats
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Projectnotaris is notaris Hamans/Blocks
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg


***English description***

Unique in the Rivierenbuurt! Three-room corner apartment of approx. 96 m2 with NO GROUND LEASE, in a modern residential complex with parking and storage in the basement.
This apartment has one of the best locations in this buiding. Partly on the top floor and with a corner location, which gives you an almost unobstructed view on several sides and lots of light. Really a unique opportunity to get this apartment!

DESCRIPTION:
The house is reachable with an eleveator and situated on the sixt floor. By entering the apartement you arrive into a long hall with access to all rooms.

First of all a bedroom of good size. Suitable for a double bed and a wardrobe. Then a seperate toilet with a faucet.

At the rear you find a spacious bedroom with open views and in the background the skyline of the Zuid As financial district of Amsterdam and de Omval with the highest skyscraper in town. You will also find a closet here.
Centrally located in the house a storage room with washing machine connection and heating system plus a bathroom concluding a shower, bath, sink and radiator.

We end up at the living room. It is spacious and light and has a side/diner room
which can also serve as a third bedroom. Both rooms give access to the balcony which is located on the west.

The kitchen is accessible from the living room. This is half open and includes an electric oven, microwave, 4 burner induction hob, hood and composite kitchen top.

It should be mentioned that the apartment has blinds on the outer wall for almost all windows and double glazing.

In addition, there is an easily accessible parking space and private storage room in the underground parkinggarage. The parking space is offered separately for an asking price of € 49,000, - k.k.

In short, a spacious and comfortable apartment with no ground lease and in a great neighborhood!

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The property is located in the popular Rivierenbuurt. The Rivierenbuurt is characterized by its broad layout of residential buildings and beautiful wide streets and public green spaces. The apartment is centrally located in the Rivierenbuurt near the Maasstraat and Rijnstraat with a variety of shops and eateries. The public transport is excellent. Trainstation RAI and Amstel and the tram lines 4, 12 and 25 are within walking distance. Centrally located in relation to various roads.

LAYOUT:
Central closed entrance, elevator and staircase to the fifth floor, elevator portal, entrance to the house, central hall with video intercom, bedroom 1, separate toilet, bedroom 2, built-in storage with washing machine and CV preparation, bathroom, living room with side room and balcony / loggia, half open kitchen, storage room and parking space in the basement below.

HOME OWNERS ASSOCIATION:
The association comprises 49 apartmentrights, is active with involved members and has a multi-year maintenance plan. Thanks to a good administration, it is carefree living here. Recently, all flue-gas ducts of the complex have been replaced and the painting on the outside is scheduled for 2018. There are no special plans at the moment.

FIXED CHARGES:
Property tax: € 205.71 per year
Sewage charges: € 125.83 per year
Service costs: € 187.86 per month for the apartment
€ 15.40 per month for the garage

LISTING PRICES:
Apartment: € 499.000,- k.k.
Parking space: € 49.000,- k.k.

PARTICULARITIES:
- Own ground
- Corner location
- Spacious apartment
- Elevator in the complex
- The asking price does not include the parking space
- Wooden window frames with double glazing
- Projectnotary is notary Hamans / Blocks
- The non-self-employment clause applies
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
290 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
36
Perceel
9661
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
44
Perceel
9661
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Amir van Bommel
Tel: 06-54653251
Email: amir@ameo.nl

Alle foto's

Kaart IJselstraat 30 N AMSTERDAM, IJselbuurt

naar IJselstraat 30 N AMSTERDAM, IJselbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen