Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 140 - 1 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

English text below

Op een toplocatie in de populaire wijk De Baarsjes ligt dit nette, moderne 4-kamer appartement van 78m². Het ligt op de 1e verdieping van een in 2011 gesplitst en gerenoveerd pand. De grote woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door prachtige en-suite glas-in-lood schuifdeuren. Door ramen en balkons aan beide kanten heb je altijd zon en heel veel licht. Verder zijn er twee mooie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en aparte WC, en een ruime hal. En niet geheel onbelangrijk: het pand ligt op eigen grond!

Indeling (zie ook plattegrond)
U komt binnen in een mooie, klassiek versierde portiek en via een brede trap bereikt u de voordeur op de eerste verdieping.
Daar komt u eerst binnen in een ruime hal met deuren naar de woonkamer, eetkamer, beide slaapkamers, badkamer en WC. In de hal is indien gewenst voldoende ruimte om één of meerdere opbergkasten voor bijv. jassen en schoenen toe te voegen.
De woning voelt bijzonder ruimtelijk door de 3 meter hoge plafonds en is in een uitstekende staat van onderhoud. De hele woning is bovendien voorzien van een nette houten vloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De eetkamer heeft een moderne keuken met mooi aanrechtblad en er is ruimte voor een grote gezellige eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon van 2m² waar u gedurende de middag/avond kan genieten van de zon en de passerende fietsers. De woonkeuken wordt van de woonkamer gescheiden door een originele en-suite met paneeldeuren en glas en lood. De woonkamer is knus en heeft o.a. een exclusieve op maat gemaakte design boekenkast. Aan de woonkamer grenst een balkon van 9m² over de hele breedte van het pand met ochtendzon en uitzicht op de binnentuinen.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer en een washok met ruimte voor een wasmachine en droger. Hier is tevens een handige en zeer ruime (op maat gemaakte) kledingkast. Ook tref je hier een separaat toilet aan.
Aan de voorkant van het huis ligt de stijlvolle badkamer met stortdouche en wastafel en tevens een aparte tweede slaapkamer.

De Vereniging van Eigenaren
In 2011 is het hele pand gesplitst en gerenoveerd, waaronder ook de fundering en het dak. Er is een actieve VVE met goed onderling contact. Er is ook een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, waarvoor de maandelijkse bijdrage €60 is. In juli 2018 wordt het hele pand aan de buitenkant geschilderd op kosten van de VVE.

Locatie
Het appartement ligt aan het mooiste stukje van de Admiraal de Ruijterweg (aan het begin tussen de Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat) in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Deze trendy buurt heeft veel hippe winkels (Things I Like Things I Love, What is Hip) en horeca (Bar Spek, Partisan, Radijs, Bar Baarsch, Foodhallen, Local Hero, Frits). BBQ'en, wandelen en/of hardlopen kan in een van de vele parken in de buurt: Erasmuspark, Vondelpark, Rembrandtpark en Westerpark. Daarnaast ben je lopend of fietsend zo bij De (Film)Hallen en de Jordaan en Oud West. Alle voorzieningen die je nodig hebt liggen op loopafstand op de Jan Evertsenstraat en/of Jan van Galenstraat: Kruidvat, Albert Heijn, Blokker, bakker, fietsenmaker, kleermaker, schoenmaker, etc.

De bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met o.a. tramlijnen 12, 13, 14 en 17 en buslijnen 18 en 247 op loopafstand (halte schuin tegenover het huis). Zowel Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk liggen op fietsafstand (12 resp. 14 min). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeervergunning en overloop vergunning zijn mogelijk.

Bijzonderheden
-Modern en stijlvol appartement van 78m² gelegen op de 1e verdieping (NEN-2580 rapport aanwezig);
-Het pand is gesplitst en gerenoveerd in 2011 (weinig onderhoud nodig);
-Het pand is gelegen op eigen grond;
-Balkons op oosten 9m² en westen 2m²;
-Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
-Elegante badkamer;
-Houten paneeldeuren en originele en-suite kast met glas in lood;
-Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
-Woning voorzien van fraaie houten vloer;
-Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan en bijdrage €60 per maand;
-Verwarming door cv-installatie (Remeha Avanta 2012);
-Mechanische ventilatie;
-Energielabel C;
-Oplevering in overleg;

-----------------------------------------------------------------------------------

This neat, modern 4-room apartment of 78m² is situated in a prime location in the popular area De Baarsjes. It is located on the 1st floor of a 2011 renovated building. The large living room and kitchen are separated by beautiful en-suite stained-glass sliding doors. Thanks to windows and balconies on both ends there is always lots of (sun)light. Furthermore, there are two beautiful bedrooms, a stylish bathroom and separate WC, and a spacious hall. And important: the land is own property too!

Layout (please also see floor plan)
You enter in a beautiful, classically decorated porch and a wide staircase leads you to the front door on the first floor.
There you first enter a spacious hall with doors to the living room, dining room, both bedrooms, bathroom and WC. The hallway has enough space to add one or more storage cabinets for e.g. jackets and shoes if desired.
The house feels particularly spacious due to the very high ceilings and is in an excellent maintenance state. There is a wooden floor throughout the house and all windows have hardwood frames with double glazing.
The dining room has a modern kitchen with beautiful countertops and there is space for a large, cozy dining table. Double doors give access to the balcony of 2m² where you can enjoy the sun and the passing cyclists during the afternoon / evening. The kitchen is separated from the living room by an original en-suite with panel doors and stained glass. The living room is cozy and has an exclusively designed bookcase. The living room borders a balcony of 9m² that covers the entire width of the property with morning sun and views over the inner gardens.
At the rear of the apartment you’ll find the spacious master bedroom and a laundry cabinet with room for a washing machine and dryer. The room also has a practically large (made to measure) wardrobe. You will also find a separate toilet here. The front of the house contains the stylish bathroom with rain shower and sink and a separate second bedroom.

The Owners' Association
In 2011, the entire building was split and renovated, including the foundation and the roof. There is an active VVE with good mutual contact. A multi-year maintenance plan has also been drawn up, for which the monthly contribution is €60. In July 2018, the entire building will be painted on the outside at the expense of the VVE.

Location
The apartment is located on the most beautiful part of the Admiral de Ruijterweg (at the beginning between Jan Evertenstraat and Jan van Galenstraat) in the popular district of De Baarsjes. This trendy neighborhood has many hip shops (Things I Like Things I Love, What is Hip) and bars/restaurants (Bar Spek, Partisan, Radijs, Bar Baarsch, Foodhalls, Local Hero, Frits). BBQs, walking and / or running can be done in one of the many parks nearby: Erasmuspark, Vondelpark Rembrandtpark and Westerpark. You can easily walk or cycle to De (Film)Hallen and the Jordaan and Oud West. All amenities needed are within short walking distance on the Jan Evertsenstraat and/or Jan van Galenstraat: supermarkets, bakery, bicycle shop, tailor, shoemaker, etc.

The accessibility
The apartment is easily accessible by tramway lines 12, 13, 14 and 17 and bus lines 18 and 247 within walking distance (stop diagonally opposite the house). Both Amsterdam Centraal and Amsterdam Sloterdijk train stations are within cycling distance (12 resp. 14 min). By car you’re minutes away from the A10 ring road. A parking permit is obtainable.

Details
-Modern and stylish apartment of 78m² located on the 1st floor;
-The building has been split and renovated in 2011 (limited maintenance required);
-The property is located on own land;
-Balconies on east 9m² and 2m² west;
-Modern kitchen with various appliances;
-Elegant bathroom;
-Wooden panel doors and original en-suite cupboard with stained glass;
-Wooden frames with double glazing;
-House with beautiful wooden floor;
-Active VVE with multi-year maintenance plan and contribution €60 per month.
-Heating system (Remeha Avanta 2012);
-Mechanical ventilation;
-Energy label C;
-Delivery in consultation;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Bruto inhoud
281 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
2
Perceel
3637
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Admiraal De Ruijterweg 140 - 1 AMSTERDAM

naar Admiraal De Ruijterweg 140 - 1 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen