Vorige | Volgende

Herman de Manlaan 37 AMSTELVEEN

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en goed verbouwde, ruime geschakelde villa met parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa is gelegen in Westwijk en op loopafstand van de sneltramhalte lijn 51 met een rechtstreekse verbinding naar Centraal Station Amsterdam. In de wijk zijn voldoende voorzieningen, waaronder scholen en een geheel vernieuwd winkelcentrum Westwijkplein aanwezig. De verbindingen naar de uitvalswegen zijn zeer goed te noemen.

Indeling
Begane grond: via de voortuin met privé parkeerplaats betreedt u de woning. In de entree bevinden zich de meterkast, een garderobe en een toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer met sierbies (visgraat), een praktische trapkast en een houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer is de moderne luxe open keuken met eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat (4-pits + wokbrander), oven, combi-magnetron, roestvrijstalen schouwkap, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Vanuit zowel de woonkamer, als vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met diverse zitjes en verschillende beplanting, waaronder een appelboom en bramenstruik.

Eerste verdieping: de overloop met aparte bergkast geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Op de overloop is verder een separate toiletruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aansluitende inloopkleedkamer en toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met een fraai meubel en separate douche.

Tweede verdieping: overloop met extra lichtinval door het zijraam. Aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en c.v.-ketel. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met voldoende bergruimte achter de knieschotten en via de vlizotrap toegang tot de bergvliering. Slaapkamer aan de voorzijde met voldoende bergruimte achter de knieschotten en een extra zijraam. Door het plaatsen van een dakkapel in het schuine dakvlak is meer ruimte te creëren. Het is mogelijk om een tweede badkamer te installeren op deze verdieping. De vlieringruimte boven de tweede verdieping is over de gehele woning.

Bijzonderheden:
• woningoppervlakte ca. 174 m2;
• de woning is aan de binnenzijde en buitenzijde in 2015 volledig geschilderd;
• alarminstallatie en diverse inbraakwerende voorzieningen aanwezig;
• de treden van de trap naar de eerste en tweede verdieping zijn belegd met laminaat;
• luxe laminaatvloer op de eerste verdieping en tweede verdieping;
• rookmelders op alle verdiepingen aangesloten op alarminstallatie;
• Perceeloppervlakte 279 m2 – eigen grond
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very well maintained and well-converted, spacious connected villa with on-site parking. The villa is located in Westwijk and is within walking distance of the high-speed rail line 51 with a direct connection to Amsterdam Central Station. In the district there are sufficient facilities, including schools and the completely renovated shopping center Westwijk Square. The connections to the main roads are very good.

Layout
Ground floor: through the front garden with private parking you enter the house. In the entrance there are the meter cupboard, a wardrobe and a toilet. The spacious L-shaped living room features an oak parquet floor with ornamental bushes (fish bat), a practical staircase and a wood burner. Next to the living room is the modern luxury open kitchen with island. The kitchen is equipped with various appliances including a gas hob (4 burner + stir fry burner), oven, combi microwave, stainless steel hood, refrigerator, dishwasher and sink. Adjacent to the kitchen is the practical utility room.
From the living room as well as from the kitchen you have access to the beautifully landscaped backyard with various seats and various planting, including an apple tree and blackberry bush.

First floor: the landing with separate storage closet gives access to the bathroom and the bedrooms. On the landing there is also a separate toilet. The spacious bedroom at the front of the house features a walk-in walk-in closet and has access to the balcony. The other two bedrooms are located at the back of the house. The modern light tiled bathroom has a bath, double sink with a nice cabinet and a separate shower.

Second floor: ladning with extra light through the side window. Separate laundry room with connection for the washing machine and the heating. Bedroom at the back of the house with plenty of storage space behind the knee walls and through the vlizotrap access to the loft space. Bedroom at the front with plenty of storage space behind the knee walls and an additional side window. Placing a dormer in the sloping roof surface allows more space to be created. Also installing a second bathroom is possible on this floor.
The loft space above the second floor is across the entire house.

Specialties:
• house area approx. 174 m2;
• the house is completely painted on the inside and outside in 2015;
• alarm system and various burglary protection facilities;
• the steps of the staircase to the first and second floor are laid with laminate;
• luxury laminate flooring on the first floor and second floor;
• smoke detectors on all floors connected to alarm system;
• Plot area 279 m2 – own grond.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
663 m³
Perceeloppervlakte
279 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMSTELVEEN
Sectie
O
Perceel
6056
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 11.50 x 10 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Herman de Manlaan 37 AMSTELVEEN

naar Herman de Manlaan 37 AMSTELVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen