Vorige | Volgende

Copernicusstraat 69 AMSTERDAM, Watergraafsmeer

Veiling

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Betreft een vrijwillige veiling op 25 spetember a.s. ten overstaan van notaris B.A.E.A. Berger van het beleggingspand Copernicusstraat 69 in de watergraafsmeer. het pand is volledig verhuurd.

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond eigendom van de gemeente Amsterdam met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen zijnde een woonhuis bestaande uit een benedenhuis en 3 zelfstandige bovenwoningen welke volgende gemeente Amsterdam (BAG) respectievelijk 46m², 56m², 56m² en 78m² zijn.

Het benedenhuis is een volledig gerenoveerde 2 kamer woning met luxe keuken en badkamer. Het geheel verkeert in een goede en keurige staat. De woning beschikt over een beschutte achtertuin.

De bovenwoningen beschikken over balkons.

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, Sectie B, nummer, 4952, groot 88ca.

Gebruik/oplevering:
Het gehele pand, 4 woningen, is verhuurd en wordt onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten geleverd. Er is alleen een schriftelijke huurovereenkomst voor de begane grond.
De begane grond voor € 1.200,-- alsmede € 50,-- servicekosten per maand.
De 1e verdieping voor € 386,29.
De 2e verdieping voor € 267,52.
De derde etage met kap € 437,70.
Er lopen geen huurcommissie zaken en/of rechtsgedingen.

Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de algemene bepalingen van 1994. De huidige canon bedraagt € 2.311.42 per jaar en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De eerst volgende indexering is per 15 november 2018. Per 16 november 2053 kan de canon herzien worden.

Voor eeuwigdurende erfpacht zijn de volgende opties bepaald door middel van de rekentool van de gemeente Amsterdam. Deze opties gelden indien er een keuze gemaakt wordt voor 1 januari 2020 (wijzigingen voorbehouden).

1. Jaarlijkse canon betaling na afloop huidige termijn per 16 november 2053 en tot die tijd jaarlijkse canon betaling onder het huidige regime: € 4.533,-- + inflatie.
2. Afkoop eeuwigdurende erfpacht per heden en tot einde termijn 16 november 2053 jaarlijkse canonbetaling: € 79.787,--
3. Afkoop lopende tijdvak en eeuwigdurende afkoop per heden: € 128.015,--.

totalen correct staan vermeld.)
Voorbeeld:
Adres huur servciekosten
per maand per maand totaal per maand totaal per jaar waarborgsom
Begane grond € 1.233,60 € 50,-- € 1.283,60 € 15.403,20 € 1.875,--
1e etage € 386,29 € - € 386,29 € 4.635,48
2e etage € 267,52 € - € 267,52 € 3.210,24
3e etage € 437,70 € - € 437,70 € 5.252,40
Totaal € 2.325,11 € - € 2.375,11 € 28.501,32 € 1.875,--

lasten per jaar:
onroerende zaak belasting € 517,70 (belastingjaar 2017)
rioolrecht/aansluitrecht € 513,60
waterschapslasten
hoogheemraadschap € 186,25

-----------------
tezamen aan lasten per jaar € 1.271,55
erfpachtcanon € 2.311,42
-----------------
totale lasten per jaar € 3.582,97

WOZ-waarde:
De WOZ-waarde op peildatum 1-1-2016 bedraagt:
69 hs : € 277.000,--
1e etage : € 268.500,--
2e etage : € 268.500,--
3e etage : € 352.500,--

Het object is wel verzekerd voor een bedrag van € 717.500,-- bij Nationale Nederlanden. Koper kan de verzekering niet overnemen.

De plok bedraagt € 7.500,-- exclusief BTW.

Zie verder de veilingcondities en veilingvoorwaarden. Deze zijn beschikbaar bij de directie makelaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
88 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Perceel
4952
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Copernicusstraat 69 AMSTERDAM, Watergraafsmeer

naar Copernicusstraat 69 AMSTERDAM, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen