Vorige | Volgende

Emmakade 57 AMSTELVEEN

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Woonhuis + garage + extra (privé) binnenplein

Gezellig huis te koop, aan de rand van het Amsterdamse Bos. Op één van de mooiste locaties in het centraal gelegen Amstelveen. Kom langs en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt.

Het betreft een sfeervolle 6 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin én achterom, met een ruime, losstaande garage op een (privé) binnenplein. Het is gelegen in een groene, kindvriendelijke en rustige omgeving met om de hoek het bruisende Amsterdam.
De goed ingedeelde woning (117 m²) heeft bij binnenkomst via de hal een ruime doorzon woonkamer voorzien van een houten vloer, openhaard en een openkeuken met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer betreedt u direct het royale terras in de knusse zonnige achtertuin, ligging op het westen. Via de tuin komt u op het gezellige binnenplein. Dit privéterrein wordt afgesloten d.m.v. een gietijzeren sierhek. Het plein biedt veilige speelruimte voor kinderen als ook extra zonnige zitplekken - bankje en picknicktafel – als 'verlenging' van uw eigen tuin. De garage is toegankelijk door een zijdeur in het achterompad en via het plein. In de voor- en achtertuin zijn diverse elektrapunten en watertappunten aangebracht.
Dit alles biedt extra sfeer/plezier én gemak rondom het huis. Veel groen en 2 kleine vijvertjes maken het helemaal compleet.
De Emmakade ligt aan de Hoornsloot (verbindingswater tussen de Poel en 't Nieuwe Meer), is een rustige straat en heeft eenrichtingsverkeer. U kunt voor de deur parkeren. Door al het groen en water biedt het veel omgevingsruimte.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (7 groepen + aardlek), tussendeur naar gang, trapkast, modern zwevend toilet met granieten fonteintje, woonkamer met houten vloer, openhaard, openkeuken met diverse inbouwapparatuur en gezellige eetbar, schuifpui naar achtertuin. Buiten over de volle breedte een bankirai terras met verschillende niveaus en een achterompad naar binnenplein en garage. De ruime garage is voorzien van elektra en wordt als extra opslagruimte, hobby- en werkruimte gebruikt.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en 1 kleine waarvan er 2 voorzien zijn van een wastafel. Badkamer met wastafelmeubel, vloerverwarming, 2e toilet en douche en vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en CV-ketel, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, 3e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Het dakraam biedt veel lichtinval op de overloop en in het trappenhuis.

Ligging en omgeving:
De gemeente Amstelveen is een populaire woonomgeving door de centrale ligging, goede bereikbaarheid en rustig wonen. In een frisse vriendelijke buurt waar scholen, sportverenigingen en winkels op loopafstand zijn. Perfecte verbindingen van en naar Amsterdam en het gerenommeerde winkelcentrum Stadshart. Het Oude dorp biedt veel horeca en uitgaansleven. Met het Amsterdamse bos direct om de hoek, is het heerlijk wandelen, fietsen en sporten. De Hoornsloot aan de Emmakade biedt de mogelijkheid voor een eigen bootje.

De omringende snelwegen zijn eenvoudig te bereiken. De metro, tram en diverse bussen brengen u binnen 15 minuten naar de binnenstad van Amsterdam en/of Schiphol.

Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden:
Begane grond + 1e en 2e verdieping: aan tuinzijde over de volle breedte zonwering
Slaapkamers zijn voorzien van raamhorren.
Alarm op voor- en achterdeur.
Gelegen op eigen grond.

Privé binnenplein:
Het gezamenlijk achterplein, met zes eigenaren/naaste buren, biedt toegang tot de garage. en is af te sluiten met een gietijzerenhek. Een mooie en veilige speelplek voor de kinderen en extra ruimte/zitgelegenheid als verlengstuk van ieders tuin.

Kadastraal bekend:
Gemeente: Amstelveen, Sectie H, nummer 3877 groot 1 a 13 ca.

Oppervlakte:
117 m² gemeten via de Nennnorm 2580. In deze metrages zijn de steunmuren niet meegerekend. Ook de garage (15m²) is niet meegerekend in deze m².

Inhoud:
287 m3

Grond situatie:
Het betreft hier een woonhuis gelegen op eigen grond.

Bouwjaar:
Omstreeks 1926.

Roerende zaken:
Conform roerendezakenlijst.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Zowel de verwarming als het warmwater wordt verzorgd door een cv ketel. De ketel is recent vervangen (2017) en de boiler, gekoppeld aan de ketel, is uit 2004.

Elektrische installatie:
7 groepen + aardlek.

Isolatie:
Dubbel glas.

Energielabel:
Het energielabel zal worden geleverd tijdens de levering van de woning.

Parkeermogelijkheden:
Voor de woning is het vrij parkeren.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 675.000,= kk
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
288 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
|HR In comfort
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
3877
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.20 x 10 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Emmakade 57 AMSTELVEEN

naar Emmakade 57 AMSTELVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen