Vorige | Volgende

Beethovenstraat 154 - IV AMSTERDAM, Apollobuurt

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Licht, ruim en goed ingedeeld driekamer appartement van ca. 126 m2 met een riant, zonnig dakterras van ca. 40 m2. De woning heeft (deels) de uitstraling van een loftappartement en maakt onderdeel uit van een karakteristiek complex in de Beethovenstraat.
De woning is in 2008 nieuw gerealiseerd op de bovenste woonetages van het complex.

Ruime en lichte woonkamer met een half open keuken en toegang tot twee (kleine) balkons aan de voorzijde.
De keuken is modern, kent een L-opstelling, en is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Het sanitair bestaat uit een separaat toilet met fontein en een ruime badkamer met ligbad, separate douche en wastafel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van deze verdieping. In de kapverdieping ligt de tweede half open (slaap)kamer. Ook bevindt zich hier de uitgebreide bergruimte en de entree tot het riante dakterras met een fraai uitzicht.

Kenmerken
- Woning van ca. 126 m2 met twee balkons en een dakterras van ca. 40 m2
- Vaste canon tot en met 15 april 2030. Daarna indexering tot 2055.
- Vernieuwbouw uit 2008
- Lamelparketvloer door een groot deel van de woning
- Gunstige ligging in een fantastische woonbuurt

Ligging en omgeving:
Het appartement is fantastisch gelegen in de Apollobuurt, één van de beste woonwijken in Nederland.
Op loopafstand bevindt zich een gevarieerd aanbod van winkels en uitgaansgelegenheden. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen, tram, bus en trein.
Ook het Beatrixpark ligt om de hoek.
Betaald parkeren via een vergunningensysteem.

Indeling woning:
Entree tot het trappenhuis op de bel-etage. Entree tot de woning op de derde verdieping (feitelijk bevindt de entreedeur zich op de vierde verdieping). Overloop met berging. Entreedeur, hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Stook-/waskast. Toilet met fontein. Badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Ruime woonkamer met toegang tot twee balkons aan de voorzijde, open spiltrap naar de verdieping en de half open keuken. Slaapkamer aan de achterzijde.
Verdieping
Overloop met toegang tot het riante dakterras. Half dichte kamer (makkelijk aan te passen tot een extra slaapkamer). Berging met aansluitend een tweede bergruimte.
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
Riant dakterras van ca. 40 m2.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijks te betalen canon bedraagt € 1.590,-. Deze canon is vastgezet tot en met 15 april 2030. Tot die datum is er geen indexering. Het tijdvak loopt tot 2055.
De canon is fiscaal aftrekbaar.


Ligging balkon:
Balkons aan de voorzijde liggen op het oosten, het dakterras ligt op het westen.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaars "Beethovenstraat 152-158" wordt professioneel geadministreerd door Aycon Vastgoedmanagement, info@aycon.nl
De vereniging heeft in 2016 de achtergevel laten schilderen. Op dit moment zijn er plannen voor het vernieuwen van de gemeenschappelijke stookinstallatie. Dit appartement hoeft daar niet aan mee te betalen aangezien de woning een eigen combi-ketel heeft en niet is aangesloten op de gemeenschappelijke installatie.
Nader onderzoek naar de kwaliteit van de balkons heeft aangetoond dat er geen werkzaamheden aan de balkons hoeven te worden verricht.

Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
1. De niet-zelfbewoningsclausule en de meetclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.
2. Collegiale verkoop met Makelaarskantoor Draijer, Udo van Willigenburg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
11
Perceel
2594
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.00.08.00
Email: jeanpaul@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Beethovenstraat 154 - IV AMSTERDAM, Apollobuurt

naar Beethovenstraat 154 - IV AMSTERDAM, Apollobuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen