Vorige | Volgende

Fagelstraat 74 - 3+4 AMSTERDAM, Frederik Hendrikbuurt

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Schitterend dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras op een TOP!locatie in de Frederik Hendrikbuurt van stadsdeel West.

**English translation below**

Het appartement is gelegen op loopafstand van het Frederik Hendrikplantsoen, de gezellige Jordaan en het groene en culturele Westerpark.

Indeling:
Entree op de derde verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte en open keuken. aangrezend aan de woonkamer is de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat toilet gelegen.
De woonkamer is heerlijk breed (5,84 meter) met 3 grote ramen aan de voorzijde (zuid ligging) en aan de achterzijde een balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, inbouwkoelkast en stenen aanrechtblad. Via de open trap in de woonkamer is de vierde verdieping te bereiken. Op de vierde verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine gelegen alsmede aan de overloop een kast met de CV-ketel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er via een vaste trap toegang tot het heerlijke dakterras. Vanaf het dakterras is er prachtig wijds uitzicht over de Amsterdam.

Vereniging van Eigenaars:
De VvE bestaat uit 4 leden, de administratie wordt gevoerd in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. De VvE heeft geen actief meerjaren onderhoudsplan en er zijn op korte termijn geen plannen voor onderhoud. In 2015 is de buitenzijde geschilderd.

Ligging & Omgeving:
Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam West (Frederik Hendrikbuurt/Westerpark), aan de rand van het centrum/Jordaan. De buurt heeft veel goeds te beiden qua winkels, restaurants en cafés met de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat en –dijk om de hoek. Ook het Westerpark is nabij, wat deze buurt tot een gewilde locatie maakt.
Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 3 en 10 en buslijnen 18 en 21) en via afslag S103 ben je met de auto zo op de Ringweg A10 west, met goede connecties naar de A4, A9 en de A5 . Voor de deur is voldoende mogelijkheid om te parkeren (betaald / vergunning).

Toegevoegde waarde:
- Super licht en rustig gelegen dubbel bovenhuis met dakterras;
- Het woonoppervlak is 92 m² (meetcertificaat aanwezig);
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- VVE bestaat uit 4 leden en de administratie wordt gevoerd in eigen beheer;
- Servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- De erfpacht is € 77,33 per jaar, AB 2000 van toepassing, tijdvak loopt tot 2028;
- Dak is voorzien van "sedum" isolatie;
- Oplevering; in overleg, kan snel.

**English translation**
Superb double upper house with lovely roof terrace on a TOP!Location in the Frederik Hendrik neighborhood of the West district of Amsterdam.

The apartment is located within walking distance of the Frederik Hendrikplantsoen, the cozy Jordaan and the green and cultural Westerpark.

Layout:
Entrance on the third floor. Spacious L-shaped living room with sitting and dining area and open kitchen. addressing the living room is the modern bathroom with bath, shower, sink and separate toilet.
The living room is wonderfully wide (5.84 meters) with 3 large windows at the front (south location) and a balcony at the rear. The kitchen is equipped with various appliances such as a 4 burner gas stove, dishwasher, built-in refrigerator and stone worktop. Through the open staircase in the living room you can reach the fourth floor. On the fourth floor there are three spacious bedrooms, a storage cupboard with the connection for the washing machine and a cupboard with the boiler on the landing. From the bedroom at the front there is access via a staircase to the lovely roof terrace. From the roof terrace there is beautiful wide view over Amsterdam.

Association of Owners:
The VvE consists of 4 members, the administration is conducted in-house. The service costs are € 80, - per month. The VvE has no active multi-year maintenance plan and there are no plans for maintenance in short term. In 2015 the outside was painted.

Location & Surroundings:
The apartment is centrally located in Amsterdam West (Frederik Hendrikbuurt / Westerpark), on the edge of the center / Jordaan. The neighborhood has a lot of good things in terms of shops, restaurants and cafes with the Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat and Dijk just around the corner. The Westerpark is also nearby, making this neighborhood a popular location.
The apartment is well located for public transport (various trams and busses) and by car within an viwu minutes via exit S103 you are on the Ringweg A10 west, with good connections to the A4, A9 and A5. There is sufficient opportunity to park (paid / permit) in front of the door.

Added value:
- Super light and quiet situated double upper house with roof terrace;
- The living area is 92 m² (measurement certificate available);
- Entire apartment is double glazed;
- VVE consists of 4 members and the administration is conducted in-house;
- Service costs are € 100, - per month;
- The leasehold is € 77,33 per year, AB 200 applies, the period runs until 2028;
- Roof is provided with "sedum" insulation;
- Delivery; in consultation, can be on short notice.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
290 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A4
Perceel
8448
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Fagelstraat 74 - 3+4 AMSTERDAM, Frederik Hendrikbuurt

naar Fagelstraat 74 - 3+4 AMSTERDAM, Frederik Hendrikbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen