Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Blauwvoetstraat 73 AMSTERDAM, Kolenkitbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Amir van Bommel
Email: amir@ameo.nl

Omschrijving

Zoekt u een ruime 4 kamer woning met parkeerplaats met een super ligging ten opzichte van de stad en de A-10? Wilt u wonen in een buurt waar veel vernieuwing en transformatie plaats vindt?! De Kolenkitbuurt wordt goed onder handen genomen en getransformeerd in een interessante, diverse en bovenal moderne woonwijk! Met enthousiasme mogen wij u deze woning aanbieden, gelegen in een splinternieuw en...

Kenmerken

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Wijk
Kolenkitbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Zoekt u een ruime 4 kamer woning met parkeerplaats met een super ligging ten opzichte van de stad en de A-10?
Wilt u wonen in een buurt waar veel vernieuwing en transformatie plaats vindt?! De Kolenkitbuurt wordt goed onder handen genomen en getransformeerd in een interessante, diverse en bovenal moderne woonwijk!

Met enthousiasme mogen wij u deze woning aanbieden, gelegen in een splinternieuw en goed verzorgd appartementencomplex. Het geheel maakt onderdeel uit van het project "LommerRijk Bomen" en beschikt tevens over een berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. De woning van circa 126 m² groot is een maisonnette met als bijzonderheid dat u een eigen opgang heeft welke ook rechtstreeks naar de berging en parkeerplaats leidt. Hoe lekker is dat?

Laat u charmeren door de ruimte en heel prettige lichtinval die dit goed ingedeelde appartement met moderne inrichting te bieden heeft. De woning is door de verkoper na oplevering verder geoptimaliseerd en is direct te betrekken. Alleen hoeft u nog enkele verhuisvrienden te regelen. Zij zullen jaloers zijn op uw keuze!

Het is een hele prettige, lichte woning door de grote raampartijen tot op de vloer en vrije ligging aan de voorzijde, met 3 functionele slaapkamers en balkon/terras aan beide zijden. Wij zijn erg enthousiast over de woning, het gebouw en zien een buurt ontstaan met een eigen karakter, identiteit en uitstraling.

Begane grond:
U betreedt de woning aan de straatzijde door een trap met bordes en komt binnen in een ruime, lichte hal. Vanuit de hal is er een trap naar beneden en hierdoor komt u in de inpandige berging en aansluitend de parkeerkelder van het complex. Hier heeft u direct om de hoek gelegen een eigen parkeerplaats. Het ruime en met licht overgoten trappenhuis begeleidt u verder vanaf de begane grond naar boven naar de tweede verdieping (de eerste verdieping wordt overgeslagen). Het is een volledig, privé trappenhuis.

Tweede verdieping:
Dit is de woonverdieping en bestaat uit een net separaat toilet met fontein op de overloop. De woonkamer met keuken is een L-vorm (voorheen 2 ruimten) en is naar de straatzijde gericht. Het is werkelijk een genot hier te verblijven. De woonkamer heeft een breedte ligging en de voor en achtergevel bestaan beide uit vrijwel plafondhoge raampartijen. Er zijn er 4 aan de voorzijde en aan de achterzijde grenzend aan de keuken 3 openslaande deuren. Hierdoor is deze verdieping erg licht en zijn er strakke zichtlijnen.
Er is een fraaie, strakke woonkeuken aangebracht met een composiet aanrechtblad en solide inbouwapparatuur van Bauknecht. De keuken is greeploos uitgevoerd. Hier kun je, al kokend, een goede gastheer zijn voor de gasten die aan de ruime eettafel meegenieten van de culinaire hoogstandjes. Met alle moderne gemakken waaronder een vaatwasser, elektrische combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, spoelbak en recirculatiekap komt u niets tekort. Tevens heeft u veel opbergruimte door de vele lades en kasten.

Aanvullend op de 4 grote raampartijen aan de voorzijde is een balkon van circa 3 m² met vrij uitzicht richting stad met de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning is een breed terras van circa 10 m², naadloos verbonden met de keuken (en woonkamer) en met uitzicht op de verzorgde binnentuinen. U bent een van de laatste die kan constateren of de zon inderdaad ondergaat in het westen. Prachtig.

Door het verplaatsen van een tussenwand in de woonkamer heeft de eigenaar ervoor gezorgd dat de trap naar de derde verdieping nu speels in de woonkamer uitkomt.

Tot slot is er op deze verdieping nog een inpandige berging die aanvullend kan dienen als voorraadkast. Deze berging is voorzien van een wasmachineaansluiting.

Derde verdieping:
Deze slaapverdieping is nagenoeg van dezelfde omvang en heeft ook een reguliere hoogte. De derde (en bovenste verdieping van het gebouw) heeft drie royale slaapkamers. De kamers zijn allen ruim genoeg voor een kledingkast en een twee persoons bed. De slaapkamers aan de voorzijde hebben dezelfde grote vloer/plafond ramen als de woonverdieping en kunnen geheel open. Dit geeft een typisch 'frans balkon' gevoel 's ochtends na het openen van de gordijnen. Centraal gelegen op de overloop is de badkamer gepositioneerd. Netjes doch eenvoudig, maar echt ruim genoeg voor uw eigen 'private spa utility' met bijvoorbeeld een ligbad en inloopdouche. Denk daarbij dat er al een tweede(ruime) separaat toilet met fontein aanwezig is.

In de onderbouw van het gehele complex (loopt door onder alle nieuwbouw) is uw eigen vaste parkeerplaats. De overdekte parkeerplaats is gunstig gelegen en heeft slechts aan één zijde een buur. De parkeerkelder is afgesloten, beveiligd met elektrische poort en is direct bereikbaar via de woning.

De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Goed geïsoleerd, gestucte wanden, aluminium kozijnen inclusief dubbele beglazing en er is een laminaat vloer door de gehele woning. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming en de woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Ligging en omgeving
'LommerRijk Bomen' is de eerste fase van het vernieuwingsproject LommerRijk. Dit project in de Kolenkitbuurt in Amsterdam Bos en Lommer ligt tussen de Erasmusgracht, Gerbrandypark en de Bos en Lommerweg. Er wordt volop gebouwd in dit deel van 'Bos en Lommer' waarbij het deels gaat om renovatie en deels om totale nieuwbouw, alles in het kader van de stedelijke vernieuwing. Zo ook het Zuidelijk Veld. Bij het opknappen van de straten worden materialen vernieuwd, extra beplanting geplaatst en verkeerssituaties worden aangepast. Het huidige aantal parkeerplaatsen blijft nagenoeg gehandhaafd. (Bron: Gemeente site)
De kenmerken van Bos en Lommer worden onderstreept met groene lanen, woonblokken rond tuinen, mooie appartementen en nieuwe speelplekken.

Het nieuwe stadsdeelhart 'Bos en Lommerplein' ligt op wandelafstand. U vindt er winkels, horeca, een moderne bibliotheek en vrijwel dagelijks een gezellige markt. Verder zijn er meer dan voldoende winkels op o.a. de Bos en Lommerweg en het Mercatorplein. Uiteraard

ook diverse cafés, restaurants en terrassen. Bijvoorbeeld Café Zürich, Bar Baarsch, Hartje Bos, Buurman & Buurman, Wilde Westen, en Podium Mozaïek etc. Genoeg keuze. Voor recreatie is het hoogtepunt het Erasmuspark en het Gerbrandypark, daarbij is het grote Rembrandtpark op nog geen tien minuten afstand! Dichtbij vindt u bovendien de Sloterplas, dus zelfs de watersporter zit hier goed.

Deze wijk ligt net buiten de A-10, de rustige kant. Hierdoor bent u heel snel en simpel op de A-10 (S-104) en aan de andere kant van de wijk vindt u station Burgemeester de Vughtlaan, de toegang tot de ringmetrolijn. Op de Bos en Lommerweg rijden verder tramlijnen 7 en 14 en enkele bussen. Mocht u met de fiets naar het centrum willen dan bent u binnen een kwartier fietsen in de binnenstad.

Eigendomsituatie
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van een appartementsrecht, voor zowel de woning als de parkeerplaats. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000. De canon is afgekocht tot en met 15 maart 2059.

Oppervlakte en Inhoud:
Het gebruiksoppervlak van deze woning is gemeten volgens de nieuwe regels van de NVM met toepassing van de NEN 2580 norm.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft hier een tweetal appartementsrechten dat respectievelijk valt onder de Vereniging van Eigenaars VVE LommerRijk Bomen Blok D (Blauwvoetstraat 57 t/m 91) en VVE LommerRijk Bomen Parkeergarage (Leeuwendalersweg en Blauw voetstraat) te Amsterdam.

Beide zijn gezonde actieve verenigingen en het beheer valt onder Twinss VvE Beheer.

Ligging Buitenruimte
Terras achterzijde is gelegen op het westen
Balkon voorzijde is gelegen op het oosten

Vaste lasten
Onroerende zaakbelasting: € PM per jaar
Rioolrechten: € 128,40 per jaar
Waterschapslasten: € PM per jaar
VVE bijdrage: € 109,94 per maand (woning)
€ 28,47 per maand (parkeerplaats)

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 130 m²
-Turn key woning
-Video Intercom
-Stadsverwarming
-Mechanische ventilatie unit
-Erfpacht canon vooruitbetaald
-Dubbele beglazing in aluminium kozijnen
-Terras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde
-Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder is inbegrepen in de vraagprijs

Oplevering
Uiterlijk medio april 2017


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Perceel
9868
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Sloten
Sectie
D
Perceel
9868
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden