Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 455 I AMSTERDAM, Bos en Lommer

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In dit mooie pand aan de Admiraal de Ruijterweg ligt dit goed onderhouden en afgewerkt appartement van circa 74 m2. Dit appartement is zeker een bezoek waard. Het betreft een op de eerste verdieping gelegen 3-kamer woning met balkon aan de voor- en aan de achterzijde.

Als een van de weinigen aan de Admiraal de Ruijterweg beschikt dit pand over een lang gemetseld balkon aan de voorzijde. De Amsterdamse School architectuur is in zijn charme behouden gebleven. Typische vensterramen in houten kozijnen in de voorgevel, originele toegangsdeur en bordestrap in een verzorgd trappenhuis.

Omschrijving woning:
Middels een gezamenlijk entree betreedt u de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken en een bergkast.
U komt binnen in een lichte doorzonwoonkamer v.v. een originele natuurstenen schouw en een open keuken met diverse voorzieningen waaronder een elektrische oven, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, wasemkap en openslaande deuren naar een balkon/loggia op het zuidwesten uitkijkend op de rustige binnentuinen.
Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Een tweede van goed formaat zijnde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot een balkon/loggia.
Tot slot is er een ruime badkamer v.v. wasmachine opstelling, (zwevend) toilet, wastafelmeubel met extra grote wastafel, ligbad met douche en een designradiator.

Ligging en omgeving:
De Admiraal de Ruijterweg is een kenmerkende straat in Bos en Lommer (Amsterdam West). Diverse bouwstijlen kenmerken de straat en een ruime diversiteit aan woningen geven de straat een heel eigen karakter. Verder is de breedte een element waardoor de woning per definitie als licht te bestempelen zijn.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, grondeigendom van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt thans € 336,51 per jaar. De erfpachtcanon wordt jaarlijkse geïndexeerd. Eerste indexatie vindt plaats per 31-07-2018 en het bedrag zal dan € 336,85 bedragen. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte van ca. 74 m²
Balkon achterzijde van ca. 3 m²
Balkon voorzijde van ca. 2 m²

Bestemming/Bestemmingsplan:
De begane grond heeft een gemengde bestemming woon-/winkelhuis. De overige verdiepingen hebben een woonbestemming.

Vereniging van Eigenaren:
Betreft "Vereniging van eigenaars gebouw Admiraal de Ruijterweg 455-457". Het beheer is uitbesteed aan een professionele administrateur Van Roemburg VvE-Beheer.

Vaste lasten:
OZB : € 123,76
Rioolrecht : € 125,83
Waterschapslasten : € 43,76
Servicekosten : € 75,68

Bijzonderheden:
-Hoge plafonds
-Mooie paneeldeuren met kwaliteit beslag
-Gesplitst en gerenoveerd in 2006/2007
-Voorzien van dubbel glas in deels houten/kunststof kozijnen
-Lamelparketvloer met een white wash
-Huidige erfpachtcanon bedraagt € 336,51 per jaar (jaarlijks geïndexeerd)
-Nette verzorgde woning

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
258 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
N
Indexnummer
2
Perceel
615
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Amir van Bommel
Tel: 06-54653251
Email: amir@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Admiraal De Ruijterweg 455 I AMSTERDAM, Bos en Lommer

naar Admiraal De Ruijterweg 455 I AMSTERDAM, Bos en Lommer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen