Omschrijving
Super sfeervolle, ruime en vooral praktisch ingedeelde 4-kamerwoning op de eerste verdieping met terras op het zuiden en ruime berging op de zolder.
De woning is gelegen in een typisch jaren dertig pand en is in 2016 voorzien van nieuw gestuukt en geschilderde muren en plafonds en een lamelparketvloer, daarnaast kenmerkt het appartement zich door vele behouden gebleven prachtige originele details zoals; glas-in-lood ramen, en suite deuren, paneeldeuren en een erker. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk zonnig terras op het zuiden, een ruime bergkamer en berging op zolder.
Ligging en omgeving:
Gelegen in het hart van de Rivierenbuurt, aan een rustige straat en om de hoek van de vele gezellige winkels, goede restaurants en cafés van het Europaplein, de Maasstraat en Scheldestraat. In de direct omgeving tref je diverse scholen, kinderdagverblijven. Voor sport en ontspanning zijn het Martin Luther Kingpark (met de jaarlijkse Parade) en het Beatrixpark om de hoek gelegen en zijn er aan het Europaplein diverse sportscholen gelegen.
Bereikbaarheid:
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10 zuid) en het openbaar vervoer (NS treinstation Amsterdam RAI op loopafstand, tramlijn 4 en 12 en buslijn 65 en de recente geopende Noordzuidlijn, halte Europaplein). Parkeren gebeurt middels vergunning systeem op de openbare weg.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de overloop van de eerste verdieping met de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde treft u de ruime lichte woonkamer met erker en en-suite deuren naar de eetkamer. De eetkamer kan ook gebruikt worden als derde slaapkamer. De en-suite deuren en de bovenramen zijn voorzien van sfeervol en origineel glas-in-lood wat zorgt voor een prachtige lichtinval, daarnaast zijn de originele paneeldeuren behouden gebleven. Aan de achterzijde is de keuken (2008) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een granieten blad en een originele inbouwkast. De twee slaapkamers zijn eveneens gelegen aan de achterzijde. De kleinere slaapkamer is voorzien van een originele, ruime inbouwkast. Zowel de keuken als de grote slaapkamer (openslaande deuren) geven toegang tot het heerlijke (gedoogde) terras gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag zon heeft. De badkamer is uit 2016 en voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting.
Op de zolderverdieping is verder nog een ruime bergkamer van circa 14 m² en een aparte berging van circa 4 m². Overal is dubbelglas geplaatst (inclusief voorzetramen voor het glas-in-lood), alleen in de keuken en grotere slaapkamer is nog enkel glas.
Toegevoegde waarde:
- Ruime en praktisch ingedeelde 4 kamer woning;
- Centrale ligging in het hart van de Rivierenbuurt;
- Verwarming en warmwater via HR Cv-Ketel, bouwjaar 2016;
- Elektrische installatie geheel vervangen in 2016;
- Gemeentelijke erfpacht, canon is AFGEKOCHT tot 1 juni 2055;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 100,02;
- Er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig, schilderwerk voorzijde recent (2018) uitgevoerd;
- Ruime individuele bergkamer (ca. 11 m2) en berging (ca. 2 m2) op zolder;
- Dakterras (gedoogd) op het zuiden, thans bezig met legalisatie, vergunningtraject is lopende;
- Eventuele kosten voor (feitelijke en juridische) aanpassing van het terras zijn voor rekening en risico van koper;
- Oplevering: In overleg.
Lees de volledige omschrijving
