Vorige | Volgende

Buiksloterdijk 146 AMSTERDAM, Noord

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Dit historische, vrijstaande woonhuis is idyllisch gelegen op een van de mooiste en natuur-rijkste plekjes van Amsterdam.

Het markant vormgegeven woonhuis is in 1892 gebouwd door aannemer Lelsz. De start van de bouw is vastgelegd in een hardstenen gedenkplaat in de achtergevel, waarop staat dat zoon Jantje de eerste steen legde. Niet veel later kwam het in gebruik als woonhuis van de directeur van de Noord-Hollandsche Tramweg Maatschappij. De stoomtram vanaf de Meeuwenlaan naar aanvankelijk Purmerend, later verder naar Alkmaar en Volendam, liep langs het huis de polder in. Dit stukje dijk heette toen al eeuwenlang `de Kapiteinshemel`, omdat hier vermogende schippers hun kapitale huizen bouwden.

Dat het huis bedoeld is voor iemand met een aanzienlijke positie is te zien aan de rijke versiering van het metselwerk, de stijlvolle kamers met hoge ramen en een hoog plafond op de beletage en het feit dat de inhoud bestaat uit drie ruime, comfortabele verdiepingen.

Het huis is gelegen aan het einde van het doodlopende stukje van de Buiksloterdijk, geheel omgeven door groen en met vrij uitzicht op het Noord Hollandskanaal en op nog geen 10 minuten fietsen van de pont naar het Centraal Station en dus het centrum van Amsterdam. Zoveel groen en rust vlak bij het centrum van een wereldstad is uniek te noemen. Voeg daarbij de wetenschap dat het gelegen is op 'eigen grond' en het is duidelijk dat we hier mogen spreken over een unieke situatie.

Het sfeervolle dijkhuis bestaat uit een begane grond, een souterrain met ramen aan 3 zijden en een hoge kapverdieping (mansarde kap). Aan de zijkant van het huis staat een houten schuur die zowel vanaf de straat als de tuin te bereiken en te betreden is. Achter het huis ligt een diepe achtertuin, waar in de lente verschillende fruit- en bloezembomen schitterend bloeien. Met name de kolossale magnolia vlak achter het terras bloeit tweemaal per jaar fenomenaal. Het huis heeft alles in zich om een gezin veel woonplezier te bieden, maar dankzij de riante ruimte in het soutterain is ook een combinatie met werken aan huis zeer wel mogelijk.

Verkopers roemen niet alleen het huis, maar tenminste zo vaak ook de uiterst aangename woonomgeving met zijn zeer afwisselende huizenrij. Er bestaat een sterke sociale cohesie tussen de opvallend gemeleerde bewoning. Resultaat daarvan is onder andere de actieve Dijkvereniging, een belangenvereniging annex feestcommissie, die jaarlijks het zogenaamde Dijkdiner voor de deur organiseert. Een ander teken van `goed burgerschap' is de schitterende, gemeenschappelijk 'voortuin' langs het fietspad die onder de bezielende leiding van de directe buren, de beroemde floristen van de Wunderkammer, wordt onderhouden. Op het bankje voor het huis kan men tot laat een wijntje genieten dankzij de door de zon langdurig verwarmde voorgevel op het westen. Daar is het aangenaam kijken naar de vele fietsers, wandelaars en voorbijvarende bootjes.

Het woonhuis:
Bij de historische entree gaat men twee treedjes omhoog. Hierdoor heeft u binnen meer privacy en kijkt u zelf vanuit de woonkamer net iets beter uit naar buiten en op het kanaal. De fraaie L-vormige woonkamer is ruim 10,50 meter diep en heeft aan de achterkant over de volle breedte in een L-opstelling een open keuken. De verdieping is hoog (330 cm) en het fraaie uitzicht aan de voorzijde concurreert met die aan tuinzijde. Het terras van ruim 15 m² aan de achterzijde schreeuwt om een eettafel, zodat bij mooi weer buiten gegeten kan worden, van ontbijt tot diner. uiteraard een goede trap naar de tuin. Veel ramen (met dubbel glas) geven deze verdieping mooie zichtlijnen en geven een gevoel van ruimte en vrijheid.

De ondergelegen dijkverdieping is ruim 240 cm hoog en daarbij aan de onderkant droog. Deze verdieping heeft een eigen entree, die men via een trap vanaf een aparte steeg en deur aan de dijk bereikt. Er is een aparte badkamer met wastafel en douche, een kleine study, een toilet en een ruime L-vormige open werkruimte. Overigens is deze ruimte ook geschikt voor een keuken. De gehele benedenverdieping is ook geschikt als aparte B & B unit.
Verkopers hebben een chique tuinserre aangebouwd (de ruimte onder het terras). Het is een klassieke serre met leistenen vloer met vloerverwarming, dubbel glas rondom en grote, dubbele deuren naar de achtertuin. Een aanwinst voor het huis.

De 1e verdieping heeft een zogenaamde geknikte mansardekap. Om hier te komen, gaat u over een ander uniek fenomeen, een bijzondere S-trap. Deze brengt u in het midden van de verdieping boven. De romantiek is alom aanwezig, want de kapspanten zijn grotendeels in het zicht. Aan de straatzijde van de verdieping is de master bedroom met ruime vaste kasten. Aan de achterzijde twee slaapkamers, kleiner maar heel sfeervol en functioneel. Van recente datum is de comfortabele badkamer, met een ligbad en een aparte douche, en natuurlijk een moderne wasbak. De kleuren zijn antraciet en wit, er zijn thermostaatkranen. Bovendien heeft ook deze verdieping een eigen toilet.

Kortom...
Het woonhuis heeft sfeer, karakter, comfort en heel veel ruimte. Wij nodigen u graag uit te komen kijken en te beoordelen of u dit ook zo ervaart en denkt hier net zo gelukkig te worden als de huidige eigenaren. De woning heeft overal dubbel glas (deels glas in lood en brandglas), uiteraard centrale verwarming (plus aanvullend vloerverwarming in bijna het gehele souterrain), drie toiletten, staat goed in de verf en op de hoofdverdieping ligt een historische, houten vloer van brede, eikenhouten planken. Kraaldelen als houtwerk, gedeeltelijk klassieke deuren en deurkozijnen met klassiek beslag en een historische, chique schouw in de woonkamer.

Het is een huis waar u veel kanten mee op kunt. Het verkeert in een goede staat van onderhoud, is keurig bijgehouden de laatste 10 jaar door de huidige eigenaars. En mocht u het willen aanpassen aan uw eigen woonwensen zijn daar talloze mogelijkheden voor.

Ligging en omgeving:
De woning ligt aan het rustige, doodlopende gedeelte van de Buiksloterdijk, richting centrum. Auto's komen er nagenoeg niet, voetgangers des te meer en voor de fietsers is een apart doorlopend fietspad op 20 meter afstand van de doodlopende straat. De ponten zijn op 10 fietsminuten. Het Noorderpark is uw voor- en achtertuin, het Noord-Hollands Kanaal uw uitzicht. De winkels zijn in drie richtingen op loopafstand.

Er staan hier alleen maar woonhuizen in een ratjetoe aan stijlen, grootte, indelingen en de bewoners zijn allemaal betrokken mensen met een eigen achtergrond en een bijzonder verhaal.

Bouwjaar:
Omstreeks 1892.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AL
Nummer: 1922.
Groot : 1 are 95 centiare (195 m²). Er is sprake van volledig eigendom.

Indeling woning:
De hoofdentree van de woning is centraal aan de voorzijde. Hal met gang, trappenhuis en toilet. L-vormige woonkamer met open keuken en aangrenzend terras. De souterrain verdieping heeft een eigen entree, L-vormige ruimte/kamer met aangebouwde serre, pantry en vaste kasten. Separaat toilet, ruimte voor wasmachine en droger, meterkast, study, badkamer. Diepe achtertuin van circa 12 meter diep. De 1e verdieping heeft een overloop rond de trap 3 slaapkamers, separaat toilet en een badkamer.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte van circa 182 m²
Oppervlakte schuur circa 4 m²
Inhoud woning circa 627 m³

Onderhoud:
Binnen: uitstekend, schilderwerk gedeeltelijk 2016
Buiten: uitstekend, onderhoudsarme materialen.

Verkopers hebben het huis meer dan 10 jaar in eigendom en hebben in die periode de souterrain verdieping aangepakt (indeling en afwerking), serre aangebouwd, periodiek schilderwerk rondom gedaan, badkamer op de slaapverdieping en de 2 kamers aan de achterzijde.

Bestemming/Bestemmingsplan:
Er is thans geen bestemmingsplan van toepassing. Het huidige gebruik is bekend en staat niet ter discussie.

Technische gegevens:
Elektra: Elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen voor huidig gebruik, en is per segment geaard.
Verwarming en warm water: Middels een gas gestookte (combi) stookinstallatie (ITHO). Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming.

Bijzonderheden woning:
-vrijstaande woonhuis
-eigen grond situatie
-3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden
-grote privé tuin
-gelegen aan doodlopende weg
-meetclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
-grotendeels dubbel glas
-op 10 fietsminuten van de ponten
-kantoor aan huis mogelijk
-locatie, locatie, locatie (en een leuk huis!)

Vaste lasten: (2016):
Onroerende zaakbelasting: € 257,00 per jaar
Rioolrechten: € 150,90 per jaar
Waterschapslasten: € P.M. per jaar

Oplevering:
In overleg, kan snel

Roerende zaken:
De woning wordt in principe leeg, en vrij van meubilering verkocht. Keuken en sanitair blijven zoals thans aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
627 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ITHO
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AL
Perceel
1922
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6.50 x 18.50 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Buiksloterdijk 146 AMSTERDAM, Noord

naar Buiksloterdijk 146 AMSTERDAM, Noord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen