Vorige | Volgende
Onder bod

Houtmankade 312 AMSTERDAM, Spaarndammerbuurt

Deze woning is onder bod
Uw makelaar voor dit object is:

Omschrijving

(English translation below) Altijd al aan het water willen wonen? Wij bieden dit lichte en in top staat verkerende drie kamer appartement, met fraai uitzicht over het Westerkanaal te koop aan! Zeer centraal gelegen in de Spaarndammerbuurt, tussen het bruisende Amsterdamse centrum en de Houthavens. Het appartement meet een oppervlakte van circa 56 m² en is onder andere voorzien van een ruime...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 113 p/m
Bouwjaar
1912
Wijk
Spaarndammerbuurt
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

(English translation below) Altijd al aan het water willen wonen? Wij bieden dit lichte en in top staat verkerende drie kamer appartement, met fraai uitzicht over het Westerkanaal te koop aan! Zeer centraal gelegen in de Spaarndammerbuurt, tussen het bruisende Amsterdamse centrum en de Houthavens.

Het appartement meet een oppervlakte van circa 56 m² en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open moderne keuken, twee balkons en een hand geschaafde eikenhouten lamel parketvloer.

Indeling:
Entree, hal, separaat toilet met fontein. Lichte woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon dat vrij uitzicht geeft op het Westerkanaal (onderdeel van de staande mastroute, waardoor druk bevaren door de pleziervaart. Vanwege de wachttijd van spoorbrug liggen er in de avonduren in de zomer veel zeilboten afgemeerd aan de kade voor de deur). Op dit balkon, gelegen op het zuidoosten, kun je vrijwel de hele ochtend en middag heerlijk genieten van de zon. De luxe open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koel-vriescombinatie, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot het achtergelegen balkon. Vanuit deze slaapkamer is de studeer-/werkkamer te bereiken, die momenteel als walk-in closet wordt gebruikt. De deur is eenvoudig te verplaatsen naar de hal waardoor deze kamer goed als tweede slaapkamer te gebruiken is.
De keurige badkamer met douche en wastafel is ook aan de achterzijde gelegen. Tenslotte is er een aparte ruimte tussen de slaapkamer en badkamer waar zich de cv-combiketel, de wasmachine en de droger bevinden. Op de zolder is een individuele berging gelegen van circa 4,3 m².

Ligging en omgeving:
Gelegen in de Spaarndammerbuurt aan de Houtmankade (met prachtig zicht op het Westerkanaal), om de hoek van de gezellige Spaarndammerstraat, de Haarlemmerdijk en de Jordaan met al haar gezellige café's, restaurants en winkels. Daarnaast is er voor ontspanning en groen het Westerpark met de Westergasfabriek op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (Amsterdam CS op 5 minuten fietsafstand) alsmede met eigen vervoer via ringweg A10, afslag Spaarndammerdijk of Haarlemmerdijk (s102 en s103). Daarnaast ben je vanaf hier met de pont binnen een handomdraai op één van de vele hippe plekken van Amsterdam-Noord. parkeren gebeurt middels vergunning. Er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur, en de parkeervergunning is thans zonder wachttijd te verkrijgen.

Bijzonderheden:
- Licht en praktisch ingedeeld 3 kamer appartement;
- Aan de voorzijde vrij uitzicht op het Westerkanaal;
- Circa 56 m² gebruiksoppervlakte en 5 m² buitenruimte (meetrapport aanwezig);
- Intern gerenoveerd in 2006, diverse vernieuwingen gedaan in 2015 (o.a. isolatie/voorzetwand woonkamer, spotjes keuken en woonkamer, nieuwe elektra punten, nieuw stukwerk woonkamer en slaapkamer, elektrische ventilatie badkamer);
- Verwarming en warmwater middels individuele HR CV ketel (de ketel is in 2016 geplaatst alsmede nieuwe radiatoren in de woonkamer en badkamer);
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, AB 2000;
- Erfpachtcanon AFGEKOCHT tot 31 december 2045;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaars, professionele administrateur (Yver);
- Servicekosten bedragen € 112,75 per maand;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

**English translation**
Always want to live at the water? We offer this bright and superior three room apartment, with beautiful view over the Westerkanaal for sale! Very centrally located in the Spaarndammerbuurt, between the vibrant Amsterdam city center and the Houthavens.

The apartment measures approximately 56 m² and includes a spacious living room with open modern kitchen, two balconies and a hand-crafted oak slatted parquet floor.

Lay out:
Entrance hall, separate toilet with fountain. Bright front living room with French doors opening onto a French balcony that gives a clear view of the Westerkanaal. On this balcony, located in the southeast, you can enjoy the sun almost all morning and afternoon. The luxurious open kitchen in corner arrangement with appliances including dishwasher, fridge freezer, 6-burner gas cooker and extractor hood.
The spacious bedroom located at the back gives access to the rear balcony. From this bedroom, the study / workroom can be reached, which is currently being used as a walk-in closet. The nice bathroom with shower and sink is also located at the rear. Finally, there is a separate space between the bedroom and bathroom where the cv boiler, the washing machine and the dryer are located. separate storage on de toplevel of approiximately 4,3 m².

Location and surroundings:
Located in the Spaarndammerbuurt on the Houtmankade (with beautiful view of the Westerkanaal), around the corner of the cozy Spaarndammerstraat, the Haarlemmerdijk and the Jordaan with all its cafés, restaurants and shops. Also within walking distance you will find the the Westerpark with the Westergasfabriek.

Accessibility:
The house is very well accessible by public transport (Amsterdam CS at 5 minutes by bike) as well as by car via the A10 ring road, Spaarndammerdijk exit or Haarlemmerdijk (s102 and s103). In addition, from here you can reach the pont in one of the many hip places of Amsterdam-Noord.

Specialties:
- Light and practical classified 3 room apartment;
- On the front, a clear view of the Westerkanaal;
- Approximately 56 m² of use space and 4 m² of outdoor space (measurement report present);
- Renovated internally in 2006, various renovations done in 2015 (including insulation / front wall living room, kitchen dishes and
Living room, new electric points, new piece of living room and bedroom, electric ventilation bathroom);
- Heating and hot water via individual HR CV boiler (boiler is from 2016 as well as new radiators in
Living room and bathroom);
- Constant right of leasehold of the municipality of Amsterdam, AB 2000;
- Lease paid until 31 December 2045;
- Healthy and active association of owners, professional administrator (Yver);
- Service costs amount to € 112.75 per month;
- Wooden windows with double glazing;
- Delivery in consultation, can be quickly.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 113 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Perceel
2223
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden