Vorige | Volgende

Gillis van Ledenberchstraat 34 C AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Wakker dromen, fantasie op vrije voeten, doelloos dolen door een wereld van klatergoud en dagelijkse werkelijkheid... Kom binnen en laat je verbazen door deze fabelachtige loft die het midden houdt tussen een decor in midcentury design, een kunstgalerie en het product van een meesterlijk creatief brein. Een ruige casco omhulling in een oud industrieel pand waarin ooit een boekbinderij zat, geeft contour aan een luxe paradijs. Het is ècht wat anders, dit appartement. Een bijna vierkante ruimte met een open structuur (er zijn bijna geen afgesloten ruimtes in het appartement) vormt een spectaculaire woning voorzien van alle luxe.
Verwarming door middel van een moderne ketel en vloerverwarming onder een betonnen gietvloer, hoog rendement dubbelglas in harmonicaramen aan de Kostverlorenvaart die in één handomdraai het hele huis omtoveren tot een grote loggia, een luxueuze Siematic keuken en een schitterende badkamer met nog meer dan een dubbele douche... Het zit er allemaal in. En moet ik dan één kanttekening maken? Het is misschien niet het meest ideale gezinshuis... maar dat maakt niets uit voor het merendeel van ons!

Voor dit meesterlijke ontwerp tekende een van 's Neerlands meest creatieve stylisten: Bho Roosterman. Wil je meer moois van haar zien? Volg haar op facebook, instagram en op Linda TV: ze is me er een;-)

Dit buitengewone appartement van 156 m² is onderdeel van het in 2010 opgeleverde project 'De Binderij', en ligt direct aan het water van de Kostverlorenvaart. Omdat dit een brede vaart is waar de professionele binnenvaart doorheen vaart, is er altijd wat te zien zodra je je hebt opgesteld in de extra brede vensterbankkast, waar je met gemak met z'n drieën kunt chillen. De buren zie je vaag ergens aan de verre overkant, een raamkozijn met veel privacy dus, en met uitzicht. Het gebouw staat op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht, en dit biedt veel financiële rust. Lage rente lekker lang vast en verder geen verrassingen meer, voor zolang als je woont.

Het appartement heeft door de historie van het pand een robuuste, industriële look met onder meer onafgewerkte betonnen kolommen, een gietvloer en een plafond gemaakt van origineel kistbeton.
Optioneel bieden we een parkeerplaats in de garage van het complex te koop aan met een vraagprijs van € 45.000,= k.k. Bij aankomst bel je in met je telefoon en de deur opent zich geheel automatisch zodat je haast voor je eigen deur overdekt kunt uitstappen.
Voor de bewoners van dit complex is er de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging en een gemeenschappelijk, fraai aangelegde, daktuin op de eerste verdieping.

Het complex staat in de Frederik Hendrikbuurt in Westerpark. In de directe omgeving vind je vele leuke restaurantjes en cafeetjes. Het is hier rustig wonen en dat op loopafstand van de Jordaan en de oude binnenstad. Al met al 'the best of both worlds'.

Indeling van de woning
Begane grond: entree, ruime hal, inpandige berging met ruimte voor wasmachine, 2e inpandige bergruimte met c.v. ketel, toilet met zwart glasmozaïek en, design sanitair. Een schitterende woonkamer van meter tien meter breed aan het water van de Kostverloren vaart, open keuken met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen achterwand, half, met een glazen wand, afgesloten werkruimte aan de waterzijde, badkamer, ruime halfopen slaapkamer met daarachter een enorme op maat in zwart MDF uitgevoerde inloopkast en ook vanuit hier toegang tot de tweede berging.

Bijzonderheden
- appartement op eigen grond
- het project is opgeleverd in 2010
- elektrische sunscreens aan de waterkant
- glazen harmonicawand op het zonnige westen
- gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- mogelijkheid tot kopen van een inpandige parkeerplaats
- de servicekosten bedragen € 135,24/mnd voor de woning
- de servicekosten bedragen € 18,72,/mnd voor de parkeerplaats
- de oplevering is in overleg, maar kan eventueel al op korte termijn
- alle ramen over de gehele breedte schuiven volledig open met een harmonicasysteem
- alle ramen zijn voorzien hoogrendements beglazing (HR ++) met speciale coating en gasvulling
- de VVE wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam (overstap naar andere beheerder is in gang gezet)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Bruto inhoud
406 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combinair Daalderop
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMSTERDAM
Sectie
Q
Indexnummer
3
Perceel
8677
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Gillis van Ledenberchstraat 34 C AMSTERDAM

naar Gillis van Ledenberchstraat 34 C AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen