Vorige | Volgende

Gerrit van der Veenstraat 93 AMSTERDAM, Oud Zuid

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Uniek familiehuis van ca. 260 m2, verdeeld over 4 verdiepingen en een kelder, met een heerlijke tuin op het zuiden.
De woning verkeert nog in grotendeels authentieke staat en moet gemoderniseerd worden. Het voordeel is dat alles naar eigen smaak en wens kan worden ingedeeld en uitgevoerd.
In totaal beschikt de woning over 8 kamers verdeeld over drie woonverdiepingen. Daarnaast is er een riante kapverdieping (nokhoogte 2,66 m), te bereiken via een vaste trap en een ruime, droge kelder met stahoogte.
De ruime doorzon woonkamer met erker heeft een directe toegang tot de zonnige achtertuin met schuur.
Keuken en sanitair zijn verouderd. De toenmalige designkeuken heeft een kleine uitbouw met toegang tot de tuin.
Het sanitair bestaat uit badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Zowel de begane grond verdieping als de tweede verdieping beschikt over een toilet.

Bijzonderheden:
- In tegenstelling tot wat er vermeld wordt in onze aanvullende verkoopcondities met betrekking tot de notariskeuze, is er bij deze verkoop gekozen voor een vaste notaris namelijk, notaris D.H.W. Melgers van notariskantoor Spier en Hazenberg.
- De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen
1. Ouderdomsclausule
2. Zelfbewoningsclausule
3. Asbestclausule
- Gunstige erfpachtsituatie: vaste jaarlijkse canon van € 4.637,40 tot 2061
- Betaald parkeren voor de deur. Recht op twee vergunningen. Geen wachttijd.

Wijze van verkoop:
De woning zal tot en met vrijdag 6 juli 2018 openbaar aangeboden worden. Iedereen krijgt in deze periode de mogelijkheid om de woning te bezichtigingen en te beoordelen.
De biedingstermijn sluit op vrijdag 6 juli 2018 om 12.00 uur.
U kunt uw schriftelijke bieding versturen naar Makelaarsgroep Ameo, vestiging Merwedeplein (zie brochure).
Vaste notaris: notaris D.H.W. Melgers van notariskantoor Spier en Hazenberg.

Ligging en omgeving:
Gelegen op een goede locatie tussen de Minervalaan en de Beethovenstraat in Amsterdam Zuid.
Alle stedelijke voorzieningen liggen in de directe omgeving van de woning.
Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, groen, het centrum en uitvalswegen.
Betaald parkeren via een vergunningensysteem langs de openbare weg.

Indeling woning:
Kelder: Kelder met opslag en stookruimte.
Begane grond : Royale entree met entreehal, trapopgang en gang. Toilet met fontein. Toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met erker en toegang tot de tuin. Keuken met uitbouw en toegang tot de tuin.
Eerste etage: Overloop met toegang tot alle ruimten. Ruime slaapkamer met erker aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Deze beide slaapkamers hebben toegang tot de in het midden gelegen badkamer. Twee kleinere slaapkamers. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Tweede etage: Overloop met een toilet en een vaste trap naar de kapverdieping. Ruime kamer met dakkapel aan de voorzijde. Twee kamers aan de achterzijde.
Kapverdieping: Open, nog in te delen ruimte met een dakraam.

Eigendomsituatie:
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De canon is vast en bedraagt € 4.637,40 per jaar. De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1937 zijn van toepassing.
Het huidige tijdvak loop tot 1-1-2061.

Milieuaspecten:
De nog aanwezige olietank in de kelder is gesaneerd. Daarbij is een KIWA-certificaat afgegeven.

Ligging tuin/balkon
De achtertuin en het balkon zijn op het zuiden gelegen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
870 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ITHO
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Perceel
1798
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 6.55 x 11.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.000.800
Email: jeanpaul@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Gerrit van der Veenstraat 93 AMSTERDAM, Oud Zuid

naar Gerrit van der Veenstraat 93 AMSTERDAM, Oud Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen