Vorige | Volgende

Geulstraat 15 - 1 Amsterdam, Rivierenbuurt

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Super sfeervolle, ruime en vooral praktisch ingedeelde 4-kamerwoning op de eerste verdieping met terras op het zuiden in het hart van de gewilde Rivierenbuurt.

De woning is gelegen in een typisch jaren dertig pand en is in 2016 voorzien van nieuw gestuukt en geschilderde muren en plafonds en een lamelparketvloer, daarnaast kenmerkt het appartement zich door vele behouden gebleven prachtige originele details zoals; glas-in-lood ramen, en suite deuren, paneeldeuren en een erker.

Ligging en omgeving:
Gelegen in het hart van de Rivierenbuurt, aan een rustige straat en om de hoek van de vele gezellige winkels, goede restaurants en cafés van het Europaplein, de Maasstraat en Scheldestraat. In de direct omgeving tref je diverse scholen, kinderdagverblijven. Voor sport en ontspanning zijn het Martin Luther Kingpark (met de jaarlijkse Parade) en het Beatrixpark om de hoek gelegen en zijn er aan het Europaplein diverse sportscholen gelegen.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10 zuid) en het openbaar vervoer (NS treinstation Amsterdam RAI op loopafstand, tramlijn 4 en 12 en buslijn 65 en de recente geopende Noordzuidlijn, halte Europaplein). Parkeren gebeurt middels vergunning systeem op de openbare weg.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de overloop van de eerste verdieping met de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde treft u de ruime lichte woonkamer met erker en en-suite deuren naar de eetkamer. De eetkamer kan ook gebruikt worden als derde slaapkamer. De en-suite deuren en de bovenramen zijn voorzien van sfeervol en origineel glas-in-lood wat zorgt voor een prachtige lichtinval, daarnaast zijn de originele paneeldeuren behouden gebleven. Aan de achterzijde is de keuken (2008) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een granieten blad en een originele inbouwkast. De twee slaapkamers zijn eveneens gelegen aan de achterzijde. De kleinere slaapkamer is voorzien van een originele, ruime inbouwkast. Zowel de keuken als de grote slaapkamer (openslaande deuren) geven toegang tot het terras gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag zon heeft. De badkamer is uit 2016 en voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting.

Toegevoegde waarde:
- Ruime en praktisch ingedeelde 4 kamer woning;
- Centrale ligging in het hart van de Rivierenbuurt;
- Heerlijk zonnig dakterras op het zuiden;
- Verwarming en warmwater via HR Cv-Ketel, bouwjaar 2016;
- Elektrische installatie geheel vervangen in 2016;
- Gemeentelijke erfpacht, canon is AFGEKOCHT tot 1 juni 2055;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 100,02;
- Er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig, schilderwerk voorzijde recent (2018) uitgevoerd;
- Verkoper opteert voor restitutie van de overdrachtsbelasting;
- Projectnotaris: notariskantoor Spier en Hazenberg;
- Oplevering: In overleg, kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
264 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
4
Perceel
10216
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 31/5/2055
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals RM RT
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Geulstraat 15 - 1 Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Geulstraat 15 - 1 Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen