Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Geleenstraat 48 - hs AMSTERDAM, Rivierenbuurt/Scheldebuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Amir van Bommel
Email: amir@ameo.nl

Omschrijving

Ruime driekamer begane grond woning van ca. 73 m² met een riante achtertuin en schuur midden in de Scheldebuurt. Charmante woning met authentieke elementen die intern eenvoudig en enigszins gedateerd is. De woning is echter dermate interessant dat er met de juiste visie en investering een woning voor de rest van uw leven van te maken is. De erfpachtcanon is vooruitbetaald en door de verhoogde...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt/Scheldebuurt
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Ruime driekamer begane grond woning van ca. 73 m² met een riante achtertuin en schuur midden in de Scheldebuurt. Charmante woning met authentieke elementen die intern eenvoudig en enigszins gedateerd is. De woning is echter dermate interessant dat er met de juiste visie en investering een woning voor de rest van uw leven van te maken is. De erfpachtcanon is vooruitbetaald en door de verhoogde ligging ten opzichte van de straat geniet u meer privacy. Gunstige ligging nabij de toekomstige Noord Zuidlijn halte op het Europaplein!

*English Below*

Omschrijving:
De ruime en lichte woonkamer en suite met vaste kasten loopt van voor naar achter en heeft via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken met sanitair heeft een open aansluiting naar de woonkamer. In de keuken hangt de combiketel en zit een vaatwasser aansluiting. Ook heeft u via de keuken toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en een wastafel alsmede een wasmachine aansluiting.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin.

De riante achtertuin heeft een houten schuur met elektra.

Ligging en omgeving:
Perfect gelegen woning in een goed gedeelte van de Rivierenbuurt, de Scheldebuurt in Stadsdeel Zuid. Het Scheldeplein heeft de afgelopen jaren een positieve verandering meegemaakt. In de nabij gelegen Scheldestraat en Maasstraat zijn diverse gezellige horecagelegenheden en uitstekende winkels alsmede een Albert Heijn supermarkt welke recent is uitgebreid en een vernieuwde parkeergarage. Openbaar vervoer (bus en tram) en een toekomstige Noord Zuidlijnhalte op het Europaplein zijn om de hoek te vinden. NS station RAI ligt op loopafstand evenals het Congrescentrum RAI en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. De woning ligt nabij uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A10) en de A2.
Betaald parkeren gaat via een vergunningensysteem.

Indeling woning:
Eigen entree op de begane grond. Entreehal met meterkast. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Woonkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin. Naastgelegen (open) keuken met toegang tot de tuin. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Eigendomsituatie:
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot en met 31-05-2055. De voorwaarden van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de Geleenstraat 48, zijnde drie appartementsrechten. De administratie wordt gedaan door VvE NL. De vereniging reserveert voor klein en groot onderhoud.

Bijzonderheden:
- Zeer royale achtertuin van ca. 85 m²
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31-05-2055
- Schilderwerk buitenzijde is in 2013 en 2015 respectievelijk aan de voorzijde en achterzijde uitgevoerd (dit is voor
rekening van de individuele eigenaren, maar is collectief uitgevoerd vanuit de reserve)
- Glas in lood elementen aanwezig alsmede authentieke paneeldeuren
- Diepe kruipruimte met een betondekking
- Modelreglement 1992 van toepassing inclusief annex 1
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn


*English description*
Spacious three bedroom ground floor apartment of approx 73 m2 with a spacious backyard and shed in the middle of the best part of De Rivierenbuurt. Charming house with authentic elements, internally simple and somewhat dated. The house is so interesting, however, that with the right vision and investment you can create a dreamhouse for the rest of your life. The lease rent has been paid and the elevated position relative to the road gives you more privacy. Convenient location near the future North South Line stop on Europaplein!

Description:
The spacious and light living room and suite with fitted wardrobes runs from front to rear and through the double doors to the backyard.
The simple kitchen with plumbing has an open connection to the living room. In the kitchen there is a boiler, and a dishwasher connection. You also have access to the backyard from the kitchen.
The bathroom has a toilet, bathtub and sink and a washing machine connection.
The main bedroom is located at the front side. The second bedroom is at the back and has doors to the garden.

The spacious backyard has a wooden shed with electricity.

Location and surroundings:
Perfectly situated house in the best part of De Rivierenbuurt, the Scheldebuurt in Southern district. Scheldeplein has in the recent years experienced a positive change.
In the nearby Scheldestraat and Maasstraat are several cozy restaurants and excellent shopping, and an Albert Heijn supermarket which was recently expanded and parking renovated.
Public transport (bus and tram) and a future North South Line station at Europe Square are around the corner. RAI railway station is within walking distance as well as the RAI convention center and the Beatrix Park. The accessibility by car is also excellent. The house is located near roads with a connection to the ring road (A10) and A2.
Paid parking is through a licensing system.

Ownership situation:
There is an ongoing leasehold of the municipality of Amsterdam. The rent is paid until 31-05-2055.

Specialties:
- Large backyard
- Leasehold Canon paid till 31-05-2055
- Outside painting has been done, respectively, in 2013 and 2015, at the front and the back.
(This is done collectively from the reserve, although the division deed says this is for account of the individual
owners).
- Glass present in glass elements as well as authentic panel doors
- Deep crawl space with a concrete cover
- Model Rules 1992 applicable including annex 1
- Acceptance in consultation, could be quick



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceel
10558
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 7.47 x 10.90 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden